今年，南京豪宅市场迎来集体爆发，产品竞争白热化。

而在这股浪潮中，一个重磅迭代作品即将登场，它就是：瑞玺。

当华润的“瑞系”遇上招商的“玺系”，两大TOP级产品系的巅峰表达，以对城市资源的极致占有、产品形态的高度稀缺、长期主义的圈层统治力等核心领先条件，重新定义南京顶豪新标杆。

位于河西中部核心地段，寸土寸金，今年4月拍疯抢226轮，是南京有史以来第二贵地块。

河西中部唯一拥有墅厅洋房 3层小洋楼的项目，产品维度的“四大重构”带来不一样的突破与创新。

提前打造RICI100圈层共振场，“艺·藏·宴·行·愈”五大场域，构建以人为主语的生活场，RICI100自此幕起。

当市场进入价值回归的关键周期，真正的顶豪正迎来不可复制的置业窗口期。瑞玺是一座与时间并肩而立的归所，以天时、地利、人和三重赋能，契合着塔尖人群对“第一居所”的综合期待，成为南京买房人的“确定之选”。

天赋基因，奠定价值底盘

豪宅的界定，从来不只看价格，其核心还在于稀缺的地段资源。

这是居住体验的核心基石，也是价值恒定的锚点。土地底色，赋予难以复制的居住价值。

在南京，河西中是整个城市最具代表性的价值高地。

3分钟生活圈、5公里全覆盖，城市不可复制的黄金C位！

它是仅次于上海陆家嘴的华东第二大中央商务区，是“难以超越”的南京现代化新中心，是南京最具“城市浓度”的区域。

河西龙湖天街、华采天地、IFC、河西德基广场、金鹰世界、金陵天地等地标商业云集；奥体中心、保利大剧院、江苏大剧院文体配套齐全；明基医院、儿童医院等医疗资源丰富；距离地铁10号线绿博园站、在建地铁9号线绿博园站直线距离仅500米，出行极其便捷。

瑞玺正择址于此，完美聚合城市优质资源，多元化生活近在咫尺。

更难得的是，对于豪宅而言，成熟的生活圈是标配，资源稀缺性可遇不可求，瑞玺却两者兼具，脚下和窗外都是极致占有。

约700米长江主江面的无遮挡视野，约160公顷绿博园湿地景观化作社区后花园，如此江境和园景，难寻对手，稀缺性已拉满。

产品迭新，定义价值内核

当高端人群重新审视居住本质，一种全新的人居范式已然形成：与城市CBD保持恰到好处的距离，占据核心资源的同时，还能从容臻享其缔造的顶级生活品质。

如果说资源是天赋，那么产品的塑造能力，才真正考验开发者的功力。一个具备标杆性的产品，要么开创一个时代，要么定义一个时代。

显然，瑞玺为南京这个时代写下了产品迭新最生动的注脚。

于产品营造层面，项目始终把“人”置于创作核心，理解“人”、尊重“人”、回归“人”，以拒绝豪宅参数内卷的精神内核，深度回应塔尖人群的真实生活需求。

☆全新楼栋，天赋地块的居住特权，不吝投入

从楼栋布局来看，瑞玺为了将长江和绿博园的稀缺资源最大化利用，19栋住宅布局上采用独特的C型排布，形成半抱式的建筑格局，呈现东高西低的错落走势，引长江之水，绿博之意入园，重构与大自然的紧密联系。

3栋22-23F高层，3栋16F小高层，空中平层瞰江阅景，实现“江景平权”；

9栋3F小洋楼，4栋7F低密洋房，内观小区中央园林，西望绿博园，内外相融。

可以说，瑞玺没有辜负这块占尽天时地利的宝地，并且倾尽诚意，高层/小高看江看园，洋房拥园拥景，洋楼有天有地，每一栋楼都能掌握视线主权，整体人居舒适度的提升，实现了居住的长期主义。

☆高阶审美，南京首个先锋超流体曲线立面

只一眼必惊艳，瑞玺基于对豪宅超前审美的深刻理解，打造南京首个先锋超流体曲线立面，用不计成本的工艺定义城市美学封面。

△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准

这一立面方案邀请GAD蒋愈等十余位国内顶级设计大师联合操刀，以“镜石交融”为理念，超流体曲线设计，呼应长江流动之美，以极具线条感、精致感、圆润感的设计语言，让建筑契合未来数十年的审美演进。

更巧妙的是主卧露台设计：把传统的南向露台“挪”到东西两侧，既不破坏立面美感，又巧妙规避了四代宅的隐私缺陷，让每一户都能“平等”看江，独一份的专属感。

△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准

☆仪式体验，归家旅程的情感共鸣与匠心细节

在归家动线上，项目配置一站式中央车站，打车可以实现地下接驳，无风雨归家；司机接送，设有司机休息室；配置了洗车房，实现不外出洗车的体验。

△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准

负一楼大堂，外挂储藏库、无感垃圾投放系统，让储物和丢垃圾变得从容；高层首层大堂，外挂邻里会客厅，为邻里互动提供舒适缓冲空间。

☆思路打开，通过户型看到家的终极模样

如何给业主带来一个真正有生活感的居所，一个可长久居住的住宅？

瑞玺聚焦生活主场景，重构户型格局，为塔尖家庭量身定制了大平层、墅厅洋房、3层低密洋楼三类产品。

高层建面约200-220㎡，主打约9.1米宽幕，首创270°全景舱设计，LDKGB可视化动线，错层空中花园，实现生活私密性、空间舒适度、视野开阔性的完美结合，同时大三房/四房可根据不同需求定制，真正解决客户痛点。

