近日，天津市地方金融管理局、天津金融监管局、市规划资源局、市税务局、市民政局、天津自贸试验区管委会联合印发《关于开展不动产信托财产登记试点的通知》，正式在津启动不动产信托财产登记试点。

通知在信托设立方式上做出开创性设计：除传统“委托人已持有不动产转入信托”外，新增“委托受托人购买不动产”路径，瞄准资产盘活、特殊需要、养老保障三大场景，便利企业以信托方式优化资产负债表，也允许自然人通过信托实现“定向购房 财富管理”。政策同时明确可引入存量资金信托产品参与，降低设立成本，提升信托普惠性。