近日，后海商地（宗地K602-0016）成功出让。

该地块由深圳今日头条信息技术有限公司，脸萌技术(深圳)有限公司以起始价9.65亿竞得。

该地块建筑面积87000平方米，将建设泛视频类科技研发总部项目。

出让条件显示，地块要与13号线人才公园站口一体化改建，总部大厦还要配合城市灯光秀，深圳湾一线海景总部，位置真的是没得说！

南山11月10日出让一宗商业用地，起始价9.65亿！

10月11日南山新出一宗商业用地，计划于11月10日出让。

宗地号K602-0016，土地位置南山区粤海街道，土地用途商业用地，本宗地分层设权，其中：地表用地面积9508.38平方米，地上空间在地表的投影面积3565.4平方米，地下空间在地表的投影面积6049.1平方米，具体范围详见宗地附图。地上及地下空间具体高程范围以政府批准的工程规划许可文件为准。

建筑面积87000平方米，挂牌起始价96500万元，土地使用年限30年。准入行业类别《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中的A1409 行业（企业）管理和信息化解决方案开发、基于网络的软件服务平台、软件开发和测试服务、信息系统集成、咨询、运营维护和数据挖掘等服务。

宗地出让条件显示，宗地规定建筑面积87000平方米。其中：办公71800平方米、商业6000平方米（含地下商业500平方米）、食堂9000平方米、物业服务用房200平方米，产权条件均为不得转让。其中：物业服务用房产权归全体业主共有。各成员持有的建筑面积按联合建设总部大厦协议约定执行。

宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。

宗地内现状存在轨道13号线人才公园站D出入口、地下通道，在确保地铁正常运行和安全的情况下，可与本公告出让宗地建设项目一体化设计与改建，但需保证改建后出入口的公共性和通达性。

本公告出让宗地建设项目需按照相关政府主管部门要求，开展夜间灯光景观的建设，并配合进行片区城市灯光展示活动。

建设泛视频类科技研发总部，意向用地为今日头条系

根据深圳市总部项目产业发展监管协议显示，该地块将建设泛视频类科技研发总部项目。

该遴选方案已经于5月公示，意向用地单位为深圳今日头条信息技术有限公司、脸萌技术（深圳）有限公司。

今日头条信息成立于2022年，主要从事技术服务、广告设计与制作业务，依托巨量引擎，广告投放覆盖抖音、今日头条、西瓜视频等核心内容平台。

脸萌技术成立于2015年，主要业务集中在技术开发、广告业务、产品开发与运营以及企业咨询等方面，主导开发并运营Faceu激萌、轻颜相机、剪映（CapCut）及醒图等应用，用户规模及市场占有率居行业前列。

本项目将打造成泛视频类科技研发总部项目，打造大湾区泛视频类研发产业集群及新业务总部，持续向业界提供创新的互联网产品及模式。

一是建立泛视频研发中心，支持抖音（直播、架构，用户增长等方向）、今日头条、番茄小说等核心产品和支付等新业务产品的研发，并作为中台的技术支撑，负责公司层面中台技术领域的研发工作。

二是建立字节跳动AI lab研究中心，将研究计算机视觉、自然语言处理、机器学习等技术领域，运用公司技术优势改进现有即梦、豆包等人工智能模型，研发新的应用程序来提高用户体验。依托AI Lab研究中心，小荷医疗大模型将采集美中宜和的临床数据进行深度训练，聚焦医学影像诊断、AI辅助医疗、医用机器人、医学设备物联网等多个方向，可广泛应用于医学数据深度挖掘、医疗方案定制、医学教学领域，有效提高诊治准确性和患者就诊体验。

三是建立SaaS平台服务中心，为企业搭建信息化所需要的所有网络基础设施及软件、硬件运作平台，提供企业信息化全周期运维服务，具有低成本性、灵活性和自由交互性等特性，成为中小型企业数字化转型的最优解，拥有极为广阔的市场。

四是助力构建机器人产业集群，积极投资智能机器人领域相关的高新科技企业，吸纳和承载相关科技类企业的核心技术研发人员入驻，最大程度上发挥智力密集型企业的核心优势，形成线上线下高度集中和协同发展的高新技术企业集群，共同提升南山区机器人产业氛围，扩大集群效应。

地块为深圳湾一线海景总部，后海总部汇集多家名企

该地块在深圳湾文化广场旁边，深圳湾一线海景总部，位置真的是没得说！

今年6月，还发布过该地块，也就是后海中心区K项目建筑方案设计国际竞赛的资格预审结果。

项目建筑方案设计竞赛非常火爆，46家设计大拿报名，5家入围的参赛设计公司全是国际顶尖水平，包括设计哈利法塔（迪拜塔）的SOM、MAD（马岩松）、设计央视总部的奥雷·舍人可以说是真正意义上的“神仙打架”！

后海总部基地是深圳六大总部基地之一，重点发展总部经济和科创产业。

这里已经聚集了众多知名企业，包括华润集团、阿里巴巴、小米、联想、中海油、海信、字节跳动、中铁、中建科工、喜之郎、百丽等。