11月7日，南京7幅涉宅地块参与土拍，最终，2幅地块溢价成交，5幅地块底价成交。

其中，杭州北谷在南京落下第三子，底价拿下城南洪家园G45地块！此前，杭州北谷拿下了龙江G47地块（翰文府）以及和南京交通置业联合开发南站G78地块（映秦淮）。

栖霞区华侨城两幅低密宅地均由经东置业分别溢价0.17%、0.35%竞得。江北新区两幅地块均由新区建投联合民企江苏金陵建工竞得。

NO.2025G45地块

秦淮区秦虹片区G45地块，容积率低至1.2，是该片区近十年来首次推出的稀缺住宅用地，或将以第四代住宅的全新低密高品质产品打造片区人居品质新标杆。

地块名称：秦淮区红花街道龙蟠南路以东、永乐路以北地块

地块四至：东至大明西路，南至永乐路，西至龙蟠南路，北至宏光厂（513厂）

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：15974.18㎡

容积率：1.01＜Far≤1.2

建筑高度：≤35米

起拍总价： 39100万元

起拍楼面价：20397元/㎡

图源江苏土地

地块位于配套成熟的老城南洪家园片区，2公里内可达老门东历史文化街区与雨花台国家级风景名胜区，周边教育资源丰富，有秦淮实验小学、南京市第十八中学等多所优质学校，地块北侧为规划商业及商办用地，南侧为现有绿国万象都荟、宜家家居以及在建永乐社区中心，西侧为在建12万平方米的佰汇广场，丰富的商办为周边居民提供便利的配套服务。

地块距地铁3号线卡子门站不足500米，西侧及北侧为城市快速路内环东线及内环南线，地块与市内外联系便捷，出行十分便利。周边享受优质医疗资源，有南京市中医院等。

新房方面，板块近十年无新房上市，周边为春光里、风光里、霞光里、晨光新苑等老旧小区，片区内有着较为丰富的地缘改善居住需求‌，市场供需关系非常健康。

根据此前推介会上介绍的强排示意方案，地块或可打造7栋洋房 小高层组合，将打造片区内首个低密第四代住宅，为片区改善客群带来全新的居住体验。

仅供参考

NO.2025G80地块

地块名称：栖霞区栖霞街道林江南路以北、疏港大道以西地块

地块四至：东至疏港大道，南至林江南路，西至现状，北至现状

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：48696.53㎡

容积率：1.01＜Far≤1.2

建筑高度：≤18米

起拍总价：57900万元

起拍楼面价：9908元/㎡

图源江苏土地

NO.2025G81地块

地块名称：栖霞区栖霞街道林江南路以北、规划支路八以西地块

地块四至：东至规划道路，南至侨香路，西至现状，北至现状

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：23723.54㎡

容积率：1.01＜Far≤1.2

建筑高度：≤18米

起拍总价： 28200万元

起拍楼面价：9906元/㎡

图源江苏土地

11月28日还有2幅二类居住用地待拍，用地总面积约8.04公顷，起拍总价7.56亿元。1幅位于浦口桥林新城，紧邻今年9月开学的公办南京一中浦口区桥林新城小学，周边生活气息较为成熟；1幅位于江宁谷里新市镇，该地块紧邻今年8月底高溢价成交的成章置业G59地块，同样用于开发建设定向回购房，敬请期待。