中房网讯 (苏晓/文)11月12日,青岛市住房和城乡建设局发布《青岛市配售型保障性住房管理办法(试行)》征求意见稿,明确配售型保障房建设、准入、定价及封闭流转规则,意在扩大工薪群体住房保障覆盖面。

其中,办法规定,新建项目户型建筑面积以75-120平方米为主,单套售价在“土地划拨成本 建安成本 适度利润”基准价上下浮动不超过15%,均价不得高于基准价;收购存量商品房或司法处置房源的,由区(市)政府按“以需定购”原则确定面积并测算回购成本。

保障对象为本市户籍无房家庭、全日制专科及以上人才、城市基础公共服务人员及农业转移人口,已享受房改房、经适房等政策性住房的家庭不得再次申请,每个家庭限购一套。

配售采用“集中 常态化”模式,集中阶段按户籍、人口、收入、轮候时间等计分排序,项目所在地户籍家庭可获加分;集中配售剩余房源转入常态化通道,申请人随到随选。政策支持方面,项目可纳入地方政府专项债券及中央安居工程补助范围,开发贷款封闭管理,并免收城市基础设施配套费等行政事业性收费。