嘉定新城2宗商办地块正式调整为住宅用地。

10月29日，《上海市嘉定区伊北社区JDC1-1701单元A16街坊、JDC1-1703单元B06街坊控制性详细规划局部调整》正式批复。

根据最新规划，原A16-01地块（行政办公用地）和B06-01地块（商业商办用地）的用地性质均被调整为三类住宅用地。

调整后，A16-01地块用地面积28008平方米，容积率2.2，建筑高度60米，将配建包括200平方米日间照料中心、360平方米养育托管点、300平方米健身点、1750平方米室内菜市场以及200平方米卫生服务站在内的一系列便民设施。

另一宗B06-01地块用地面积35118平方米，容积率1.7，建筑高度40米，居住密度相对较低，规划配建110平方米文化活动室、210平方米老年活动室、100平方米生活服务点及200平方米居委会。

从区位条件看，两宗地块均位于嘉定新城核心区，交通便捷、配套成熟。其中距离轨道交通11号线白银站仅约650米，公共出行十分便利。3公里范围内还分布有交大附属学校、新城实验第二小学、云谷路幼儿园、瑞金北院、上海嘉定妇幼保健院、宝龙广场、嘉定万达、紫气东来公园及远香湖公园等优质配套资源，生活便利度高。

地块西南方向1.4公里处，今年3月3日，经过49轮竞价+竞品质环节，招商蛇口以总价价26.6亿竞得嘉定新城F03A-4地块，楼面价31850元/平方米，溢价率30%，精装集采价3000元/平方米，配套公建1500平方米，人才住房比例0.2%。

项目定名为“招商·林屿湖畔”，已于8月份首次开盘，首开均价52737元/平方米。截至目前，项目累计推售281套房源，最近一次开盘在10月30日，推出89套房源，共吸引114组有效意向认购。

值得一提的是，随着本次规划调整正式落地，两宗地块预计不久后将进入出让阶段，有兴趣的朋友可以保持关注。