凤凰网房产北京讯 11月26日，凤凰网房产从北京市住建委官网信息获悉，中海树村项目获取预售证，备案名为安和雅苑。值得注意的是，该项目的官方推广案名尚未公布，此前网传为中海圆明玖序。

预售证信息截图

具体来看，批准预售部位涉及15栋住宅楼（1#、3-16#），准许销售面积72055.13平方米，共计268套房源，批准销售均价在15.3万/㎡-18万/㎡之间，其中6#楼有套364.13㎡下叠房源，单价超过18.7万/㎡。

此前发布的规划文件显示，该项目位于海淀区上地街道，东至农大南路2号小区，南至HD00-0705-0036地块，西至树村东二路，北至规划绿地，建设用地面积39737.8平方米，地上建筑规模约73299.74平方米，地下建筑规模约57994.57平方米，容积率1.6，共规划16栋4-6F叠拼、大平层产品，南区为8栋洋房，北区为8栋楼叠拼。

其中，南区洋房为大平层产品，主力户型面积段为200-300㎡；北区叠拼产品，主力户型面积段为380-480㎡。

据悉，中海树村项目是海淀区北五环首个叠拼项目。

公开资料显示，该地块于今年3月18日由中海地产以75.02亿元竞得，溢价率27.93%，经营楼面价102347元/㎡，是北京首个楼面价突破10万/㎡的住宅地块。

区域教育资源优越，地块所属的“上地学区”是海淀区最好的学区之一，现有清华附中上地学校、一零一中上地实验学校等，2026年还将启动一零一中十二年制全龄新校（含幼儿园）的建设。

中海树村项目位置图

地块北侧紧邻农大南路，东侧临近信息路，与地铁13号线上地站直线距离约1.1公里、与地铁16号线农大南路站距离约2公里，交通出行便利。距华联上地购物中心仅500米，3公里范围内还有清河万象汇等商业综合体，生活配套成熟。