10月31日上午，编号为[2024]长沙市066号的商住用地成功出让。长沙市望城区城市建设投资集团有限公司旗下的长沙市望城区湘朗土地开发有限公司以底价77465万元摘得，楼面价2934元/平方米。

该地块位于望城区大泽湖街道，雅旺路（原兴湖路）与潇湘北路交叉口，西侧紧邻潇湘大道，坐拥一线湘江景观资源，与3000亩大泽湖近自然湿地公园相邻。周边500米范围内即达长沙市第四医院滨水新城院区，教育资源涵盖长沙市望城区雅礼丁江学校、湖南第一师范学院大泽湖学校等院校，生活配套设施完善。宗地面积117215.07平方米，综合容积率2.3，其中商业占比14%。居住用地H≤80米，商业商务用地H≤24米。

按照规划，该地块将建设大泽湖·海归小镇总部经济产业园拓展区及海归小镇高端人才社区配套，主要建设内容包括总部经济产业园拓展区、海归科技与创新中心、海外商协会服务中心及高端人才社区等。

该地块要求竞得人须在宗地摘牌后6个月内正式开工，商业部分用地须在开工后24个月内建成并投入运营，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

公开信息显示，去年12月11日，该地块曾被中止挂牌。

长沙大泽湖·海归小镇地处湘江之滨，是全国首个正式揭牌运营的欧美同学会“海归小镇”，是长沙打造全球研发中心城市的大泽湖基地，同时也是“长沙十个重大城市片区”之一。

该海归小镇聚焦“省会新地标·湘江未来城”目标定位，坚持“生态、智慧、活力、宜居”的发展理念，致力在“湘江国际研发走廊”上建立一座具有“国际范、湖湘韵、长沙味”的未来之城。

其核心区北至腾飞路、南至北三环、西至金星大道、东至湘江，总用地面积约6.98平方公里（约10000亩），规划城市建设用地约6.43平方公里（9651亩），片区平均容积率为0.89，产居比为3.9：6.1，蓝绿空间占比达41%。（赵春林）