近日, 由戴德梁行主办、万物梁行协办、上海气候周支持举办的楼宇工程管理机可持续实践论坛在深圳落下帷幕。本次论坛汇聚行业专家，头部企业、机构莅临出席。

上图从左至右：万物梁行董事长莫凡、戴德梁行大中华区副总裁、华南及华中区董事总经理程家龙、大中华区业务营销及运营董事总经理蒋尚礼

戴德梁行大中华区副总裁、华南及华中区董事总经理程家龙致辞表示：“ 随着社会价值意识的增强，全球乃至国内商业地产的投资者（尤其是高净值的年轻投资者）的目标不仅仅是追求利润的最大化，更多的是希望将其投资效益与社会价值联系起来，从而实现商业地产的可持续发展。”

房地产及建筑业在碳排放来源中，占据重要比例，需系统性识别和管理资产在开发及运营阶段的ESG表现。谈及零碳筹划，戴德梁行大中华区可持续发展服务高级助理董事卜硕分享表示：“大部分隐含碳排放出现在建筑结构中。通过使用最新的建造和建筑工程技术、可再生材料构建法和高效的建筑型钢和结构板材，可以将隐含碳排放量高的材料的使用降至最低，并实现建造和建筑工程效率。”

现代办公空间已不仅是物理办公场所，其深刻影响着企业战略目标的制定、员工体验的提升、组织文化的塑造、成本效益的优化以及创新动能的激发。因此，企业必须将其视为核心战略资产，通过精心规划与持续优化，使办公空间成为推动业务增长的重要引擎。

戴德梁行华南区项目管理服务部主管及高级董事吴清舟在演讲提到：“空间场所策略和变革管理服务将根据项目的具体情况和用户需求，量身打造变革路径和活动安排。从项目启动开始到搬迁入驻结束，全程陪伴企业用户，共创全新办公空间，制定空间使用规范和管理方式，双向沟通，打消顾虑，关照员工感受，顺利渡过变化期。”

项目管理的核心价值在于，做到了统一程序、统一方法、统一规定和标准有助于提高建设期整个项目管理的水平，确保项目成功建成。根据项目所在地的实际条件，运用自身的技术优势，项目管理对整个项目进行全方位的技术经济分析与比较，本着功能完善、技术先进、经济合理的原则对整个设计进行优化，通过项目设计优化以实现项目全生命周期成本最低化，价值最大化。

万物梁行IFM大客户服务部总经理周哲认为：“超高层建筑具有建设成本高、建设周期长、设备庞大且复杂、涵盖业态多、容纳人数多，专项服务难等特点。万物梁行拥有众多行业顶尖的超高层建筑专业人才，从战略层面出发，站在使用者优先的角度，为超高层建筑提供全生命周期物业管理服务。”

互动问答环节

现场问答环节，由戴德梁行研究院副院长张晓端主持，邀请上海气候周气候灯塔专家委员会副主任董鹏、万物梁行IFM大客户服务部总经理周哲、戴德梁行华南区项目管理服务部主管及高级董事吴清舟、戴德梁行大中华区可持续发展服务高级助理董事卜硕四位嘉宾，共同解答参会企业在工程管理及可持续实践中的难题，提供专业洞察。