11月5日,广州市规划和自然资源局挂牌海珠区南泰路AH0124032地块,起拍总价27.5亿元,将于12月5日10时进行限时竞拍。
海珠区南泰路AH0124032地块用途为二类居住用地(R2)兼容商业用地(B1);中小学用地(A33),宗地面积为64812平方米,其中出让用地面积为42208平,容积率为3.4,限高100米,计容总建面为143507平,挂牌起始价为275000万元,折合起拍楼面价为19163元/平。

公告显示,竞得人须在AH0126004、AH0126005地块建设回迁安置商业商务物业计算容积率建筑面积不少于199256平方米、地下空间非计算容积率建筑面积不少于54900平方米,以及规划条件中的市政道路(含南泰路过街人行天桥)和绿化用地,建成并通过相关部门验收后,无偿移交给广州市海珠区人民政府指定单位。
另还须按规划条件要求建设AH0124026、AH0126001地块(中小学用地A33),无偿移交给广州市海珠区教育局。
此外,还须按规划条件负责建设AH0124032地块市政道路用地(含天桥或隧道)、绿化用地,并与项目主体同步建设、同步验收,建成竣工和验收合格后无偿移交广州市海珠区人民政府市政道路(含天桥或隧道)及绿地建设主管部门或指定单位,按划拨方式办理用地手续。
公服配建层面,包括有社区卫生服务站、星光老人之家等,合计建面为1410平,若扣除配建面积,则其起拍楼面价为19353元/平。
海珠区南泰路AH0124032地块位于宝岗大道东侧,南泰路北侧,临近江南大道。临近地铁2、8、11号线,临近江泰路站、宝岗大 道站、昌岗站。

教育配套层面,周边有:昌岗中路小学、南燕小学、海富小学、晓园中学、 广州市第四十一中学、广州美术学院等。此外,还有:燕汇广场、万科里购物中心等商业配套,以及南方医科大学珠江医院、广东省口腔医院、广州医科大学附属第二医院等医疗配套。公园景观层面,则有庄头公园、晓港公园等。

同类竞品层面,周边有AH020216地块,二类居住用地(R2),成交总地价87924万元,楼面地价32000元/平方米;大干围AH101533 地块,二类居住用地(R2),成交总地价202340万元,楼面 地价33501元/平方米。

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