“‘深圳依托轨道交通优势，推动 ‘站城人’深度融合的开发模式，为全国 ‘好房子’建设提供了创新路径。”近日，第三届中国“好房子·好社区”高质量发展论坛在深圳举办，与会嘉宾参观了深铁前海时代尊府，纷纷为“轨道+物业”模式下的高品质人居实践成果点赞。

值得一提的是，近期，深铁前海时代尊府将推出建面约215-295㎡的大户型住房，该项目通过“六好六化”将“好房子”从理念变成了现实。

实地探访前海时代尊府，解码“六好六化”好房子

住房问题既是民生问题，也是发展问题，关系着千家万户的切身利益，关系人民安居乐业。本次论坛以“建设好房子、提供好服务、营造好生活”为主题，搭建“政企研学媒”协同平台，推动“四好”建设走深走实。

作为论坛重要环节，嘉宾们走进深铁前海时代尊府项目以及深铁置业大厦TOD未来生活馆，实地观摩“四好”建设落地成效。

“‘好房子’不仅是物理空间的升级，更是服务与生活方式的革新。”嘉宾们纷纷表示，深圳依托轨道交通优势，推动“站城人”深度融合的开发模式，为全国“好房子”建设提供了创新路径。

由深铁置业打造的前海时代尊府项目位于前海桂湾核心区，毗邻滨海大道与桂湾河，南望桂湾公园、远眺山海，是深铁置业践行“轨道+物业”TOD模式的示范项目。

深铁匠心构筑高效生活场景，保障居民多维生活需求。从全生命周期出发，构建以“六好（好设计、好材料、好建造、好智能、好配套、好服务）”为目标、“六化（设计人性化、材料绿色化、建造工业化、生活智能化、配套多元化、服务增值化）”为路径的好房体系。

“好设计”让居住更有温度，“好材料”构筑健康防线

前海时代尊府从设计、建设、服务等多方面诠释“好房子”的深铁实践。项目外立面采用香槟色与高级灰为基调，搭配金属幕墙铝板，形成现代感与轻奢质感的建筑风格。单元大堂以约9米挑高空间，结合金属、石材艺术拼花等细节，营造尊崇的归家体验。户型方面实现LDKB一体化布局，配备景观阳台，层高为达到3.15-3.25米，结合270°观景视野与高透光玻璃窗，提升空间开阔感与景观效果。

项目设置“立体无风雨归家系统”，通过连廊与地下通道连接轨道交通与社区。同时，创新采用绿色健康材料。室内选用竹木纤维板、铝蜂窝板等环保建材。给水管采用食品级316L不锈钢材质，可长效守护全家人饮水安全。塔楼门窗系统配置Low-E双层中空超白玻璃，具备良好的隔热、隔音与抗台风性能，构筑绿色健康人居。

“好建造”保障品质，“好智能”让生活更便捷

当下建设工程领域“最时髦”的装配式建造也应用于该项目。记者了解到，样板间的打造，依托装配式精装七大模块系统，实现了工厂化制造、毫米级精度安装与个性化定制。并且，依托BIM技术构建“设计-建造-运维”一体化体系，智慧工地系统大大提升了工程施工质量与施工效率。

处处可享智慧生活。深铁“好房子”标准体系中，智能家居将覆盖10大空间、18+N场景，可以实现全屋智慧联动与健康守护。而智慧社区将集成了AI安防、智能照明、光伏发电与环境监测，构建起绿色高效场景，让生活更智能、更便捷。

“好配套”下楼即享全维生活，“好服务”增值守护幸福

“好房子”不仅是建得好，也要生态好、配套好。前海时代尊府以轨道枢纽为核心，构建“教育、商业、生态、文体、共享”五大配套网络，依托TOD模式复合城市功能，实现“下楼即享全维生活”。

该项目毗邻地铁1号线、21号线（规划中）鲤鱼门站，附近还有5号线桂湾站、9号线梦海站、11号线前海湾站。经滨海隧道与梦海大道畅达全城。同时，毗邻深铁前海国际枢纽中心，周边还有约5.1万平方米的商业成熟配套。汇聚了万象前海、山姆旗舰店等品牌商业以及前海石公园等优质资源。

在服务方面，拥有全国首个具备消防资质的物业团队，并实现社区AED全覆盖，提供“专业消防+应急医疗”双保障。还有迎春花市、百家宴等丰富的社区活动，构建有温度的社群文化。

尊府大户型将成前海片区改善性住房新标杆

记者了解到，即将推出的前海时代尊府59栋一至三单元，为建面约215-295㎡的大平层户型房源。作为前海合作区核心区稀缺住宅，该项目依托“轨道+物业”优势，既享桂湾公园生态资源，又近享万象前海等商业配套，以“六好六化”标准，为深圳乃至全国“好房子”建设再立标杆样板。

值得一提的是，截至目前，深铁置业已累计开发了32个商业项目和15个代建项目，总开发面积突破1819万平方米，连续四年位列“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，成为推动粤港澳大湾区高质量城市发展的重要力量。