今日，深圳湾核心区备受瞩目的豪宅项目——深圳湾澐玺（备案名：后海沄玺花园）正式获批预售许可证。

作为深圳湾北部区域时隔八年再度推出的住宅新品，项目首推北地块348套住宅，户型涵盖建面约209-1180平方米的大平层，总价约3000万元起步，最高价突破3亿元，瞬间点燃高端市场关注。

项目于11月25日开始诚意登记，同步线上提交资料审核及冻资，冻资金额为500万（其中500平及以上户型冻资金额为1000万）。

根据备案信息，深圳湾澐玺单价区间为14-35万元/平方米。据悉，项目同步推出开盘折扣，按时签约可享98折，并结合首付比例提供额外优惠：7天准时签约98折，三成首付99折，五成首付98折，七成首付97折，一次性96折。

具体来看，T4低区折后均价约15.3万元/平方米，西南朝向约295平方米户型折后最低单价仅约13.6万元/平方米起；T3中区大部分房源单价控制在20万元/平方米以内；T2折后单价约25万元/平方米以上；T1顶层大户型单价约28-29万元/平方米，最高总价达3亿元。

深圳湾澐玺由华润置地与中海地产联合开发，项目地块于2024年12月2日经过295轮激战，由华润 中海联合体以185.12亿元竞得，成交楼面价约70387.83元/平方米，溢价率达46.3%，刷新深圳涉宅地块总价纪录。

整个项目由五座150米至250米的塔楼组成，采用错落布局和平面退台设计，容积率7.59，限高250米，且不受“70/90”政策约束，定位为深圳湾核心区收官之作。

效果图，以实际为准

项目坐落于深圳湾传统豪宅区，毗邻后海地标中国华润大厦“春笋”，距离深圳湾壹号仅约400米。周边汇聚深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城等高端商圈，步行可达深圳市人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场等城市配套。

交通方面，项目紧邻地铁2号线登良路站，周边后海滨路、东滨隧道及深圳湾口岸构成多维路网，便捷接驳全球。作为粤港澳大湾区核心区的稀缺资产，深圳湾澐玺以大师级设计与绝佳景观视野，或为全球塔尖人物的珍藏之选。