在城市发展的宏大叙事中，总有一些土地承载着特殊的记忆与使命。

之于昆明来说，“麻园精神”和“云艺”就是这样一个独特的存在——前者是数十年来扎根于此的艺术家与居民所共同孕育的、一种自由、坚韧且充满创造力的生活气质；后者则以其丰厚的艺术积淀，成为昆明名副其实的文化名片。

昆明麻园艺术氛围浓厚

而当城市的更新步伐行进于此，当昆明“中优”战略不断深化，在主城土地几近殆尽的今天。

远大·云锦壹号这个项目的意义，便超越了单纯的人居营造。

在接续这片土地的文化脉络的同时，它也试图回答一个时代命题：在寸土寸金的城市中心，能否真正实现艺术、自然与当代品质生活的完美融合？

一、区位价值：云艺旁，文化与资源交织的城心板块

麻园片区的更新改造，由远大集团操刀，项目案名：远大·云锦壹号。

麻园这个地方，数十年来长期受人文艺术气息所浸润，这里不仅是昆明的地理中心，更是城市文化脉搏跳动最为强劲的区域之一。

深厚的文化艺术底蕴，为这个楼盘奠定了难以复制的格调基础。

此外，滇越铁路在这里穿城而过，在今天的文旅改造下，也为这个片区提供了难以替代的艺术生活氛围。

米轨公园实拍

beyond艺术氛围，这里的日常生活便利度同样拉满。

项目坐拥“三横五纵”立体交通路网，地铁3/4号线（已开通）及规划中的7号线近在咫尺，轻松串联全城。

周边远大尚源广场、正大风尚购物广场等商业体满足日常采买，南屏街商圈、篆新农贸市场等也在短距生活圈内。

更值得一提的是，步行5分钟即可抵达昆明医科大学第二附属医院（工人医院），3公里范围内覆盖云大医院、肿瘤医院等多家三甲资源。

远大云锦壹号区位图

在老龄化趋势下，回归资源密集的一环边，不仅是选择一种便利的生活，更是拥抱一份持续增值的城市稀缺资产。

二、产品解析：以硬指标，定义中心改善新标准

真正的改善，必须用硬核指标说话。

首先在规划上，项目便展现出其稀缺性。

容积率低至3.7，在一环周边的新建项目中实属凤毛麟角，为低密、舒适的居住体验奠定了物理基础。

其次，在关乎日常居住舒适度的梯户比上，项目给出了“超配”方案。

2栋采用3梯4户，3栋采用4梯6户的设计，并通过电梯双开门及梯控系统进行优化，使得边户实现1梯1户。中户虽是1梯2户，但电梯双开门配合梯控系统也能实现“准私梯入户”的私密与便捷。

这种“准私梯入户”的体验，在昆明一环周边鲜有对手，极大提升了归家的仪式感和效率。

户型设计更是项目的核心竞争力。新推的112-151㎡精装产品，全面采用市场青睐的横厅设计，以满足现代家庭对空间开阔感与功能性的双重追求。

151㎡户型，更是拥有约8.9米宽的超大转角落地窗，带来270°的震撼视野，将城市繁华与自然美景一并收纳。

远大云锦壹号实拍图

123㎡户型，则创造了同面积段中少有的5.3米宽厅，宽厅连接约8.3m大阳台，配合入户花厅和南北通透的格局，将空间的实用性、采光与通风做到极致。

所有户型均强调“功能分区、尺度奢侈、空间可变”，为未来的家庭结构变化留足了成长弹性。

在“看不见”的精装细节上，远大更是展现了其“舍得”的诚意。

项目选用中国防盗门十大品牌之一的“步阳”，以约2.4米高的通顶防火装甲子母门，从归家第一步便奠定高端基调。

远大云锦壹号入户门实拍

全屋采用断桥铝搭配双层LOW-E中空玻璃封窗交付，极致隔音隔热，守护家的静谧与舒适。

远大云锦壹号LOW-E玻璃细节实拍

厨房、卫生间通顶防水，则从根源上杜绝了渗漏隐患，外墙保温一体板，实现了“冬暖夏凉”的节能宜居体验。

再加上金牌柜体、方太、摩恩、高仪、法恩莎等一线品牌的配置，同时151㎡户型配备全屋中央空调和新风系统，共同构筑了一个健康、舒适、便捷的品质生活空间。

三、公区与园林：全方位构筑“森居”生活场

整个社区的灵魂，莫过于被完好保留的28棵原生香樟古树。

这些树龄超过八十年的“树中长老”，不仅是项目尊重自然、敬畏历史的最佳见证，更构成了社区独特的生态基底。

远大云锦壹号古香樟林实拍

社区围绕它们打造了林下剧场、静享花园、全龄活动区等功能空间，让艺术与森意交融，真正实现了“推窗见绿，出门入林”的诗意栖居。

远大云锦壹号社区活动现场

另外，远大·云锦壹号携手伯立森景观，打造了六重归家礼序。地上“光影入户花园” 与地下“星空顶”精装入户大堂的双大堂设计，让归家的体验，从踏入社区大门的那一刻便已开始。

远大云锦壹号入户大堂实拍

2栋、4栋配置的架空层泛会所，囊括琴房、书吧、儿童乐园等功能，将公共空间转化为邻里社交与家庭活动的延伸。

更值得期待的是，二期还规划有约1700㎡的独立高端主题会所，将持续为业主的生活品质加码。

四、品牌实力：千亿远大的实力与城市担当

选择一套房子，亦是在选择其背后的营造者。

云锦壹号让人放心的点就在于，其开发商远大并非单一业务房企，而是拥有千亿级业务版图的实业集团。

远大集团旗下拥有华东医药、远大医药、远大控股三家上市公司，业务遍及全球，其置业板块常年“三道红线”全绿，为客户提供了最坚实的品质保障。

远大在进入昆明后，所展现出的城市担当与专业能力，更是让其“靠谱、实在”的企业形象深入人心。

作为远大置业旗下的高端产品线，“云锦系”在成都、贵阳等地已积累了极佳的市场口碑。

“云锦系·海湾云锦”效果图

远大·云锦壹号作为昆明第一个“云锦系”产品，自亮相以来便不负众望，以其过硬的产品力，充分展现了“云锦系”应有的标杆水准。

远大云锦壹号实拍图

目前云锦壹号1栋已售罄，将在本月底交付，在售的2、3、4栋已是准现房呈现，完全不存在安全性的担忧。

总而言之，远大·云锦壹号凭借“低密规划+硬核产品+森居环境+品牌保障”的核心价值组合，精准回应了改善客群对地段、产品、环境和圈层的全面诉求，在目前竞争白热化的昆明楼市里展现出难以复刻的差异化的竞争力。

据悉，今年双十一期间项目已经推出了专属置业优惠，包括赠送产权车位、价值10万家装礼包、一口价特价房等，同时项目可享受云南省购房补贴，至高1.5万/套，可以说此刻正是锁定这份城心稀缺资产的良机。

在喧嚣的城市中心，拥有一处被百年香樟守护、被硬核品质包裹、被周到服务浸润的家，无疑是一种奢侈的幸福。

感兴趣的朋友，不妨亲临现场，感受这场由远大·云锦壹号带来的品质生活重启。