近日，普陀区官网公布了真如社区W060802单元B03、B04B、B05A、B05B、B06A、B06B街坊的控制性详细规划调整草案。根据草案，该区域将新增两宗住宅用地，总体量超过18万平方米，并配套规划一宗商业商办混合用地。

两宗住宅用地位于礼泉路北侧，容积率在2.52至2.53之间，建筑限高80米，均配建少量商业面积。

其中，B03B-01地块为三类住宅用地，面积约36065平方米，容积率2.53，建筑面积约91244平方米，商业配套不低于900平方米；B04B-01地块同为三类住宅，用地面积约39121平方米，容积率2.52，建筑面积约98585平方米，商业面积不低于600平方米。真如新增两宗住宅用地，将会提供超18万方住宅。

除住宅用地外，区域内还规划一宗商办混合用地——B06-01地块，容积率达4.71，建筑高度不超过220米，并将配备不少于9000平方米的文体设施。

此次规划所涉地块，即为闲置十年的原普陀铜川路水产市场地块，现被命名为“真如之心”。在今年上海城市更新路演推介活动中，普陀区重点推介了“真如之心”与“真如翠谷”两大项目。目前，“真如翠谷”相关地块已在第六、七批次土地出让中成交。

“真如之心”位于中海寰宇城西北侧，总体量约50万平方米。根据此前规划，项目将包含一栋超过200米的超高层地标（含酒店）、一座大型商业中心以及一片高档住宅区。

真如之心效果图

此次公示的草案内容与早期规划基本一致，延续了“商业中心+住宅+公建配套”的整体模式，与当年中海真如地块的开发思路相近。

若本轮规划顺利落地，“真如之心”有望补上真如城市副中心核心区域的最后一块拼图，将进一步提升区域功能与形象。