9月23日，由广州市住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会发起的"广州市2025年好房焕新季"活动在广州启动。当前，国家正全面加快构建房地产发展新模式，广州作为强大经济韧性和活力的一线城市，正通过一系列务实优惠政策和行动提振房地产市场信心。

今年以来广州楼市的市场表现不断释放出积极信号。据介绍，今年1-8月广州一二手住宅成交量分别同比增长13%和17%，一二手住宅总成交接近1200万平方米。而随着9月17日美联储宣布降息25个基点，专业机构预期全球资本流动格局将迎来重塑；宽松的金融环境以及美元降息的信号，以及中国资产估值再修正，正对后续中国股市、楼市预期带来有力提振。

在本次"广州市2025年好房焕新季"活动上，新世界中国华南及华东区域总经理梁国强表示，在本次焕新季活动期间，新世界将精选广州六大标志性综合体项目中的400套物业，投入2000万元优惠力度，带来实实在在的购房红利。据了解，以凯旋新世界广粤观邸为代表的新世界精品单位，正成为当前广州房地产市场的塔尖资产置业热选。

城市核心顶豪销售表现理想

当下的广州楼市，“回归中心”成为置业潮流，以及市中心区一手新盘供应大增的情况下，高品质豪宅尤其受到高端改善型买家欢迎。

中国指数研究院统计发现，今年1-8月，广州全市2000万元以上二手住宅成交套数达到331套，创近3年来新高，同比上升7.8%。基于资产再配置的逻辑，珠江新城、国际金融城、琶洲等城市核心的好房子成为当下广州置业的一大热点。其中珠江新城板块，高端豪宅成交总量，就已占全市总量的38%，成交量冠绝全市。

在珠江新城，由于土地资源极其稀缺，新增住宅供应可谓一房难求。而珠江新城CBD超豪地标凯旋新世界“广粤观邸”亮相以来，为市场塔尖客群提供了核心资产再配置的良机。

“广粤观邸”凭借其不可复制的稀缺性，销售势头保持稳健。近期，项目更荣获“2025中国影响力豪宅作品”称号。

据透露，截至今年8月底，项目已网签超22套单价高达20万元/㎡的高端豪宅，交出一张优秀的成绩单。月度客户到访量稳定超200组，高净值客群的置业转化率持续走强，去化情况良好。尤其是一些景观视野绝佳、户型格局优越的楼层，更受实力买家的青睐。

广州国际化时尚生活完美呈现

凯旋新世界这个历经近二十年发展的成熟社区，本身就是广州顶豪的代名词之一。这里不仅汇聚了城市最顶级的商业、文化、生态配套，更形成了稳定且高质的圈层氛围。对于追求终极居所的买家而言，这不仅是一处居所，更是身份与圈层的标识。

作为广州仅有的两个官方认证国际社区之一，凯旋新世界吸引了来自全球的领事官员、世界500强企业高管以及各行业领袖人物，形成了多元、纯粹的国际社交圈层。通过各类文化、艺术及社会公益活动的持续运营，凯旋新世界不断增强圈层活力、互动性和凝聚力，形成了一个相互促进、共同进步、彼此支持的良好社区氛围。

在凯旋新世界广粤观邸，坐落于珠江新城核心中轴线东侧，高层单位拥有无遮挡的壮阔视野，既可俯瞰占地28万平方米的珠江公园这一“城市绿肺”，享受静谧的绿色生态，又可远眺珠江新城CBD的城市天际线，将现代都市的繁华尽收眼底。这种“出则繁华、入则宁静”的稀缺景观组合，在广州楼市中堪称绝版。

而在产品尺度的自由度与空间的精工细琢上，广粤观邸也展现了作为凯旋新世界的收官之作的高水准。主力在售为多种面积区间大平层单位，强调空间的开阔感与功能性。尺度阔绰的客厅、餐厅，配备独立衣帽间和卫浴的主人套房，以及对家居动线的精细考量，无不体现着对塔尖人群生活方式的理解与尊重。建筑的用料、社区的园林维护以及物业服务，均延续了凯旋新世界一贯的高标准，确保了居住的品质感和舒适度。

相比其他顶豪社区，凯旋新世界更有超级城市综合体的成熟便利。凯旋新世界社区内自成一体的高端生活配套已醇熟运营多年，如高品质的会所、国际化的商业街区广粤天地等，为业主提供了触手可及的国际化生活体验。这种经过时间检验的、即时可享的完善生活形态，对于追求效率与品质的买家而言，具有强大的吸引力。

核心都市塔尖资产的“香饽饽”

极致的稀缺性，决定了凯旋新世界广粤观邸的塔尖资产标签。

珠江新城作为广州唯一的中央商务区（CBD），其住宅用地开发早已结束。“广粤观邸”这个位于CBD核心区、且属于一线品牌开发商打造的标杆社区，新增可售住宅已是绝对的稀缺资源。土地的不可再生性，决定了其上优质资产的稀缺本质，这是其价值最坚实的保障。

而高端物业买家最为注重的，则是其作为优质资产配置标的，具备强大的抗风险与保值增值能力。购买这类资产，不仅仅是消费行为，更是一种重要的财富储存和管理手段。而珠江新城作为广州核心CBD的地位依然稳固，集聚全市70%金融总部和60%甲级写字楼，土地资源不可复制。拥有这里的顶级物业，相当于持有了一张分享区域发展成果的“优先股”。

而眼下进入第四季，广州楼市正进入促销冲刺阶段，在好房焕新季热潮来临之时，质优人居新品正在展现“好房子”的理想生活魅力。在当下的分化市场中，凯旋新世界广粤观邸的销售动向也成为重要的市场观察风向标。

塔尖客群对广粤观邸的追捧，不仅仅是对凯旋新世界这个传奇社区的“压轴之作”的价值走向预期，也是对广州一线城市核心资产价值认可度的展现。据介绍，针对十月楼市置业需求，凯旋新世界广粤观邸推出了立享999999元置业礼金、赠送十年物业管理费、新品认购专属9.5折钜惠等9重礼遇。172-254㎡明星产品限量推新，277-835㎡传世尊邸盛惠。

纵观凯旋新世界广粤观邸的稳健市场表现，清晰显示了其稀缺地段、顶级产品力和强大品牌背书塑造而成的资产价值力。它的存在，定义了广州顶豪的价值高度，也诠释了何为经得起时间考验的“硬核”资产。