当地产进入客户时代后，如何正视客户需求，与客户共生打造好房子、好生活，已成为至关重要的时代命题。刚出台的十五五规划，明确要求“推动房地产高质量发展”，更为房地产的客户时代本质发展注入全新的势能和变革的方向。意味着：探索与践行高质量的生活内容、生活方式，势在必行。

过去三年，中堃置业及其位于南京河西江心洲的贤坤花园项目，已前瞻性地为此做出诸多尝试与努力。贤坤花园作为中国定制人居的高品质范本，被誉为低密品质改善新时代的人居模型，围绕与聚焦客户需求层面，在主城低密、主动现房、个性定制和熟人社区等维度塑造独有的客户价值标签。

然而不止于此，一种与客户世界共生、共享美好生活的更新、进化的地产生态，已在贤坤花园的精进、成熟历程中得以显现，伴随着地产深刻向“高质量发展”的伟大转型中，先验性地预演未来。

2025年10月30日，以“屿世界共生·美好相逢”为主题，贤坤花园二期主动现房实景正式公开。除了原本已封神的GARDEN实景美学盛宴，再度惊艳于世之外。令到场者叹为观止的是：仿若世界花园低密场域，在会所、架空层等空间里，已有中堃业主、社群主理人到场，上演着可感知的真实的温暖的生活场景。

这是一种之于南京楼市实景公开前所未见的场景表达与生活演绎。以往或在会所、空间中植入场景，也是邀约模特等扮演，并非是真正的业主/客户。正如前不久，中堃置业携手业主、主理人共创的第一次“贤客故事荟”，以美好生活分享会的姿态，向世人诠释何为客户时代，并如何为客户打造好房子、好生活。与世界共生，尤其是与客户共生，已是地产下半场、高质量发展的本源和内核。

这是基于行业进一步纵深发展，地产进一步回归自住本真的必然表达，也是中堃置业进一步基于时代变革，做出的积极探索和革新。

回应客户共生的主动现房匠造

受制于地产预售模式，让品质终极改善客户担忧的事，往往在于能否如期交房，兑现承诺的品质和配套。

如果说，贤坤花园一期在一年前，主动公开约80%实景，率先拥抱现房时代消弭客户担忧，回应客户对于品质、品位的共生需求。所见所得，一眼所见即能全方位地去触及并构建自我的人居理想。

那么，贤坤花园二期再度主动公开约80%实景，并非单纯约80%实景的整体感，而是在更大的共生维度，做出更加积极而宏大的回应。

源于贤坤花园一二期一河之隔的天然地缘关系，二期该如何与一期共生的打造？一期业主对于未来二期怀着如何的细微担忧？具备高净值资产与高敏感心域的当代终极改善客户，往往会有更深层次的考量。

贤坤花园二期主动现房匠造，置于共生的场域与语境之前，打造纯粹的墅质花园洋房呼应一期洋房群落，通过一座艺术浮桥链接两岸家园，通过经典百年建筑格调保持、通过会所体系功能互补式共生打造、通过中央水院等园林同频化打造、通过超级IP红色苹果雕塑的共生，甚至二期户型面积段区间，都能在竭力对话一二期客户，让他们所追求的低密岛居生活理想得以圆满。

至此，贤坤花园一二期约4万㎡GARDEN共生家园整体呈现逾80%实景，这在南京可谓罕有。所倡导的理想私屿蓝图，已拥有超级场域前来实现，共同为客户构成一幅内生循环、功能完整的美好生活共同体。

在此主动现房理想驱动下，也让与客户共生的长期主义理念得以贯彻。尤其是在洋房建筑打造上，依然以葡萄牙米黄色石材、仿铜铝板、陶砖竖线和大面积玻璃结合，序写经典，穿越百年，历久弥新，经得起当下所见与未来洗礼，让建筑成为相伴客户一生的空间容器与生活载体。

共生温暖情感的鲜活熟人社区

从乡土社会到都市世界，中国人先天拥有“熟人社会”的潜意识需求。在地产回归客户时代，以自住为出发点，更将强化这种邻里内生亲密聚集的存在。客户期待与自己世界观、价值观同频的人居住在一个社区，就像家人一样，是和最亲的人在一起，共同孕育出温暖友好的情感和关系。

