观点网讯：11月17日，标普全球将龙湖集团长期发行人评级从“BB”下调至“BB-”，展望为“稳定”。此次评级调整主要由于房地产开发业务的合约销售额与利润率持续恶化，预计龙湖的杠杆在未来12-24个月内将维持在高位。

尽管如此，标普认为龙湖庞大的商业地产组合将增强其正向营运现金流，并使其能够通过商业地产抵押贷款满足未来12个月的债务偿还需求。这一评级调整反映了龙湖在当前房地产市场下行压力下面临的挑战，同时也体现了其商业地产业务对现金流的支撑作用。龙湖集团作为香港上市的内地房地产企业，其信用评级变动对投资者和市场具有一定影响。