凤凰网房产北京讯 11月4日，北京土地市场迎来11月首场土地出让活动。本次土拍涉及1宗住宅用地，即大兴区西红门镇DX04-0102-6038地块。

截止挂牌时间结束，该地块仅获1家房企报名，最终中建壹品+湖北联投以19.04亿元底价摘得，楼面价约3万元/㎡。

具体来看，该地块编号为京土储挂（兴）[2025]035号，位于大兴区西红门镇，土地规模27592.846平方米，规划建筑规模63463.546平方米，起始价19.04亿元，容积率2.3，建筑高度为45米（局部60米），土地开发程度为六通一平，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%。

西红门6038地块位置图

挂牌文件显示，要求除建设项目级公服设施外，应配建不小于以下规模的社区级、街区级公服设施：公共厕所1处，建筑面积70平方米，设置在地上；锅炉房1处，建筑面积300平方米，设置在地下；再生资源回收站1处，建筑面积17.5平方米，设置在地上；其他商业服务1处，建筑面积 3500平方米，可结合方案设置在地下。

从位置上来看，西红门6038地块紧邻规划西红门东地铁站，挂牌文件中也要求该地块方案需与轨道站点进行一体化设计，地块内的轨道站点出入口及风亭等设备设施不计入本地块建筑规模。

西红门地块分布图

接下来，北京在11月还将迎来多宗地块的公开出让，包括：

11月19日，东城区祈年大街路西危改工程土地一级开发项目4、5号地0127-0201、0202、0203、0204地块，以及昌平区未来科技城项目（南区）土地一级开发项目CP01-1703-0002、0003、0001地块，在同一天公开出让；

11月25日，朝阳区松榆里平房区城中村改造项目0410-0001地块，以及房山区长阳镇北广阳城棚户区改造二片区项目FS00-0105-0015、0016、0019、0013、0020地块，在同一天公开出让；

11月27日，通州区老城平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6017地块，将进行公开出让。