“既要柴米油盐的便利，又要诗与远方的品质”——这届城市新贵的安居梦，正在被七里江澜府重新定义！

南京楼市，新房赛道疯狂内卷。四代宅早已成为市场最热门的爆款产品。

对于普通置业客群来说，「既要、又要、还要」才是当下买房正确的打开方式。既想要便捷的全维生活配套，又想要拥有豪宅的超配空间、品质，还想要合理的总价范围、还款压力更小。

但现实往往是鱼和熊掌不可兼得，不少年轻家庭与城市新贵，被挡在了置业门外，买房焦虑，成为了一道解不开的选择题。

那么，破局者何在？

由江北产投集团和招商建管联合打造的江核一线河景低密四代宅——七里江澜府，集第四代住宅、年轻力聚场、轻奢生活作品三大标签，打造滨河四代住区。

△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准

真正读懂当下购房者的需求与“不妥协”，用全维「超配」品质带来断层式领先。既把总价控制在可承受范围，又能在空间感、品质感上向豪宅看齐，打破了买房焦虑。

最新消息，七里江澜府已经拿到1号楼销许，目前正火爆认筹中，预计本月底开盘！一场热销之战，即将正式打响！

产品力硬控！解锁豪宅级生活体验!

在好房时代下，项目只有在产品上不断做深、做细，才能积攒起买房人心中强烈的购买欲。

七里江澜府的足够出圈，源于项目超预期的高配，高品质呈现，把“未来生活”快进至当下。

这让每一个来到现场的客户，都觉得得物超所值，觉得被真心尊重。

可以说，对于买家来说，七里江澜府提供了一个全新的置业「解法」：江核滨河四代住区，是可以享受对标河西豪宅生活的！原来高质价比，是可以拥有高改全能配套的！

从归家礼序的仪式感，到园林景致和产品尺度等，七里江澜府以「产品超配」、「情绪超配」带来前所未有的人居体验，每一步都在诠释豪宅化配置。

☆以现代极简美学，彰显年轻审美

外立面采用经典暖灰、米白、香槟金的暖色系铝板，石材与金属镶边工艺，材质搭配简约大气，契合年轻审美潮流。

项目窗墙比高达约0.49-0.55，大幅提升南向采光面，可将城市景观最大化引入室内，让每一扇窗前都多了一幅动态的城市画卷。

△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准

☆空间革命，双首层归家的尊崇仪式感

项目巧妙借势地块的地势高差，将小区整体抬高，匠心打造了“双首层设计”，为居住空间注入更多可能性，开车回家也可平层入库，提升了车库整体的舒适度，打破了空间界限。

创新式“空中大堂”，让每一次归家都像开启一次度假之旅，尊贵从容。从主入口的落客环岛，到经过抬升的、充满仪式感的景观大堂，再分流至各单元，归家场景的联通，更丰富了建筑的层次感与空间形态。

△项目实景图，仅供参考，实际以交付为准

值得一提的是，七里江澜府打造江核首个「酒店式中央车站」，这不仅仅是简单的概念复制，而是以超前的空间创新，为当代年轻人定制高端人居礼遇。

同时，落客区、快递动线、网约车临时停靠区全部独立设计，对日常生活细节的精准洞察，保障了业主的安全性与便捷性。

△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准

☆中央景观花园，为高品质生活提案

项目采取围合式布局，打造约7500平方米中央花园，把充足的空间，留给园林、绿地，所有楼栋共享中央景观，每一户的眺望视野都做到了最大化!

小区布局“一带一环一轴”的景观体系，构筑云台森境，抬高式设计让首层架空层与社区花园连通，天然的内外高差也进一步融合园景与七里河风光。实现资源共享与视野渗透，目之所及，这里的植物、景观、光影设计很养眼，看起来赏心悦目。

△项目实景图，仅供参考，实际以交付为准

☆主题架空层 共享会所，圈层同频的社交主场

打破时间与空间的壁垒和屏障，共鸣圈层向往。七里江澜府约1650㎡下沉会所与立体庭院无缝衔接，涵盖瑜伽健身、轻食餐饮、多功能VIP室等多元场景，以“自然无界”理念消融室内外边界，打造融合社交与休憩的优雅场域，满满松弛感。

