观点网讯：10月23日，北京朝阳松榆里、房山长阳2宗住宅用地由预申请隔日转正，并定于11月25日公开拍卖。根据公开资料整理，松榆里地块起拍价42.5亿元，长阳地块起拍价14.71亿元，合计起始总价57.21亿元。

目前北京尚有通州1宗宅地处于预申请阶段，将于10月29日截止；10月昌平北七家歇甲村、东小口2宗宅地待拍，11月大兴西红门、东城祈年大街、昌平未来科技城、房山长阳、朝阳松榆里5宗宅地排队入市，住宅地块待拍总量增至7宗。另有多功能F3地块3宗，其中亦庄经开区1宗将于明日成交。

统计显示，2025年至今北京已成交29宗宅地，总建面266.44万平方米，综合楼面价约4.21万元/平方米，土地出让金合计1121.32亿元，平均溢价率7.63%。海淀、朝阳分别贡献6宗、4宗，成交金额364亿元、261亿元，楼面价8.33万元/平方米、5.2万元/平方米，领跑全市。