珠江潮涌，白鹅潭三江激荡。广州进入“白鹅潭时间”！

日前，白鹅潭第一圈层新盘单价突破 13 万 /㎡，重新锚定白鹅潭的价值高度，全城瞩目。

在共识性的价值高地之上，改善置业的逻辑也在升级。精英客户决策虽愈发理性与谨慎，但更愿意为能提供“确定性的产品/生活功能”的品牌支付合理溢价，以锁定可预见的高品质生活。真正优选出，谁能以更成熟的产品、更确定的资源、更具共识的市场表现，兑现高品质生活。

新世界·天馥，正是这一置业逻辑下的典型代表。作为白鹅潭第一圈层中少数在售的江景新盘，它不仅在区位上与13万/㎡项目共享同一价值底板，更以“七成市场成交占比”成为区域中高人气、高认同的改善必买榜。

明牌地段：共建共荣白鹅潭，助力价值升级

世界级商圈白鹅潭风头正劲，左手人文烟火气，右手潮流国际范，潮聚世界目光。

当前，3700亿元投资、超100个重点项目加速落地。在白鹅潭江岸地标圈，作为价值第一圈层，以新世界白鹅潭片区为圆心，城市顶配的生活资源铿锵落定，10km江岸为交通骨干，串联起文化地标、重奢商业、金融中心，登上全盛巅峰时代。

早在白鹅潭规划之初，新世界中国秉承“予城新蕴”的品牌承诺，以城市运营商的远见布局于此，参与城市公共建设、人文传承，与白鹅潭二十余载共建共荣，不仅助力和见证了白鹅潭从蓝图走向现实，更以以长期主义、糅合广粤文化的新蕴与底蕴，为广州西翼CBD呈献过万户、近120万㎡的“头等舱”高品质生活片区，从逸彩新世界到凯粤湾再到天馥（在售），洞察不同人群需求的差异，在每个项目中融汇人文价值与匠心远见，为社区打造共生的美好。

这份深厚的开发底蕴，让新世界中国比任何人都更懂白鹅潭，也更懂得如何在这里打造匹配城市封面的作品。随着配套落地即价值登顶，白鹅潭第一圈层“交通路网升级 核心商圈成型 文化地标运营”的全兑现状态，新世界·天馥正处在第一圈层，据克而瑞数据显示，今年前10月项目已斩获白鹅潭第一圈层销售面积、套数与金额“三冠王”，用实打实的业绩印证，在13万/㎡价值定义的白鹅潭，新世界·天馥始终是改善置业的必然之选。

名牌红盘：高品质赛道，定义全能生活新范式

选择新世界·天馥，不仅是选择一套房子，更是选择一种与白鹅潭共生共荣的生活方式，锁定当下乃至更久的全明牌的高品质生活。

交通明牌：家门口3地铁，解锁三大CBD连通自由

新世界·天馥首先抓住了改善家庭最看重的“通勤痛点”，项目临近5&6&11等三地铁，距广州黄金动脉地铁5号线首发站仅约200米，无需换乘就能一线直达珠江新城；地铁11号线更是串联环市东、国际金融城两大CBD，真正实现“工作在CBD，生活在白鹅潭”的理想状态。

更贴心的是，项目特意打造“口袋公园”连接地铁站，这种“无缝接驳”的细节，正是新世界对业主生活场景的前瞻营造。

教育明牌：12年一站式 教育护航优教

选择天馥，意味着孩子的成长之路可全程省心。项目200米范围内有2所西关培正小学，与崔琦、丘成桐等顶尖人才母校同宗同源，且项目已纳入西培（芳信校区）招生范围，成长的节奏更加从容。

加上社区自带的幼儿园、步行即达的百年名校广州四中，形成“12年一站式教育”，孩子成长的每一步，都有优质资源静候，让家长不再需要为择校而辗转。

产品名牌：第五代产品，重塑高品质人居标准

地段和配套是“外在优势”，产品力才是“内在底气”。

天馥深知改善家庭对“居住品质”的挑剔，特意邀请四大顶尖团队，包括JLa设计集团、棕榈设计、广东省建筑研究院、ARVA凡建设设计集团等设计天团，把“高级感、松弛感、悦己感”融入每一处空间，重构改善型住宅的品质标准。

