楼市进入深度调整期，产品力是一把破局密钥。燕子矶楼盘TOP1，再一次上演断层式碾压！

“红盘无淡市”，这句话用在保利·国贸璟上身上，再为恰当不过。

作为燕子矶封面项目，保利·国贸璟上自面世以来持续霸榜，以现象级热销，交出了一份又一份烫金的高分答卷。

据克而瑞数据显示，2024年全年，保利·国贸璟上跻身南京新盘销售套数排行榜TOP5；

2025年上半年获成交套数南京市TOP12，燕子矶TOP1；

2025年1-8月保利·国贸璟上稳居燕子矶销冠位置，市场统治力有目共睹。

当热销成为常态，保利·国贸璟上的自我突破并未止步，二期天华“燕核新屋种”重磅登场，全新3大维度，6重体系，28类升级标准，为重构人居标准而来，以迭代超越期待，以颠覆性设计重新定义城市理想生活，一场热销之战，又将一触即发。

二期升级产品强势上新，买TA就对了

都说当下买房不能无脑冲，要把每分钱都花在刀刃上。而真正的实力咖，总能轻易获得购房者偏爱。

在购房者的一片“哄抢”中，保利·国贸璟上二期全新升级产品强势上新，全方位定制化迭代，高定更舒适的主城生活。

△项目效果图，以实际交付为准

楼栋占位优越，无界融合景观空间

保利·国贸璟上二期楼栋整体位于小区东侧，楼栋排布更科学，资源浓度更佳，南向无遮挡，推窗即景。

1号楼南面是待建的幼儿园，视野开阔，2、5、7号楼同样拥有霸屏式的阳光和视野，同时，二期紧邻小区北大门与人行东门，高效出行动线，能更便捷的享受周边配套。

产品迭新，科技赋予人居新高度

社区全周界24h智能防控，高空抛物AI智能防控，AI面部识别智能归家系统、全程无接触入户。智能化产品应用智启美好生活，带来优居、安全、出行、便捷等全方位的居住体验升级。

户户带露台，开创全新生活方式

产品定位“燕核全新屋种”，二期主力建面约99-135㎡的“森宇浮岛”，户户约6m挑高露台、270°寰幕观景，飘窗面积增大，户型格局更方正更完整，得房率超100%，刷新燕子矶板块楼市稀缺价值标尺。

△项目效果图，以实际交付为准

用心的产品总是自带流量，保利·国贸璟上完成了一次绝无仅有的「自我超越」，几乎做到了全维度“跃级”，引领燕子矶板块人居品质的向上突破。

值得一提的是，建面约99㎡、115㎡全新样板间开放，迅速吸引了众多购房者的目光锁定，热销场景或将再度上演，因为他们笃定：要买就买稀缺。

建面约99㎡三房两卫户型：

三开间朝南，明亮通透，大大提升了室内的采光面和通风效率。

LDK一体化设计，客厅、餐厅和厨房无缝衔接，形成一个开阔通透、功能复合的家庭交流中心。

△建面约99㎡样板间实景图

餐厅选用分户S墙设计，预留了双开门冰箱的位置，玩转空间“扩容术”，大大增加厨房操作台面。

主卧套房设计，空间尺度拉满，且保障主人居住的私密性与专属感，居住舒适度非常高。

露台方面，奇数层露台与主卧相连，整体进深尺寸更大，可静享私享静谧时光，晾晒生活与诗意。同时露台与南阳台横向相连，空间开阔。

△建面约99㎡样板间实景图

偶数层约6米挑高露台则与阳台相连，室内外场景无界融合，日常生活充满无限想象空间。

△建面约99㎡样板间实景图

建面约115㎡三房两卫户型：

是建面约99㎡的升级版，同样三开间朝南，户型方正，采光充足。

LDKBG一体化设计，串联起客厅-阳台-露台-主卧-客厅，形成洄游动线，兼容了更丰富的生活场景。

家人可在此各得其所，无论是一人独处、二人相伴，还是亲友欢聚，均可自由舒展。

U型厨房中西岛台设计，增强了实用性与互动感，满足了不同的烹饪需求。

奇数层南向露台与超大采光面阳台相连，极致拉伸景观视野。偶数层主卧套房带南向大飘窗，侧边连通270°全景舱露台，实现室内外无界通透体验，外部景观无差别渗透室内，日日美景常伴。

△项目效果图，以实际交付为准

二期升级迭新皆是项目对产品精神的坚持，不为追求标新立异，而是为了让改善人居，在这里找到最理想的生活样本。

在设计细节上，保利·国贸璟上也卷出了新的高度，呈现出了实打实的超配品质。

全系外窗采用三玻两腔玻璃窗，隔音隔热性能显著优于常见的双层中空玻璃，并增加立面保温面积，营造更静谧、节能、温暖的室内环境。

所有户型的飘窗进深由60cm加深至75cm，从居住到生活的升维，重塑至上的生活方式。

△建面约99㎡样板间实景图

此外，在精装标准上，全屋采用了中央空调、新风、地暖三大件，并升级为大金、兰舍等国际一线大牌。智能家居系统四大模式，厨卫，则采用方太高端厨电、唯宝/高仪卫浴等高品质配置。

