深圳湾澐玺世术创意展示样板间于11月11日正式开放，由【丹健国际】与【CCD】匠心呈现，全方位呈现空间尺度、精装品质与智能家居等多项设计亮点。

此次样板间位于春笋大厦12层，设有209㎡与294㎡两种户型。参观需验资1000万元（股票、余额、基金、理财等均可，需现场出示相关APP凭证）。

项目首期预计推出北区1栋（63层）与2栋（52层），共计约348套单位，首批或先推1栋186套。

户型面积涵盖约209㎡至1050㎡，包括209㎡、269㎡、294㎡、304㎡、375㎡、403㎡、500㎡、700㎡及1050㎡等多种全系户型。

该项目是2024年12月份，华润置地 中海地产联合体以 185.12 亿元竞得该地块。

项目由五座150-250米塔楼组成，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。

1栋公寓250米，4栋住宅分别150米、200米、200米、240米。层高3.3米，约40-70层（不含底商）

容积率7.59，限高250米，无价格限制，不受“70/90”政策约束，无保障房，遵循新规范设计。

项目占地面积约3.9万㎡，总建面约26.3万㎡，其中住宅约17.7万㎡，商务公寓约7万㎡，商业约1万㎡。

根据KPF建筑设计事务所（Kohn Pedersen Fox Associates P.C.）释放的中标方案，项目将按第四代住宅标准设计，五栋住宅楼采用全玻璃幕墙设计，大部分户型都有大阳台，70%户型可270°无遮挡俯瞰深圳湾海景。

此前网传消息称首推北区1栋、2栋。

户型分布如下：

低区（5层起，150米以下）：约209-304㎡，四房及以上大户型；

高区（42层起，150-200米）：约370-403㎡，4 1房设计，配备家庭厅及家政套间；

超高区（58层，200米以上）：约500-700㎡大平层；

顶楼复式：约1050㎡。

从这个面积段来看，主打豪宅产品，目前网传的价格约16万/平。（价格仅供参考，以官方信息为准）

从最新网传的价格来看，最低约14.2万/起，总价3000万起。

△方案效果图 ©KPF