建筑上，新世界·天馥将楼栋整体偏转45°，打造半围合式布局，让每家每户实现风光同权，南向采光的最大化，兼具舒适度与实用性。

项目还创新性打造均衡空间，精研每一尺度，让每一家庭成员都能拥有独立、舒适的居住空间。这不仅是功能上的均衡，更是情感上的尊重，让每个人都是家的主人，更愿意长久居住于此。

其户型也极具成长性。如建面约98㎡的一步到位四房，是区域内罕见的百平米内的四房产品，“0过道”设计将每一寸面积都归还给功能，多“一房”的设计，按需规划为卧室、书房等，让房子随家庭一同成长，免去频繁换房的烦扰。

而约128㎡的大平层，更将“好用”升华为日常的诗意。五开间东南向瞰江，超过16米的南向面宽，媲美汇悦台200 平户型设计！品质生活感更是拉满，一家人从晨起的用餐、午后的阅读，到孩子的嬉戏，总能被温润的阳光与开阔的江景所环绕。

交标上，走进瑰丽同款的10米挑高大堂，考究搭配金属格栅、大尺寸仿石砖墙、艺术品，配合极具张力的空间感，每一次归家的仪式感都充满仪式感。

全系所有户型配置高价值交标，整合博世、高仪、东芝等12大国际一线品牌，搭配五大智能系统、101项匠心工艺等，深究来看背后的匠心和人性化关怀，这并非为彰显奢华，而是在切实回应生活中的真实需求。

例如，客厅极薄内嵌的3mm金属踢脚线，以毫米级的工艺实现柜墙无缝贴合，美观且有效减少灰尘死角；温润耐擦洗的护墙板，既包容孩子的涂鸦天性，也守护家的整洁，更有隔热降噪的贴心功能；

在厨房，经过角度调校的水龙头，出水柔和却不失力道，洗涤时不易溅起水花；

博世独家专利“晶蕾系统”洗碗机，能轻松应对蛋渍等顽固污渍，让餐后清洗不再成为负担；

洗手间中，高仪悬挂式智能马桶，造型简约且无清洁死角；感应夜灯柔光护眼，避免深夜摸黑的困扰与强光刺眼的不适……

最近降温，卫生间里，即开即热、无需等待的热水循环系统，真正做到了打开龙头即暖流，这份体贴无声却温暖。

“看不见却离不开”的细节，让房子已超越物理空间，成为居者情感共鸣的容器与生活方式的载体。

口碑名牌：万人共识，白鹅潭常胜“三冠王”

一个项目的优劣，终究要靠业主和市场来验证。天馥的“名牌属性”，不仅体现在硬件上，更藏在精英圈层的认可和市场数据的支撑里。

新世界白鹅潭片区已吸引超万组精英家庭关注，公务员、医生、教师、金融高管等高素质人群。在新世界·天馥，高知业主有着相似的生活追求，共同形成了“精神契合、价值观趋同”的“馥雅圈层”。

这种圈层不是刻意筛选的结果，而是项目“悦己生活”理念的自然聚集。新世界·天馥举办的社群活动，从周大福传承珠宝展、广绣非遗体验，到高定礼帽典藏展等，每一场都在拉近邻里距离，让价值共鸣提前成为彼此感知的日常。

精英圈层的认可，最终转化成了实打实的市场佳绩。在荔湾，每十个新业主，就有一个来自新世界。这背后，正是项目高品质全明牌的全能实力，让买家无需“脑补未来”，只用“眼见为实”就能做出选择。

如今，当白鹅潭第一圈层的顶配配套“全明牌”落地，新世界·天馥这个站在价值高地的“全名牌”项目，正迎来最佳入手时机。跟随过万精英的共识，选择新世界·天馥，锁定已兑现的白鹅潭高品质价值，拥抱一步到位的全能生活。