11月11日，上海市奉贤新城FXC1-0017单元控制性详细规划15、17、18街坊局部调整正式落地批复。

作为备受关注的奉贤区环城北路车辆基地TOD综合开发项目，此次规划明确了4宗住宅用地布局，同步配建幼儿园、小学、九年一贯制学校等多重配套，标志着该片区开发进入实质阶段，地块即将正式出让。

从方案来看，本次规划的核心亮点的是4宗住宅用地的详细指标明确，覆盖不同居住需求场景。

其中15-04地块，规划为三类住宅用地，地块用地面积45259平方米，容积率2.2，建筑高度60米，将打造中等密度的居住社区。

18-03地块，规划为三类住宅用地，用地面积32494平方米，容积率1.8，建筑高度40米，将打造低密舒适型住宅产品。

17B-01地块，规划为三类住宅用地，用地面积达67032平方米，容积率1.7、建筑高度60米，地块10-16米为夹层停车库，建筑规模不超过52700平方米，不计容。南部设置一处宽度不小于7米的上下10-16米盖板匝道。

17B-07地块，规划为商住混合用地，用地面积44638平方米，容积率2.5，建筑高度最高100米（商办≤100米、住宅≤80米），其中住宅占比不超过70%，商业占比不低于30%，并配套960㎡社区服务设施（含居委会、日间照料中心、老年活动室、养育托管点）。值得一提的是，该地块为规划上盖层地块，0-10米同样规划夹层停车库（不计容，规模≤34700平方米），实现居住与商业配套的有机融合。

除住宅用地外，片区规划同步兑现“全周期生活配套”：新增幼儿园、小学、九年一贯制学校各1处，彻底补齐区域教育资源短板；同时规划教育科研设计设施及社区商业设施各1处，未来居民在家门口就能实现“上学、购物、休闲”的一站式生活体验，生活便利性大幅提升。

作为奉贤新城重点TOD综合开发项目，奉贤区环城北路车辆基地TOD综合开发项目推进历程备受行业关注：

去年年底，上海市奉贤区轨道交通建设投资有限公司组织开展奉贤区环城北路车辆基地TOD综合开发项目国际方案征集活动。

今年3月3日，交能集团召开上盖开发方案最终方案评审会，市规资局、区规资局、交能集团、轨交公司、国招公司及设计团队共同参会。最后经专家评定，AECOM&八局设计联合体位列第一。

示意图 竞赛获胜方案-AECOM&八局设计联合体 仅供参考 5月6日，奉贤官方公示区域规划调整方案：《上海市奉贤新城FXC1-0017单元控制性详细规划15、17、18街坊局部调整》。

如今规划正式批复，也意味着项目已完成前期所有筹备工作，地块即将进入出让环节。