时代作序，江潮为引

一场关于主城人居的诗意进化

正在燕子矶悄然发生

保利·国贸璟上，自入市以来，便凭借“燕子矶核中核”得天独厚的城市占位、保利与国贸双强品牌的实力背书、精益求精的产品力与兑现力，长期“霸榜”燕子矶板块的销售排行。不仅在2024年全年，跻身南京新盘销售套数排行榜TOP5。2025年五一小长假热销金额超1亿元，上半年成交套数全市Top12，燕子矶Top1；1-8月更是一举摘得燕子矶新盘销售金额排行榜冠军（以上数据来自克尔瑞），持续不断的火爆热销，是璟上对客群实际生活所需的深度精研与精准研判。

2025年9月，随着一期产品即将告罄。璟上以不断自我革新的姿态，再度擘画二期“天华”的理想蓝图。这不是一次简单的产品推新，而是为南京主城量身定制的理想生活提案，是于燕子矶核芯的一次深情仰望与郑重履约。

（燕子矶实景图）

01.占位时代封面

执掌主城向北的澎湃未来

每一座伟大的城市，都有这样一个区域——它承接历史，更面向未来；它集聚资源，更创造价值。燕子矶，作为南京主城北门户，早在2011年就被列入城市重点打造的十大板块，是主城区最后一片由政府统一规划开发的珍贵土地。

如今，这片热土正以惊人的速度兑现蓝图。三地铁交汇、一桥一隧双快速路贯通全城，高密度教育资源云集，高端商业聚合生长……曾经的规划正逐一落地为日常的丰盛。一个崭新的城北“新街口”已然崛起。而璟上，正屹立于这澎湃浪潮的潮头之地，以燕核门户之姿，与万象汇、地铁枢纽共同锚定城北中心品质标杆区的未来图景。

（区位示意图）

02.集萃一城精华

拥抱触手可及的理想生活

真正的稀缺，并非资源的简单叠加，而是所有超配资源，皆能以最从容的姿态自由享有。璟上，重新定义了“咫尺”的意义。

距社区约100m便是地铁1/7号线晓庄站，一站抵达城北万象汇、一线直达新街口，迅捷连接河西，便捷通达全城。这不仅是交通的便捷，更赋予生活以自由的维度。

（万象汇实景图）

举步之间，招商花园城、体育公园依次展开，勾勒出繁华与健康交织的生活场景；一公里范围内，南外仙林分校、南师附中等名校环绕，形成主城罕有的高密度教育氛围；三甲医院环伺，为家人的健康筑起坚实屏障。

（璟上实拍图）

更难得的是，这片繁华深处，依旧保有自然的呼吸。约2.5公里外，幕燕滨江风光带、幕府山风景区与燕子矶公园绵延展开，让江、山、园三重景观资源，成为日常生活的诗意背景。

（效果图）

03 敬献一方天地

营造自然生长的森居秘境

在最好的地方，以最大的诚意，打造高品质人居，盛放居者的身体与心灵。璟上二期“天华”，旨在成就这样一个匹配时代的作品。

长约60m超5星级社区主入户大门，以恢弘尺度诠释归家的仪式感；建筑立面采用大面积落地玻璃与金属漆一体板，在光影流转间，勾勒出现代美学的精致轮廓。

（示范区实景，非交付标准）

社区内，近1万㎡超尺度景观中庭，不再是传统的绿化点缀，而是与远处的幕府山风景呼应对话，形成内外双公园的生态体验。约800㎡奢阔会所巧妙嵌入其中，瑜伽馆、健身中心、四点半学堂等功能空间，为全龄段家人提供“全时、全龄、全功能”的专属服务。

这一切，共同构建出一处繁华深处可呼吸、可沉浸的森居秘境。

（示范区实景，非交付标准）

04 定制一生幸福

革新主城人居的体验上限

于极质之上，再进一步。璟上二期此次推出的“天华”产品，更以“燕核全新屋种”之姿，从3大维度、5大系统、28类天华标准，重新定义主城高端人居的舒适度与可能性。

社区维度，是阳光森林里的四时谧境。璟上“天华”全新打造的普罗旺斯风情园林，如沐地中海微风，定制级人均绿化占比，让家沉浸在自然之中。新增童梦森屿、智健枢纽等四大功能组团，让每个人的兴趣爱好都能在此找到安放之处。入户花园全面焕新，以专属灯箱、特色景墙、灵动水景，让每一次归家都充满期待。

（效果图）

社区配套，以温润智感守护边界与安全。全社区直供直饮水系统，由自来水厂统一净化，守护家人健康；AI智能呼梯、周界24小时防控、电车入梯报警等全方位智控安防系统，构建起无微不至的安全屏障，让科技的温度浸润日常。

（效果图，非交付标准）

最受市场关注的户内空间，则以寰宇视野盛放森宇浮岛。

户户约6m挑高露台与约270°寰幕观景视野的空间设计，让私人庭院不再是低密产品的专属。三面观景露台，将阳光、清风与自然一并邀入室内。

（样板间实景图，非交付标准）

户型设计极致考量，兼顾了宜居性与私密性：飘窗进深大幅提升，部分户型北侧卫生间飘窗增大，厨房空间布局更加阔绰完整，于细节处尽显对生活本真的尊重。

（样板间实景图，非交付标准）

璟上二期“天华”，不只是在打造一个居所，更是在燕子矶核芯，为南京主城创造一个自然、智慧、人文交织的未来生活范本。它是对土地的尊重，对资源的整合，更是对每一位追求品质生活的居者的诚挚邀请。

时代燕核，全新屋种，璟上「天华」建筑面积约99/115㎡双示范样板 盛大开放

诚待莅临，邀赏燕核天际全新高定生活！