贤坤花园在洞察如此趋势之后，主动匠造现房实景的深层次考量。在于以实景化的空间和场域，预演乃至真实献映生活场景，对话客户“熟人化”往来和聚集的可能。这是一种人与人天然萌发的共生剧情。

这也是贤坤花园一期，基于130户业主精心构建中堃社群的反响。

当下，中堃社群已有大健康管理社群屿动360和读书艺术社群屿心阅筑两大社群，10位主理人，多个细分社群，约80%业主加入其中，举办数十场精彩纷呈的社群活动，并面向世界践行两大年度品牌活动：世界艺术之旅和世界马拉松之旅。

一种有别于其它楼盘社群的全新社群生态已在成型中，并已形成独有的中堃社群文化，成为中堃楼盘价值的软性护城河。毕竟，一个楼盘最具凝聚力和生命力的价值，即在于业主本身，在于与业主共创·共建·共享社区生活。

正因如此，在贤坤花园二期实景公开中，专程邀约业主、主理人再一次共创，以花艺素描、瑜伽健身等生活场景唤起美好感观。并以独有的中堃社群文化，植入大健康管理和读书艺术等内容，同时载入业主主理人资源和势能，以健康分享、荐书馆藏等形式，向世界展示专属于中堃社区的生活方式。

尤其是，一期业主向二期业主推荐书籍，共建社区图书馆未来的模样，正在创造与抒写贤坤花园的品格审美和精神家园。正如在贤客故事荟上，中堃置业创始人所表达的，为客户构建心灵的庇护所和精神的乌托邦。

同时，基于所在江岛的天然共生关系，携手ROCHO咖啡、观息瑜伽、中央音乐学院&南京艺术学院背景艺术家等品牌资源，扩展温暖友好的岛居生活，为中堃熟人社区助力。

为了更好地服务于业主，美好于生活。在一期“3个架空层泛会所+1个私享会所”的基础上，贤坤花园二期进一步打造“2个架空层泛会所+1个私享会所”，并通过园区之间的望贤桥链接，实现会所场域的功能互补与共享，丰盈人均资源浓度。

两大园区合计约6000㎡会所场域，户均享有约26㎡理想交互空间，这是主城千万级高端低密住区中的最大人均超配数值，完全给予业主一站式全维度的生活配套。

值得一提的是，在会所构建上进一步前置，强调从业主身心需求出发，以定制而非堆砌的方式，精心打造各个会所功能空间。诸如霞光·坊（瑜伽普拉提空间）、贤客·荟（社区邻里中心）、主理人空间（聚贤）、拾光·场（健身房）、露天泳池等场域，都将为熟人社区的缦享生活提供更互补、丰盈的可能，唤起更多美好的相逢。

共生本真世界的极致主城低密

回归自然，回归一种更灵性的本真生活，是每个人与生俱来的天性。对品质终极改善客户而言，更是如此。他们对天地、清风和阳光的追求，仿若是对艺术、美学等精神维度的渴求。同时由于生活、事业等社会属性的存在，让他们也相对依附于主城。当地产越聚焦于高质量发展，就越回归于主城。主城+低密，成为客户时代理想选择两大锚点。

贤坤花园一期，在河西江岛低密轴线之上，基于GARDEN人居模型的创造性诠释，已为主城低密做出美好的表率。

贤坤花园二期，则在既有的主城低密基础，再一次为客户时代重新定义，为客户打造比单纯容积率低密更低密的无界共生世界，让心灵的本真感知更加纯粹。

在容积率约1.01的土地上——如此容积率已比竞得土地之时的容积率约1.05更低，是目前主城河西最低密的地块之一——打造8栋7层墅质花园洋房，既是与一期呼应，也在让二期本身更加低密、舒展而松弛，进一步升华GARDEN人居模型的境界。

约80%的土地献给江风、霞光和生活，以“园中造园”的姿态，引入纽约中央公园和世界主题花园等园林范式，复现并迭新一期“天人十九境”的园林美学，打造“两轴六园十九境”，尤其是约115米横轴·霞光和约165米纵轴·缦屿尤为惊艳，让每栋洋房建筑都被绿化包裹，从花园中自然生长。