△项目实景图，仅供参考，实际以交付为准

约2500㎡架空层“泛会所”重新定义社区生活，童梦空间、共享图书馆、运动浮岛、娱乐潮玩、萌宠中心五大场景各自承载着不同的功能与情感价值。

共享会所 主题架空层模糊了家的边界，延伸生活的半径，在这里，不再只是功能空间，更是一个社区的精神岛屿，让邻里不再是冰冷的门牌号，而是可以一起喝茶、运动、聊天的朋友与知己。

左右滑动可查看更多实景图，实际以交付为准

户均约8.8㎡超级公区，一场贯穿全程的“豪宅化人居体验”，七里江澜府不仅刷新了板块悦己兑现力的天花板，更让买家深有感触：即使预算有限，也能触及豪宅般的生活质感。

空间革新，用“超级尺度”实现一步到位

公区情绪价值的营造，也被进一步延伸到室内。七里江澜府对于“好生活”的理解，精准击中买家的内心。

户型是最直接的居住空间，空间尺度决定居住体验，也是产品含金量最直观的体现。七里江澜府创新引入四代宅理念，匠心打造立体错层露台，高赠送套内面积最大化等，以超越传统的居住理念，重新定义当代的人居境界。

划重点！！！

以高于国家新规的奢适层高扩容生活空间，高层层高3.15米，洋房层高3.2米，墅厅产品客厅挑高6.4米，实现空间尺度的强势越级。

户户实现四开间甚至五开间朝南格局，搭配约≥2.5面宽的超尺度阳台设计，以“阳台 露台”、“客厅 露台”的多元空间布局，实现空间使用率100%，高赠送实现最大化套内面积，可拥享匹及豪宅的生活质感和空间尺度！

极致收纳空间，当收纳力成为户型终极需求，让每一寸空间都物尽其用，让家越住越“大”。

△项目样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

建面约102㎡三房两厅两卫，是当前江核待售纯新盘中的最小面积段，总价门槛相对较低。

整个户型，南向总面宽约12.2米，突破性地实现了四开间朝南的布局，将阳光与清风平等地赋予主要生活区。

LDKB 一体化布局，构成了家庭的超级核心区。

主卧套房设计，空间尺度拉满，且保障主人居住的私密性与专属感，居住舒适度非常高。

露台方面，奇数层露台与主卧相连，整体进深尺寸更大，可静享私享静谧时光；偶数层露台与南阳台相连，室内外场景无界融合，日常生活充满无限想象空间。

建面约114㎡三房两厅两卫，四开间朝南，超12米南向宽敞景观面，拥揽河岸园景风光。

无界横厅设计，用“宽”给予生活更多想象，客餐厨无界共融，这里既是父母的会客厅，也是全家人的互动场，重塑奢阔的多功能空间。

主卧大套间，带飘窗和独立卫生间，270°观景采光面，巨幕的尺度，就是你人生进阶最大的犒赏。且主卧连接独立空中露台，精准契合年轻人想要的“舒适感”和“专属感”。

建面约127㎡四室两厅两卫，四开间朝南，约13.6米南向观景面，约0.55超高窗墙比诗意与生活兼蓄并存，拥有超乎想象的采光与观景面。

主卧套房，270°瞰景面，独立卫浴，专属梳妆区，打造专属的私密领地，尽显改善居住品质。

精致百变四房，可满足成长家庭需求，无论是设计为静谧的书房、私密的会客室，还是温馨的儿童房……给生活留下无限可能。

一户一露台，露台面积为全赠送，于此，可莳花弄草、饲鸟观星，亦可花园茶聚、星空派对、四时观景.……一方露台，赋能多元生活场景。

△项目样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

建面约142㎡墅厅户型，整盘仅规划一栋，以标准差仅12套的稀缺姿态将期待拉满。

客厅约6.4米挑空，南向约16.3米巨幕面宽，约270°三面环景，每个尺度都在重构生活的空间维度，一次极限的打破可直接媲美建面约200㎡ 豪宅产品。

此外，项目大件采用高端品牌，品质爆棚。高配松下/日立空调、狄耐克新风、菲斯曼锅炉三大件及华为智能家居系统，臻选杜拉维特、高仪等知名厨卫精装品牌，以品质重塑生活质感。

