11月24日，上海2025年九批次土拍正式开拍。

其中青浦区QPS3-0101单元21-01地块共有宝业、象屿&联发两名竞买人报名，最终在经历了16轮报价后，地块由来自浙江的民营房企宝业集团以总价173024万元竞得青浦区QPPO-0101单元17-05地块，楼面价31561元/㎡，溢价5.17%。

出让资料显示，地块用地性质为住宅用地，土地出让面积24919.52㎡，规划建筑面积54822.94㎡，容积率2.2，建筑限高60m，起始价16.45亿元，起始楼面价30010元/㎡，商品住宅装修标准(集采价)为2500元/㎡。

从位置上来看，地块位于大虹桥蟠龙附近，容积率2.2，适宜打造改善型小高层产品。不过需注意的是，近年来大虹桥板块热度明显回落，今年6月徐泾东一宗住宅地块以底价成交，区域新房去化速度放缓，例如刚开盘的灿耀晶萃173项目因认购不足取消摇号，市场压力可见一斑。