9月27日，【樾·为初见】传世之樾·致敬96全球发布会，于华樾海上会客厅璀璨启幕。千架无人机点亮了琶洲夜空，以震撼的视觉呈现，翻开广州豪宅的“华樾”新篇。

活动现场云集行业大咖、国际知名设计大咖、非遗大师、企业家、业主、客户等各界来宾，共同见证一场关于未来豪宅生活的美好想象。在这场以“初见”为名的相聚中，来宾不仅近距离感受了华樾——广州室内空间定制级豪宅项目的产品力，更通过沉浸式体验，品鉴了一种可被定制的理想生活场景。

在发布会上，越秀及华发两大国企分享了对于豪宅的理解：洞察客户的需求，在资产属性之上，华樾将“空间的个性化定制权”与“时间的专属服务权”交还给每一位业主，让华樾成为真正的心灵栖所，传递出从“建造房子”迈向“塑造生活”的品牌使命。

作为广州今年度极受关注的新一代豪宅地标之一，建筑设计大师程绍正韬操刀的华樾全新创意板房首次亮相，以其“柔性定制”理念引发业内关注——这不仅是“华樾”的焕新发布，更可视为越秀地产在广州高端住宅市场的一次价值宣言。

从华樾的“空间定制”到琶洲南TOD的“销冠实力”，从观樾的“低密湖居”到江湾潮起的“南向瞰江”，越秀地产正以一系列标志性项目，系统回应塔尖人群对豪宅的深层需求：真正的顶豪，不仅是居住空间的升级，更是对稀有性、私密性、圈层认同与时间价值的全面构建。

高端定制：业主权益强化生活圈层标签

新一代豪宅除了具备显著的保值增值属性以及稀缺资源的附带优势，更能满足高净值人群对高品质生活、社交圈层的极致需求。

中国房地产发展到今天，特别是一线豪宅项目，真正进入了小规模定制化时代。越秀地产广州区域总经理沙骥表示：“我们希望通过携手不同的设计大师，以更开放与更大尺度的柔性定制为业主提供符合心意的房子。华樾代表的是未来圈层，是独特与稀缺的，也是代表广州历久弥新的豪宅标杆。”在“定制不定义”的生活理念，华樾正尊重每一位居住者不被定义的人生。

越秀深谙高端客群对“圈层认同”的重视。华樾不仅联合梁志天、程绍正韬等设计大师打造多元风格室内作品，更通过“樾·宴”黑金臻宴、十年会籍等权益，构建专属社交场景。琶洲南TOD则是以双会所生态回应高端圈层生活，弧光·琶洲城市会馆创造CBD天际线社交场域，越动·琶洲活力会馆以运动活力为主题，提供明星教练理程。

这些服务并非简单配套，而是针对高净值人群生活方式的需求响应。在华樾，依托越秀“尊悦”服务体系，从五个模块三重属性，400 项服务内容，“千人千面”的定制服务逻辑，以细致入微的关照，回应每一位业主的独特需求。同时华樾还启用国际金钥匙联盟与TIBA（荷兰国际管家学院）双国际认证的管家服务，把星级高标准的酒店服务带入小区，定制传世豪宅专属的圈层社交与生活方式。

此外，对业主的生活权益升级，也成为一大亮点。越秀地产携手四季酒店、田园牧歌、孔旺记、陈皮世家等品牌把广州的丰盛，装进华樾业主的生活，为业主勾勒出“全球生活权益图谱”。华樾业主更获赠带有“96”符号的定制入籍礼，以呼应华樾仅设96席的纯粹圈层体验。

稀有：不可再生的地段与极致产品力

在不确定性增加的环境下，将资金配置到最为安全、最具流动性的核心资产上，已成为许多高净值人士的共识。而高端物业买家最为注重的，则是其作为优质资产配置标的，具备强大的抗风险与保值增值能力。

作为粤港澳大湾区核心城市的广州，其财富虹吸效应持续吸引着大量高端人才和资本涌入。在广州，城市核心区域质优豪宅物业屡屡成为市场成交热点，在分化的市场中走出“二八”行情，也成为财富趋势的印证。

热销豪宅的稀缺价值，首先体现在地段的独占性。例如华樾，项目所在的琶洲西区，是广州人工智能与数字经济试验区的核心腹地，也是大湾区“黄金三角”中稀缺的住宅用地。作为该区域唯一在售住宅，华樾仅推出96席，其稀缺性从供需关系上已奠定资产价值基础。

而同属琶洲的“琶洲南TOD”项目，连续三年蝉联广州豪宅销冠，进一步验证了核心地段在高端客群中的吸引力。该项目作为全国首个CBD TOD POD综合大城，不仅占据城市发展主轴，更以九年制省实开学、地铁枢纽叠加生态景观，形成难以复制的复合价值。