并且，以无界共生的设计手法，尊重与致意原有的江岛地缘低密世界，对望江岛生态灵魂IP——历经半个世纪生成的最美水杉大道，交汇两条原生河流石桥水道和永定河道，以“岛中藏岛”的秘境刷新低密奇观，同时在贤坤路和揽江路街道上，沿袭贤坤花园一期的银杏大道风貌种植娜塔莉，适当退让以景墙乔木构建绿屏，让家园隐于街景，让整个贤坤花园被绿林全然包裹。

当客户置于贤坤花园之中，能够彻底地放慢、静谧，回归自我本体与真实本心，以此才探索心灵渴求的真正生活与诗意栖息，用一个归心悦己的人居花园，让主城低密再一次为极致的本真构建理想家园。

与全周期共生的个性定制进阶

站在客户视角，从客户的个性化审美、品位和需求出发，基于住宅的个性化定制已是必然。

作为中国定制人居的引领者，中堃置业以贤坤花园为范本，深度贯彻1V1个性化定制，推动中国人居从“千房一面”到“一房多变”的进化。

现已推出户型定制、风格定制、配置定制和细节定制四大定制模块，并组合式构建定制方案，为客户打造专属于自己的独一无二的理想之家。

为了更好地陪伴客户，见证“一生之宅”的理想，贤坤花园已在在方案定制化基础上不断精进，邀约客户全程参与，见证家从设计、施工到交付运维的全生命周期，达成一个个性化家园共创共建的美好闭环。

1.0阶段 家的设计，选择权交给客户

从户型、风格、配置、细节方面入手,最大化满足业主的个性化定制需求

2.0阶段 家的建造，线上线下生产过程可视

打造“可监控、可追渊、可参与"的建造过程,建立客户对"家的生长”的全程信任,

3.0阶段 家的档案，实现居住全生命周期的正向运维

将以“全周期档案”为纽带,串联起“设计-施工-交付-运维”全过程

现在，贤坤花园一期已完成1.0阶段，践行2.0阶段：定制可视化，于交付前提前8个月，启动3轮“家的开放日”，邀约100%客户参与，让客户看见自己家的每一步成长。

贤坤花园二期则在一期个性定制层面持续优化，打造建筑面积约199㎡、265㎡两款墅质花园洋房户型，以全明候梯厅、南北双阳台、南向IMAX巨幕横厅、空中露台、270°全景舱乃至挑高墅厅（仅限265㎡户型），与让室内外空间无界共生，与四季万物自然对话，未来将以不同视角、细节再量身定制，让客户的低密生活获得感达到超乎想象的境界。

随着二期主动现房实景公开，以建筑面积约199平米户型为主体推出样板间。邀请国内知名设计大师潘冉先生、沈烤华先生、陈卫群先生从客户对话，以酒店私宅化创造多款样板风格。

写在最后：低密终藏的理想答案

当低密，成为当代高端改善楼盘的竞争利器，无数房企与项目以此争夺赛道出圈。中堃置业及其GARDEN&VILLA模型，作为国内低密品质终极改善的全新模型开创者，依然继续前行。

目前，中堃置业聚焦南京主城战略深耕，在江心洲打造GARDEN19|贤坤花园一期暨二期，金陵源址千载心央门东绝版地段雕琢VILLA首个作品—VILLA门东源邸，百年新街口核心之上呈献VILLA第二子—金陵VILLA，现代南京国际封面河西黄金轴心接连落子—G67/G72地块，实现主城六子联动局面，为主城低密终极改善提供臻藏作品。

其中VILLA首座—VILLA门东源邸项目俱乐部现已公开，位于老门东边营39号，VipLine-（025）8960 1888，恭候相逢。

贤坤花园二期始终以客户为中心，从心出发，不断探索与打磨与土地、自然、建筑和生活的全维美好关系，强调与世界共生，从各个维度实现与美好生活的理想相逢。

贤坤花园二期打造的墅质花园洋房，一切极致低密创作，只为致敬看过世界的人，让客户享受安心、放心、开心、舒心的好房子，并在进一步重新定义好房子的标准，从好房子到好生活，从客户圈层到客户社群，用可感知的温度和鲜活，真正走进客户心中，成为陪伴全生命周期的精神家园。

这也是GARDEN19|贤坤花园尤为值得称赞的地方，成为追求低密终极改善客户的必然选择。

世界岛居的理想实鉴，建筑面积约199-265㎡墅质花园洋房，值此101席，再度成为世界向岛的最美珍藏。恭请预约品鉴，项目营销负责人缪经理15295732025！