凤凰网房产北京讯 10月30日，北京土地市场迎来10月第二场土地出让活动。本次土拍涉及1宗住宅用地，即昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块。

两天前，昌平区另一宗地块——歇家村组合地块，由中建智地+未来科学城联合体以26.012亿元的底价拿下。

拿地海报

截止挂牌时间结束，该地块仅获1家房企报名，最终北京城建+铭嘉地产（昌平国资）以28.09亿元底价摘得，楼面价约3.2万元/㎡。

具体来看，该地块编号为京土储挂（昌）[2025]034号，位于昌平区昌平区东小口镇，地块四至范围：东至建昌路、西至黑泉东路、南至建材城南路、北至昌平区界。

具体来看，该组合地块土地规模31342.647平方米，规划建筑规模87759.412平方米，住宅容积率2.8，控高60米，起始价28.09亿元。根据出让文件，地块内需配建一处500平方米的社区管理服务用房。

从位置上来看，该地块位于昌平区东小口镇，五环至六环之间，临近海淀区和朝阳区，属于三区交界之地，近五年半没有新增宅地供应，最近的一宗是2020年2月的奥森ONE地块。

从周边配套上来看，该地块邻近在建地铁13B号线建材城东站，周边有西三旗万象汇、东小口城市休闲公园、东小口森林公园、贺新公园等设施，生活配套完善。