引言

为什么是品器资管？

在地产行业进入后开发时代，地产公司从「增量开发」 转向「存量运营」 的今天，我们始终相信：好的资产需要专业的「长期主义者」 守护运营，更需要志同道合的「事业伙伴」 持续深耕。

品器资管，是由马蔚华担任名誉主席，冯仑担任董事长，联合张勇、王谦、单大伟、张冬冬等创始合伙人共同创立的主动式资产管理平台。国内业务聚焦于居住、办公、商业和大健康领域的投资、开发、运营和资产管理；海外业务依托模块化建筑技术体系布局天河（Sky River）、寝丽舍（Nerest）和园区配套（Parkpal）三大产品，带动先进技术、管理能力和供应链体系整体出海。

我们始终认为，资产的价值不仅在砖瓦之间，更在「人」 与「资源」 的链接里—— 而这，正是我们寻找合伙人的初心：与具有相同价值观，懂专业、善运营的伙伴一起把 「好资产」 做成「长事业」。

一、品器资管：

以愿景和价值观为锚，始终做难而正确的事

1. 我们的价值观：自由、赋能、创造、共享

2. 我们的愿景：成为中国最大的以合伙人为核心的不动产资管平台

对资产，我们追求「从运营到增值」 的闭环，不只是管理，更是让资产随时间沉淀更高价值；

对伙伴，我们践行「从合作到共创」 的逻辑，不是雇佣，而是让所有合伙人共享收益。

二、品器资管CEO

——「公司的掌舵者」

因原CEO调任至集团投资的上市公司担任核心高管，品器资管现公开招聘新任CEO。

能力画像：我们希望您是一位具有超凡领导力的掌舵者，同时具有金融深度、资产运营广度和经验。

⨠ 具备基金从业资格证书。

三、品器资管的两种合伙人模式

（一）专业合伙人：用专业定义资产价值

1. 酒店运营合伙人——「商务酒店资产的精细化运营者」

能力画像：

⨠ 有5-10 年头部商务酒店运营管理的丰富经验；

⨠ 具备0-1 商务酒店投资和筹开经验。

2. 写字楼合伙人 ——「楼宇资产的增值密码的破解者」

核心定位：把写字楼从「出租空间」 变成「企业服务平台」。

能力画像：

⨠ 通过写字楼全链条运营让资产持续保值；

⨠ 在一线城市具有10 年以上写字楼运营和管理经验；

⨠ 熟悉绿色建筑认证（如LEED）或健康空间认证（如WELL），抬升资产增值收益。

3. 购物中心合伙人 ——「商业磁场的打造者，城市消费的推动者」

能力画像：

⨠ 具有头部商业项目经验，有10 年以上购物中心开发或运营管理经营，且业绩傲人。

4. 不动产金融合伙人 ——「资产与资本的链接者，价值转化的设计师」

分为「产品线」 与「IR」 两大方向，两者相辅相成，共同搭建品器资管的金融生态。

A. 产品线方向：地产金融产品的 「架构师」

核心定位：把不动产的「物理价值」 转化为「金融价值」，设计让投资者认可、业主受益的金融产品。

能力画像：

⨠ 金融行业出身，曾任职头部金融机构（如银行、券商、基金），或从事不动产金融十年以上的相关经验；

⨠ 精通股权、债权、REITs等金融工具 —— 能独立设计地产基金产品，或参与过公募 REITs的申报、发行；

⨠ 有产品落地经验：曾主导或核心参与过单只规模1 亿元以上的地产金融产品发行，且产品到期收益率达标；

⨠ 具备基金从业资格证书。

B. IR 方向：全球资金网络的 「搭建者」

核心定位：维护公司与资本市场的核心关系，对外引入长期资本，对内管理投资者预期。

能力画像：

⨠ 有丰富国内外资金资源：包括不限于保险、主权基金、高净值客户、信托、国企资金、家族办公室等，曾成功推动过单笔5000 万元以上资金合作；

⨠ 具备基金从业资格证书。

5. 供应链合伙人 ——「模块化建造的供应链整合者」

能力画像：

⨠ 出身头部制造业企业（如消费电子、汽车领域），有10 年以上供应链管理经验，熟悉从 「供应商筛选、采购谈判、生产协调到物流配送」 的全链条；

⨠ 懂「地产模块化」：了解预制构件、装配式建筑等模块化生产模式，能链接上下游资源（如预制构件厂、物流企业、安装团队），搭建稳定的供应链体系；

⨠ 有「跨境资源优势」：如有东南亚/ 海外供应链资源整合经验，能处理跨境物流、合规认证等问题者优先；

⨠ 有「降本增效能力」：曾通过优化供应链，实现产品采购成本降低10% 以上，或生产交付周期缩短 15% 以上；

⨠ 能「解决问题」：面对供应链断供、成本波动等问题，有应急方案，曾主导过供应链危机化解，保障项目按时落地。

（二）区域合伙人——「核心城市的资产开拓者」

核心定位：位于北、上、广、深、杭五大核心城市，挖掘优质地产项目，搭建本地化合作网络，成为品器资管在区域的「战略抓手」。

能力画像：

⨠ 15 年以上房地产行业深耕经验，至少主导过 2 个区域内的地产项目（如写字楼收并购、商业体改造、住宅等项目），熟悉当地市场政策与土地 / 项目资源分布；

⨠ 有「强资源」：手握丰富的政府资源（如发改、规划部门）、企业合作渠道、旧改资源，对接项目各方（政府、业主等）洽谈、签约到落地的全流程推进；

⨠ 会「找项目、研判项目」：能独立完成项目尽调，判断项目的投资价值，曾成功推动过2 个以上优质项目落地。

四、如何加入我们？

如果您认同品器资管「自由、赋能、创造、共享」的价值观，且符合上述岗位的能力画像，我们非常期待您的加入！

请根据您感兴趣的岗位进入系统提交履历，同时，为了更好地了解彼此，我们特别准备了一份调查问卷。问卷将帮助我们快速了解您的职业过往、能力侧重与岗位的契合方向，同时也能让您提前理解岗位的核心需求。

岗位投递链接：

⨠品器资管CEO：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNpF8M9K9sf

⨠酒店运营合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCN1Qgku1P8f?page=1

⨠写字楼合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNFKQakMz6f?page=1

⨠购物中心合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNiGUkUYahf

⨠不动产金融（产品方向）合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNCMBp4z1Tf

⨠不动产金融（IR方向）合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNLJgwsjGXf

⨠供应链合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNYvPk35Alf

⨠区域合伙人：

https://doc.weixin.qq.com/forms/AGAAgAeBAA8AIYALQZCADgCNYtNlg6sSf?page=1