11月16日，位于龙华核芯地段的深铁珑境II云赋开盘，现场人气火爆，开盘当日成交超六成，再次印证高品质、全配套住宅产品在市民中的强大吸引力。

三至四房户户朝南，各地客群踊跃认购

深铁珑境II云赋本次推售313套建面约85至111平方米的三至四房户型，户户朝南、方正实用，采光通风良好。项目于11月8日启动认筹冻资以来，单日上门客户量便突破1000批，实现冻资263组。开盘现场人气火爆，仅2小时便销售189套，首日去化率超60%。在龙华区域掀起一股置业热潮，成为年底市场中最受瞩目的红盘之一。

现场可见，购房群体以龙华本地及周边片区的改善型家庭为主。对于这些长期关注龙华发展的居民而言，深铁珑境意味着更舒适的居住空间。“我们一家就在龙华上班，一直想找一个配套全、环境好、带好学校的房子。这里下楼就是学校，旁边还有新建的滨水景观带，太符合我们的需求了。”一位刚完成认购的龙华家长表示。

此外，不少来自福田等地的客户也慕名前来。他们普遍看中深铁品牌的国企实力、项目的交通便利性以及未来区域价值的增长潜力。“金融行业工作节奏快，通勤效率很重要，4号线直达福田，加上周边商业、公园、教育资源都非常成熟，而且价格十分合适，这种‘全能型选手’在市场上并不多见。”一位从事金融业的购房者说道。

值得一提的是，项目还吸引来自香港的购房群体。认筹冻资期间，一批40余人的香港看房团专程前来探盘考察。从香港岛赶来的黎先生表示，从西九龙坐高铁到龙华仅需20多分钟，比在香港跨区通勤还方便，实地感受到了深圳的发展速度与居住舒适度。“我正考虑工作在香港、生活在深圳，深铁珑境II云赋是我的心水之一。”他说。

不少购房者表示，在对比了区域内多个项目后，深铁珑境II云赋凭借其更高的质价比和对未来生活方式的全面考量，最终成为首选。

2公里明渠变生态客厅，一期高品质交付力赢赞誉

深铁珑境II云赋由深铁置业匠心打造，坐落于龙华CLD（中央居住区）核心板块，紧邻地铁4号线龙胜站B1出口，同时坐拥6号线上芬站及在建中的33号城际线，立体交通网络畅达全城。

作为“境系”产品的2.0升级之作，项目致力于打造美学与功能兼具的理想人居。社区内规划约3.58万平方米森系园林，相当于约5个标准足球场大小，配置约380平方米分龄双泳池、约630平方米儿童乐园、约600米慢跑道与约950平方米阳光草坪四大活力聚场，满足全龄段业主的生活所需。

在居住品质上，住宅建筑立面采用现代简约风格，搭配铝板、系统门窗与双层LOW-E玻璃，有效提升隔音降噪性能。室内精装则甄选飞利浦、博洛尼、科勒、方太、日立等一线品牌，全屋配备中央空调与智能家居系统，以现代轻奢质感定义都会私享生活。

尤为引人瞩目的是，项目北侧原高峰河明渠，全长2.05公里，经深铁置业出资专项提升，正升级为约2万平方米的绿色滨水生态景观带。该工程预计与深铁珑境II云赋同步交付，以“三段十二景”为设计主线，打造珑境叠瀑、水岸客厅、星际乐园、蓝梦云桥、丛林秘境等主题节点，实现生态修复、文化植入与公共空间再造的有机统一。未来，居民可沿滨水步道一路向西，直达深圳西部第一峰阳台山，享受无与伦比的生态体验。

据悉，深铁珑境一期已于2024年6月已圆满交付，通过一站式高端交付服务、精心设计的归家动线及“绿色峡谷”园林实景呈现，赢得业主高度赞誉。2025年，深铁集团累计交付房源1121套，交付面积约18.85万平方米，充分彰显深铁集团作为国企的卓越产品兑现力与服务品质。

当前，房地产市场正从“量”的扩张转向“质”的提升。深铁珑境II云赋的热销，反映出市民对有温度、有品质、有未来的居住产品的强烈渴求。深铁置业将继续为房地产市场高质量发展贡献“深铁”力量，为市民构筑高品质的TOD宜居生活。