琶洲南TOD二期新品「璟阅」，以低密度生态理念重塑新派豪宅标准，以围合式中央园林打造更低密的舒适布局与更开阔的楼间距，进一步强化了CBD居住的私密性与舒适度。

琶洲南TOD 实景图

产品层面的“稀有”，则体现在越秀对户型与空间的极致打磨。华樾推出广州首个“室内空间柔性定制”系统，建面约330㎡户型最高可提供12种空间演绎方案，甚至支持248㎡与254㎡户型打通使用，真正实现“空间适应人”。

而观樾项目则以“一线低密湖居”为卖点，打造天河罕有的板式小高层和湖岸墅居，配合七大主题公园与滨湖商业综合体，在城央实现自然与生活的平衡。

观樾190平样板房 实景图

私密：空间与体感双重守护

广州豪宅的进化，也随同城市经济与区域开发的步伐，呈现不同时代的人居愿景特征。

随着价值观、生活态度、生活方式的变化，令人们对居住空间提出新的要求。选址具备理想的教育环境、自然气候和生活方式的城市，强调私属空间、支持多样化社交场景的豪宅物业有望吸引更多超高净值人士投资。

在新一地豪宅开发理念中，也更好地把握了高端改善型置业人群对私密性的需求以及家庭、社群多样化社交场景的升级。在华樾，人居空间设计中特别强调“端厅 端户”布局，三面采光、南向约41米面宽，既保障视野开阔性，又通过两梯一户的设计最大限度减少外部干扰。项目毗邻黄埔涌，相较于珠江前航道的喧嚣，这里更显静谧，码头串联的滨水生活也更具私密属性。

在越秀国贸·观樾|天湖、江湾潮起等项目中也可见类似思路：越秀国贸·观樾|天湖将“私人订制”的理念发挥到极致，42席限量的合墅产品，由五位设计大师联袂巨制，每一墅都依循天然地势高差进行差异化定制，宛如一幅幅徐徐展开的立体画卷，成就了真正意义上的收藏级资产。据悉，合墅仅剩3席，即将收官。

越秀国贸·观樾|天湖

作为世界大观环湖最后一块黄金拼图，金茂越秀|璞樾·墅打造广州十年一遇的纯别墅区，容积率仅1.1。打造建面约200-550㎡【新规湖岸纯墅】，独门独户，有天有地有花园。

江湾潮起作为区域唯一新盘，部分户型实现南向270°环幕江景，避免与周边建筑对视，从物理上隔绝干扰。在生活动线和出行动线的打造上，越秀地产也更重视营造舒适体感、愉悦情绪氛围，促进居住者生活感受的全时理想状态。

江湾潮起

穿越周期：资产韧性的强力兑现

在高端改善型置业客群看来，豪宅的终极价值，在于其能否穿越经济周期。而从市场数据看，越秀地产的豪宅地标项目表现突出：琶洲南TOD连续三年销冠，反映市场对其地段与产品力的长期认可；华樾仅96席的限量供应，也从供给端支撑其资产保值能力。

2025年1-8月，越秀地产以7292 套的网签套数位居全市第一，同时市占率达11.2%（数据来源：中指研究院），相当于广州每卖出10套新房中，就有1套是来自于越秀地产，充分体现了越秀地产作为广州市龙头房企之一的市场影响力及产品实力。

为了让更多购房者能够获得“美好生活”的居住体验，越秀地产持续推动产品力的迭代升级，贯彻“品质、温度、智慧、成长”的“好产品理念”，打造出4 X产品系，包括4大主力产品系樾系、和樾系、天系、星汇系以及X创新产品系：城市先锋系和城市人文系，持续向购房者提供更多的“好房子”。

凭借多年的房地产开发和产品打造经验，对新时代“好房子”这一命题，越秀地产以卓越的产品力和交付力回应购房者需求。在华樾，从用材到工艺工法均对标国际标准。观樾强调“准现房”实景呈现，均体现对品质的严格控制。

兑现力则是越秀赢得信任的关键。琶洲南TOD的九年制省实学校已开学，天河和樾府“今年买今年住”，均凸显其从规划到落地的执行力。而华樾的“柔性定制”从前期沟通到后期落地由专业小组跟进，减少二次装修，进一步强化“承诺即兑现”的品牌印象。

天河和樾府

从华樾的定制创新，到琶洲南TOD的大城运营，眼下越秀地产正在用完整的系统能力回应高端客群的需求：不仅仅为业主打造了一处居所，更提供了具有稀缺性、私密性、圈层认同和长期价值的生活方案。

在广州城市发展迈向高质量阶段的当下，越秀以“国企资源 产品创新 服务运营”的三重优势，紧握核心地段稀缺资源，推动豪宅从“物理空间”向“生活载体”升级。而这，或许正是其能够持续引领广州豪宅趋势的底层逻辑。

为迎接金九银十，越秀地产买好房活动超燃启幕。国庆中秋双节期间，越秀地产广州区域开启 “保价护航” 国庆置业活动，以 “保价格、保品质、保交付” 三保承诺为购房者筑牢安心基础，同步叠加 “官方购房券” 双重厚礼，有置业需求的购房者们，不妨趁此良机，前往现场，抢占一份穿越周期的安心和兑现品质人居的美好契机！