洋房建面约220-250㎡，私享一梯一户，以约6.6米挑高客厅实现“墅级体验”，河西中部唯一，LDKG一体化，三面观景，视野和使用空间双顶格，主卧套房“小家化设计”，星级卫浴 步入式衣帽间，尊贵感拉满。

洋楼建面约400-510㎡，仅32套、三层极致低密，为少数人量身定制的终极改善藏品。

△项目效果图，仅供参考，实际以交付为准

从建筑形态到生活方式全维进化，生长出场景与自然融合的「超级住宅」，不断迭新的产品力，两大房企的「野心」和「匠心」，在这个项目上all in了，让房子变成能陪伴一生的“归心场域”，瑞玺实现了对“家”的终极理解，给足了买房满满的「安全感」。

高端圈层，决定价值顶线

稀缺之上的产品，必然衍生有共同生活品味、价值认同的高端圈层。

在同频的圈层里，信息和资源是自由流动的。圈层的隐性价值不仅是身份的象征，更是机遇的孵化器。

瑞玺，即使立于城市巅峰，依然为理想生活保留极具情绪价值的生长空间，为这片土地注入了可持续的生活内涵，提供一套「完整的生活方式」。

敢为人先价值共鸣！会所专业化做深做精“高频刚需”

深厚阅历与独到审美，是高净值圈层客户的共同特质。

为此，瑞玺以以会所 架空层为核心，掀起顶豪服务的“人本革命”，呈现跨越产品之上的品味认同和社交体验。

瑞玺打造南京首个社区国标羽毛球场，也是南京首个配备专业的高压氧舱、运动视频采集系统的会所。

会所的羽毛球场，与羽毛球界头部品牌YONEX合作，球网、球架、地垫、羽毛球拍等均按照奥运会级别，未来还将邀请职业运动员提供私教服务。

同时，瑞玺架空层打造南京首个与金陵图书馆联动的社区图书馆，引入221万册藏书资源。

这也是金陵图书馆首次跟地产合作。不定期更换书目；联通金陵图书馆借阅系统，在家就可以查询馆藏书籍。

多达10栋楼的全架空层系统，更包含咖啡厅、社区图书馆、总裁办公室、女性下午茶与烘焙等空间，足够容纳全龄层业主对于生活场景的所有想象。

这背后，不仅是对产品精神的诠释，更是一种不计成本的投入，以场域空间带来的情绪价值重新定义了高端居住的标准。瑞玺真正实现了“只有您想不到，没有做不到”的生活场景。

这，便是豪宅圈层的魅力。

前置化打造圈层共振场，RICI100激活“有价值的链接”

为高效整合资源，瑞玺提前启动RICI100圈层共振场，链接着社会头部资源的各界领袖。

这一平台将链接100位各行业领军人物——艺术家沈敬东、知名餐厅芳芳的主厨、国家队前游泳冠军缪雨希等已确认加入，业主可以和这些“大咖”一起看展、打球、品美食。

同时，瑞玺联合南京万象发布“业主TOP级权益卡”，业主可享万象商业多重专属权益，直通华润万象系商业资源，享受定制级购物特权、奢侈品折扣等。

这从不是简单的配套卖点，而是一种圈层特权，它用一道门隔开喧嚣与私域，门外是无关的热闹，门内是同频共识。

超150项服务清单！“金钥匙 荷兰管家”双管家服务

物业服务作为豪宅“软实力”至关重要，瑞玺拥有南京唯一“金钥匙 荷兰管家”双管家，从16大视角，提供超150项物业服务，打造瑞玺八礼，尊享的生活服务体系落到每一个细节，对齐服务颗粒度。

在瑞玺，不止拥有全新的生活方式，更能让每天的生活被高品质服务浸润。住在瑞玺，成为一种可感知的身份标识。

为什么说瑞玺能超越时间与圈层的界限，因为它本就是延续向上社交，延续圈层智慧，对抗审美潮流的作品，以持续生长的价值，回应价值的生长。

不得不说，越是透过不同的视角来观察，能看到这个项目所呈现的内容便越精彩。

好的项目总是让人停不下来表达欲！当下，市面上99%的豪宅在跟随潮流，打造时代的作品。

而瑞玺作为引领者，却在超越时代。

在每一个关乎豪宅价值的核心领域，瑞玺都保持了相当程度的领先。

这样的项目，不仅充分尊重顶富人群的生活想象，也呈现出更多的可能性。

接下来，瑞玺实景示范区即将开放，更多的惊喜有待顶豪们亲自去参观解锁了。