△项目样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

在可控的总价内，七里江澜府给到的不仅是“够住”的空间，更是“住得够好”的体验。

无论是二人世界、三口之家，还是到三代同堂，生活的每一步需求，都能得到满足。这种最大程度尊重买家的诚意，构成了买房人过目难忘的记忆点。

精准拿捏“确定性”！繁华与自然从容切换

十年江核，焕新启幕。不可否认，江核已经成为南京新的重要增长极！

曾经的“配套空白”到如今的“步行即达”，从“蓝图”到“实景”的跨越，江核十年发展蜕变，为每一个奋斗的新南京人铺就了扎根的底气。

而一个优质项目的择址逻辑，必须踩准未来城市发展方向，必须占据着天赋稀贵资源和地段。

七里江澜府踞守定山大街城市中轴，揽七里河鎏金岸线，更拥享醇熟生活圈。地段赋予的全方位资源，在拔高项目生活颗粒度的同时，给予买家足够的安全感。

江北中轴定山大街开街时间定了，将迎来兑现时刻

今年6月，定山大街CTD城市发展轴正式发布：江北核心区3.1km²中央科创区与2.4km²中央商务区串联为一条金脉，将沿定山大街布局CBD核心区、艺术科技街区、工业软件科学园、先进医疗集聚区、休闲度假区五个片区，与“两翼”人才国际精致居住社区联动，共同促进产城融合发展。(信息来源南京市江北新区官网)

据官方的报道，定山大街2026年国庆开街，这对于整个江核而言意义非同寻常。同时，官方还提到了20米宽的中央活力带，即在定山大街的道路断面设计上，在保留机动车道同时，在道路中间穿插进一条宽约20米的步行道。这里有公园景观、有休闲娱乐、有潮流活动、有科技展示，更重要的是，步行道与地下、高楼空间相连，行人乘坐电梯就可以上下通行。

进入集中兑现期的江核，区域价值或将快速提升。

江核的"黄金纽带"七里河滨水景观带，享一线河景

七里江澜府，南向直面七里河滨水景观带，未来可享一线河景，是江核不可复制的一线河景低密四代宅。

七里河滨水景观带，是江核的"黄金纽带"，全长约4.5公里，源起“青奥国际板块”径流“中央商务区”。

根据最新七里河规划，将沿七里河打造新景观绿带、六个大型观光码头、滨河商业区、文化地标等场景，以年轻的滨水生活方式，重塑江北黄金价值带。(信息来源南京市江北新区官网)

全维配套环绕，地段天赋精准拿捏买房确定性

项目周边四线轨交环伺，具备较强的城市辐射力，满足高效通勤的需求。地铁10号线贯通长江南北，直达河西；同时4号线/11号线（在建）、13号线（规划），立体交通出行更便捷。

万汇城、虹悦城、山姆超市、华润万象汇（在建）、金融中心内部商业及江北地下城（在建）等醇熟商业配套轻松触达，畅享繁华生活。

在教育配套上，项目全龄段名校环伺。琅琊路小学（规划）、南京工业大学实验小学、南京一中江北新区第二小学、南京金陵中学江北分校、南京安生学校等可以让小业主们轻松赢在起跑线上，让家庭更省心省力。

南京鼓楼医院江北国际医院在侧，坐拥三甲医院顶级医疗资源！周边江苏省人民医院江北分院、南京肿瘤医院江北分院（在建）等三甲医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。

约4.5公里七里河生态廊道、飞龙丽景公园(规划)、启龙亲江公园、扬子江生态公园、滨江湿地公园绿水湾湿地公园，打造“家门口的户外度假地”。

买房本质上是一种资源占有，当好产品遇上好地段，就会产生1 1＞2的效应。七里江澜府对“城市核心资源”的精准卡位，能在市场竞争中掌握更多主动权。

七里江澜府的出现，绝非偶然。

它的恰逢其时，是江北产投集团和招商建管在深刻洞悉城市新贵“既要品质奢享，又要配套完善；既要控制面积总价、又要生活体面温度”这一核心矛盾后，交出的创新答卷。

七里江澜府用稀缺性和领先性，诠释真正的“好房子”，不在于面积的数字，而在于生活的厚度。当真正的豪宅基因精妙地注入每一个产品细节中，便足以证明这个楼盘的魄力与实力。

目前，项目1号楼洋房已领销许，建面约127㎡，首开2字头惊喜价，心动不如心动，赶紧到现场咨询。