高配大牌，细节感满满，保利·国贸璟上每一寸空间，都被反复研磨，每一处细节设计，都为业主带来场景思考，直击购房需求。

超强产品力 超前兑现力，是打动买房者的溯源

所谓的爆款楼盘，绝非简单的营销噱头。

在保利·国贸璟上，我们看到的是“入门即高配”的产品越级：

它让大家无需想象“好房子该是什么样的”，因为从踏入项目的那一刻起，所有对居住的期待都能被一一满足。

更难得的是，项目二期还带来了更多惊喜，以“持续做加法”的诚意，将居住体验升级到底。

建筑立面极具质感，辨识度高

保利·国贸璟上外立面以灰色与米白色金属漆一体板配色为主，浅色的落地玻璃与双层挑高的阳台形成鲜明对比，看起来灵动又轻盈，既符合当代人的审美需求，又彰显出独特的品质感。

△项目实景图，以实际交付为准

约1万㎡中央花园超前兑现，确定性拉满

区别于一般楼盘的“效果图见”，保利·国贸璟上直接“实景亮相”，用真实颜值接受业主们的检验。

建面约1万㎡中央花园，长约180m、宽约50m的超尺度景观中庭，多层次水景 超标奢石投入，每一帧皆有独特景致，移步换景，可以让业主以从容、惬意、享受之态回归家中。

琉光森林会客厅内，独具艺术感的星空穹顶下，一株特选十年铁冬青葱郁生长，阳光倾泻而下，光影斑驳间创造出更多更浓的「停留欲」。

△项目实景图，以实际交付为准

亲子乐园、下沉式会所为高品质生活提案

自然是给孩子最大的奢侈。建面约1000㎡亲子乐园，色彩设计活泼灵动，大型游乐设施完备，满园皆童趣，涵盖探险松林、戏水乐园、森林书屋三大成长场景，孩子们可自由探索，承载最快乐的自然时光。

△项目实景图，以实际交付为准

当然，高品质生活一定少不了纯粹理想的生活场、社交圈，保利·国贸璟上打造建面约800㎡多功能下沉式会所，涵盖瑜伽室、健身房、儿童游乐区、四点半学堂、咖啡室和棋牌室等，从活力空间到亲子陪伴，一应俱全，满足每个家庭全龄段的生活需求。

△项目实景图，以实际交付为准

不惜成本增配升级，焕新主城人居体验上限

与此同时，保利·国贸璟上二期全维度提升产品颗粒度，园林里新增童梦森屿、智健枢纽、四时有花、午后拾光四大景观组团，让自然成为第四代生活的底色，项目不断做“加法”的诚意，是一种品牌责任的体现，更是始终坚持长期主义的一种态度和姿态。

此外，单元入户界面的专属灯箱、特色景墙、灵动水景、地面铺装等也进行了提档升级，营造浑然一体的质感归家动线。将「高标准、人性化」渗透到了每一个环节，更深入地介入业主未来的生活，真正用心宠业主。

整个园林不仅是休闲娱乐的场所，更是邻里社交的平台。孩子可以在乐园里尽情的玩耍，大人可以在会所里会客、健身，老人可以在园林里散步、聊天，每一个年龄段的居住需求都能得到满足。

△项目实景图，以实际交付为准

当购房者从性价比驱动转向价值驱动的背景下，只有像保利国贸璟上这样能提供“超配体验”的项目，才能成为市场的爆款。

全维配套环绕，精准拿捏“确定性”

保利·国贸璟上自身夯实的「超级底盘」，还离不开脚下土地的支撑。

项目能屡战屡胜的一大关键价值在于，超强的确定性！

既抗市场分化，又抗住周期波动，地段赋予的全方位资源，在拔高项目生活颗粒度的同时，给予买家足够的安全感。

多地铁环绕，项目具备更强城市辐射力。保利·国贸璟上距离地铁1号线与7号线的交汇站晓庄站仅约100米步程，3站可到南京站，8站可到新街口，真正实现与城市各个核心区域的无缝对接！板块内的地铁6号线（在建），预计最快2025年底建成通车，未来三线地铁环绕，交通更为便捷。

同时，作为燕子矶新城东西向重要道路，吉祥街已正式建成通车。神农路-恒竞路过绕城公路通道工程预计于今年年底通车。

商业IP云集，承载着万象精彩生活。商业IP云集，承载着万象精彩生活。项目一街之隔为招商花园城，一站即达全国体量最大的万象汇——南京城北万象汇，可纵享城市繁华。

△万象汇实景图

在教育配套上，项目同样天资禀赋。

随着今年9月南师附中晓庄校区的正式开学。燕子矶晓庄、南师、仙外三大教育品牌集聚，优质教育资源已一站式配齐。

南师附中燕子矶新城学校，南京仙林外国语学校燕子矶校区，南京时代双语学校（原南京泰晤士学校）等名校可以让小业主们轻松赢在起跑线上。

△南师附中晓庄校区实景图

南京市妇幼保健院丁家庄院区、燕子矶新城综合医院（在建），江苏省中西医结合医院3大医疗体系全力保障。

景观上，幕燕滨江风光带、幕府山自然风景区、燕子矶体育公园等，自然风景名胜环绕，江、山、园三重景观资源纳入生活日常，绿色宜居，居住氛围感极强。

△项目实效果图图，以实际交付为准

在城市发展的当下，谁能占据优势资源，谁就能在市场竞争中掌握主动权。保利·国贸璟上对“城市核心资源”的精准卡位，让买房者对项目有了更深入的认同：越住越安心。

楼盘的真正价值，从来不在于产品的简单堆砌，而在于能否做情绪「加法」，回应业主的情感需求，焕新客户对居所的想象。

尤其在房地产行业进入“深度内卷”之后，买房者对于优质标的倾向性，越来越明显。保利·国贸璟上这种核心地段标杆型爆款项目，自然是不可错过的首选项。

燕核新屋种爆款上新，建面约99、115㎡双示范样板间已公开，感兴趣朋友可至现场详细了解~