有些土地，生来不凡；有些作品，注定传奇。

在南京，在楼市产品演绎让整个市场大开眼界的当下，金茂，仍然是当之无愧的佼佼者，TA的每一次亮相，都能为市场树立新的标杆。

南京首座“满”系四代奢宅樾满云川重磅亮相！从府到满，一场预谋已久的“基因进化”即将上演。

可以说，金茂满系，全江宁最具个性化的奢宅，一出手就是再一次断层领先！

首先来看区位，樾满云川的土地底色，自带确定性。

宇宙中心之上，江宁虹吸能量场。“商业中心 决策中心 生态产业中心 外秦淮河最美风光带”的三心一带格局，汇聚核心资源。

【决策中心】：江宁区人民政府、财政局、法院、市民中心等政务机关云集，80%以上为核心政务及事业单位。这里是江宁的行政心脏与城市治理中枢，持续为区域能级注入澎湃动力。

【商业中心】：近邻百家湖商圈，景枫、金鹰、1912、太阳城、万豪酒店等顶流商业环伺，荟萃全球名品与高端体验，生活每一刻皆与前沿潮流同步，堪称南京“第二新街口”。

【生态产业中心】：坐拥百家湖、九龙湖、市民公园等优质生态资源，同时与江宁开发区、九龙湖国际企业总部园、江宁科学园三大核心产业集聚中心共生，实现了自然活力与经济动能的完美平衡。

【外秦淮河最美风光带】：千年秦淮河在此流淌，承载着金陵文脉，串联起滨河体育公园、市民公园等绿境。它不仅是涵养城市精神的生态廊道，更是贯连新街口、夫子庙、河西新城等城市级中心的雄心纽带。

同时，交通便捷，双轨直连。樾满云川紧邻地铁1号线和5号线交汇的竹山路地铁站，江宁唯一双轨换乘纽带，无缝串联主城与江宁全域，出行无忧。

优质资源加持，教育医疗高地。项目毗邻竹山路小学、竹山路中学、江宁实验小学（金箔路校区）等区域名校，教育资源密度与质量均居江宁前列，当之无愧的 “教育高地”。近邻江宁医院（三甲），医疗设备与诊疗水平均为区域顶级，为全龄健康提供最强保障。

全方位、多维度“城市核心资源”的精准卡位，为这块无以复加的绝版地脉起笔定调。樾满云川看得见的确定性，筑牢了项目的价值底盘。

再看产品，府满同源，作为金茂南京首个满系作品，项目以“艺术基因”“全维满配”“新潮高奢”三大核心，定义满系精神内核。

对金茂来说，此时的“满系”，就是在遇见最适合它的那群人，以及给他们最适配和高配的生活。

更具象而言，樾满云川，以超前引领的“满系八重奏”，领冠江宁艺术奢宅封面，奏响进阶成长型家庭的满分答卷。

①江宁首创双轨上盖「天空之城」

地铁1、5号线双轨枢纽之上，以黄金十字中枢，融合“国际化商务办公、无界交融的换乘中心、特色街角商业”等城市功能。

②江宁首创「无雨归家体系」

地下通道-艺术长廊与下沉式庭院的“云川剧场”贯通，独创“无雨归家体系”，以度假式归家礼仪，从容款待归家每一步。

③江宁首个香港太古般“幸福车站”

营造约5000㎡“幸福车站”，串联街角广场、精品商区、地铁广场和口袋花园。

④江宁都心首个四代奢宅

设计空中岛屿及错层露台，无界扩容空间；打造南北双奢立面与“M”形鎏金塔冠，甄选多种奢石打造，筑就全级升维的新奢豪宅。

⑤江宁首创艺术美学住区

以“竹山云海”为灵感，将多元业态编制为垂直艺术聚落，形成小型城市综合体。创作全球艺术灵感，营造博物馆级艺术长廊与社区门庭的神性空间。

⑥江宁首创「主场竞技馆」式运动会所

配置超 13 米挑高攀岩墙、篮球场、羽毛球、乒乓球、瑜伽、搏击等专业功能空间及专业设备，打造南京唯一的赛事级运动会所。

⑦江宁最大规模中央景观

约 400 米黄金中轴串联八景，织就约 3.6 万㎡立体“云川画卷”，更创设江宁首个五大环道，串联五环全龄运动场域。

⑧江宁面积最大且场景最多架空层

依托架空层泛会所，营造悦己会客厅、童梦探索家等五大主题空间。

同时，项目主力户型已公布，建面约105㎡三房、122㎡三房/四房、139㎡四房，户户享有大露台，实得率超高！

绝对领先的创新产品，不可复制的稀缺设计，在樾满云川这一项目，我们又看到了金茂“懂客户”的一面，它重新对齐了买房者对于超配生活的价值次序，用真正的产品力唤醒买房者内心的触动。

写在最后：

最后的笔墨，留给樾满云川的的缔造者——金茂！

从秦淮金茂府的独立行情标杆、到桃园金茂府的南京楼市英雄，再到江宁金茂府的未开先磬奇迹，金茂在南京以次次应验的独立行情，堪称“奇迹永动机”，一路封神！

“只有金茂才能超越金茂”，绝对的金茂IP信仰不断吸引着不同买房人群的价值共鸣，并在此汇聚。

未来，樾满云川还将构建“满艺服务体系”，打造20大社群、4大生活节、15大私享权益，为城市进阶成长型家庭带来高阶生活体验！所以，这样的“诚意之作”注定再次制霸江宁。

据悉，樾满云川艺术会馆预计下周公开，江宁的“满级”玩家拉满期待！