10月以来，南京多个新盘陆续首开，供应量明显增加。

上周末，两大新盘首开热卖。位于软件谷核心的联发雨花新澍迎来首次开盘，劲销126套，成为南京近两年来首个首开即突破百套的现象级红盘。

江核首个四代青年住区七里江澜府，首开1号楼，建面约127㎡洋房，人气爆棚，重现「现象级热销」。

而接下来，还有一批新盘将迎来新动作。第四代住宅“遍地开花”，叠墅、联排涌现，容积率普遍走低，最低仅1.01。各板块共计有20 纯新盘有望将于今年上市。（最终以开发商具体上市时间为准）

河西：瑞玺RICI、南京凤起潮鸣、GARDEN 19｜贤坤花园二期、南湖明悦府；

城南：丹锦园、象屿大校场G42项目、宸嘉发展大校场G07项目；

城中：VILLA门东源邸；

城北：龙湖北城央璟颂、龙湖·春江紫宸|观澜、紫金观云；

城东：绿城·云庐、仙林华曦府、经东和旭院、绿城管理G39项目；

江宁：樾满云川、方山南G33项目；

江北：锦绣江序、锦绣金陵、上城十号院、谷翠星岚、江海和鸣。

其中绿城·云庐、上城十号院最新户型图曝光。

PART 01

绿城·云庐预计11月公开示范区，月底开盘

绿城·云庐是南京首个绿城独资操盘的纯正庐系作品，容积率仅1.05，预计11月中旬公开示范区，月底开盘。

项目规划14栋7F洋房（122-183㎡）和13栋3F低密住宅（294-385㎡），其中，洋房产品‌户型为约122㎡三房、143㎡四房、183㎡四房；低密产品‌户型面积约294㎡、325㎡、385㎡。

根据最新曝光的洋房6大户型图看，全部做了全明独立入户空间、南向双阳台、除了南向大面积挑空平台，还创新北侧空中入户花园，独立餐厅、主卧（双卧）套房、全飘窗（不连接阳台或露台的卧室、卫生间、书房）等设计。

绿城·云庐会所空间打造了恒温泳池、健身房、全龄图书馆、瑜伽室、女王空间、四点半课堂、理疗室、私宴厅、棋牌室、茶室十大功能会所体系，致力于让每位业主都能在其中找到自己的社交体验。

PART 02

上城十号院预计11月下旬示范区公开

10月27日，上城十号院举办了品牌发布会，活动现场，上海新黄浦蓝绿企业发展有限公司总经理张文龙先生以【浪漫共此十号院】为主题，带来沉浸式TED演讲，从土地基因、城市需求以及蓝本理念与产品细节等多维度，深度解读项目内核。

十大超配清单重磅发布，上城十号院重新定义了人居标准。

桥北板块10年难得一见的1.2容积率，打造区域首个四代宅

桥北首个约3000㎡会所体系，充分利用地上、地下、架空层空间，会所功能涵盖行政酒廊、廊亭茶室、私宴餐厅等，打造有悬瀑水系，将带给桥北改善家庭不一样的居住体验

十栋楼工整布局，规划10个景观庭院，去中心化的规划设计，赋予每一栋楼价值平权

楼间距42-50米，最低比例1:1.5，远超国家及地区规范

约260米沿街面、艺术馆式长廊大门 生态化漫步街区，让艺术进入日常

找到新加坡星耀樟宜、洛杉矶盖蒂美术馆、湄南河四季酒店三大设计蓝本，带来生态、艺术、松弛的氛围调性

无接触、数字化智能归家系统，让每次归家都具有仪式感

多组团、多流线、多场景的垂直景观体系，移步换景，鲜氧环绕

引入12大科技系统打造新一代科技住区，是六恒科技住宅，关心日常更关照生命健康

全新一代、超高使用率的爆款户型，满足全生命周期生长需求

上城十号院一梯一户打造，户型建面约120㎡、130㎡、140㎡，而套内实际使用面积能够达到140-160㎡。

项目预计将于11月上旬举行产品说明会，将于11月下旬的示范区开放，敬请期待！