11月24日，杨浦区N090601单元I4-01地块（大桥街道97街坊）商品住宅项目——即中铁置业杨浦滨江项目，正式公示设计方案。

根据公示方案，中铁置业杨浦滨江项目将打造以低密住宅为主的高端居住社区，规划建设12幢总高4-7层的商品住宅，以及1幢总高8层的保障性租赁住房。

从布局来看，项目东侧规划7幢4层住宅与1幢7层住宅，西侧则分布4幢6-7层住宅及1幢8层保障性租赁住房，整体楼栋排布错落有致，既保障了居住私密性，也为景观打造预留了充足空间。值得一提的是，项目在景观设计上重点发力，将打造多个景观架构，进一步提升社区宜居质感。

回溯土地出让背景，今年9月上海七批次土拍中，中铁置业以总价273620万元成功摘得该地块，成交楼板价高达92225元/㎡，住宅装修标准明确要求≥4000元/㎡，溢价率达28%。高溢价拿地的背后，是地块无可复制的核心区位与配套优势——项目坐落于黄浦江“动韵桥芯”单元，距离黄浦江仅700米，属于杨浦滨江南段核心区域，尽享滨江景观资源与板块发展红利。

交通方面，12号线宁国路站与18号线丹阳路站形成双轨交汇；教育资源涵盖从市示范园到上海财大附中多个层级；周边还聚集了新华医院、红房子医院等三甲医疗资源；商业配套方面，除百联滨江等成熟商圈外，美团、B站在建的20万平方米商业体也将共同构建“数字经济+生活配套”生态圈。

市场方面，地块东侧的保利·海玥外滩序BUND98两次开盘均告售罄，均价达12.8万元/㎡；区域内中海云邸玖章等项目价格也稳定在11.49万元/㎡。