在南京楼市经历深度调整的背景下，GARDEN19贤坤花园二期以首开101套、去化近9成的成绩，成为2025年四季度高端市场的现象级案例。其成功并非偶然，而是项目以"确定性+生活本真"为核心的价值体系，精准击中了改善型客户的深层需求：对“确定性”的执著，对“生活本身”的回归。

选择背后，是生活理念的共鸣

开盘当日的贤坤花园，会所空间内暖光流转，与深秋的微凉形成温柔对比。准业主围坐与置业顾问交流的场景，成了现场最动人的画面——他们谈论的不只是户型与楼层，更多是对未来生活的具体想象：

1、业主于女士，高校老师：【一期贤客推荐，钟情共生家园的纯粹】

一期老业主推荐，业主夫妻2人自住为主，女儿定居香港，意向199㎡户型，认可贤坤花园的园林、社群及社区的纯粹性，一直等待二期长达数月有余，开盘后就坚定地选择了贤坤花园，业主喜欢看书，看到社区图书馆和丰富业主社群活动，感觉很温暖，认为邻里都是有认知、审美相同的，未来居住肯定很舒心。

2、业主张女士，事业单位退休（认可定制化体验，同频圈层的社群联结）

客户来之前听说贤坤花园非常好，参观后被“天人十九境”园林景观震撼，原居住的别墅只拥有了尺度，没有公共景观，觉得贤坤花园景观做的很好，当即就想给小孩买一套距离自己近一些，终于等到二期265㎡的户型，客户本人也是热爱社交，喜欢分享，爱运动爱跳舞和旅游，认可产品力定制化更认可我们的社群文化，最终多点触动成为贤客。

3、业主赵女士，私营企业主（一次谋面，终生之选）

客户公司在仁恒置地广场，长期在市场寻找想要置换低密的洋房产品，在朋友的介绍下来到了贤坤花园，首先贤坤花园低密的“土地让渡”设计，与客户的需求高度契合。其次被实景准现房、定制化所打动，第一次见到就认定了贤坤花园是心目中的好房子，最终成为了贤坤花园业主。

4、业主汪先生（从无心买房，到为美好买单）

在小红书看了很多贤坤花园的美图，觉得产品做的很好，想来看一下，之前夫人曾表示“坚决不在江心洲买房子”，现场看了实景觉得就是他梦想中的房子，是有文化底蕴、有文化气质的社区，定制化也是未来房地产行业的走向，觉得中堃置业团队是真的用心做产品，站在客户角度出发，这种纯粹的产品至上主义打动了他，最终成为贤坤花园二期的业主。

5、业主庄先生，某事业单位工作（房子的真实可见胜过一切）

看完贤坤花园二期项目后，非常认可项目的主动现房状态，项目公区及外立面大量使用石材，看到了项目对经得起时间考验的追求。且对融入自然的露台设计尤为倾心，在自然中利用自然，在露台上享受自然，实现了"城市隐居"的理想状态。

6、业主庄先生/陈女士，外贸公司企业主（三代同堂的温暖堡垒）

业主将3000万的豪置预算化作对家族团聚的执着。业主特别喜欢贤坤花园的底跃产品，为实现“和最亲的人，在一起”的居住需求，同时购买了底跃楼上的一套平层，让一家人都能够住在一起，个性化定制可以实现其将底跃与2楼进行密切连通的需求，再加上感受到贤坤花园熟人社区的温度，业主想让所买的房子成为承载三代同堂理想的"家族容器"。

从80%实景现房呈现的安心，到对熟人社区的期待，再到对1V1 定制家的向往，每位业主的选择背后，都是对贤坤花园产品价值观理念的认可。

以先于时代的价值壁垒，启序一场人本价值观的复兴

GARDEN19|贤坤花园二期的持续热销，其根本并非源于产品的单点优势，而是以一套‌“先于时代的价值壁垒”‌，重新回归人对空间、对社群、对确定性、对自我表达的根本需求，并以四大价值主张重塑生活标准，这也是其穿透百年周期产品主义的密码。

无界自然的场域：共生本真世界的极致主城低密

从1.05容积率主动降至1.01，GARDEN19|贤坤花园二期以“做减法”的魄力，将80%土地用于景观营造，打造“两轴六园十九境”生态体系。这种对土地价值的深刻洞察，打破了“高容积率=高价值”的行业惯性。在贤坤花园，低密不仅是建筑密度的降低，更是人均对自然占有率的提升——推窗见景、下楼入园、与自然对话的生活场景，成为高端改善的核心竞争力。正如业主所言：“这里每一处细节都让人感受到对自然的尊重。”

目之所及的诚意：回应客户共生的主动现房匠造

当行业深陷“交付焦虑”时，贤坤花园以“主动现房”模式打破困局：一期公开80%实景呈现，到今年7月底公开100%实景，二期同样公开即呈现艺术浮桥、半岛水岸等80%全维实景。这种“所见即所得”的实景品质，精准击中了高净值人群对确定性的极致追求。通过现场采访交流发现，约40%业主明确表示“现房状态”是首要考量因素。贤坤花园以行动证明：信任不是靠承诺，而是靠实景兑现。

因人而定的原创：与全周期共生的个性定制进阶

面对“千房一面”的标准化精装，GARDEN19提出1V1定制理念，从户型重构到品牌选配，将家的定义权交还居者。2-5房户型的灵活调整，充分实现“一房一家”的个性化表达。从家的自定义到家的可视化，这不仅是产品的定制，更是一种关系的共建。通过向业主开放“空间定义权”，在可视化过程中，由中堃战略合作方施工方负责人及中堃工程、物业团队全程陪同，充分体现了对业主的尊重。

世界同频的思想：共生温暖情感的鲜活熟人社区

当高端楼盘陷入会所配置军备竞赛时，GARDEN19|贤坤花园将资源倾注于“内容”营造：通过“社群主理人”计划，将阅读、运动、健康等生活内容提前植入，业主因共同的爱好相聚，因相似的价值观共鸣，社区便不再是冰冷的建筑集群，而是情感共鸣的共同体，这正是“内容大于功能”的人本内核：空间服务于生活，生活承载着情感，而情感让社区成为 “家的延伸”，熟人社区在这里不再是口号，而是可感知的温情日常，这也是其超高老带新比例的根源所在。

为捍卫楼市价值而生的终极居所

在当下的资产环境中，买房的逻辑已发生深刻转向。GARDEN19|贤坤花园的出现，恰恰回应了这种转变：它提供的不是短期增值的投机标的，而是长期保值的价值容器。

GARDEN19|贤坤花园，以其产品维度的全面领先与立足未来的规划视野，构筑起穿越周期的硬实力，成为高端客户资产配置中捍卫价值的堡垒。

在这里，房子不仅是居所，更是可传承的收藏级资产——基于稀缺的土地禀赋之上，用实景兑现承诺，以内容激活社群，借定制尊重个体，在这里，拥有的不止是房产，是一种可传承的生活方式与稳固的价值共识。

正如业主在开盘现场所言：“这里卖的不是房子，而是一种有温度的生活方式。”GARDEN19|贤坤花园二期再度热销现象，本质是行业从“产品堆砌”向“生活本真”的转型标志。在不确定的时代，以确定性赢得人心，以生活本真定义未来，收藏一座花园，即是捍卫一种价值，这亦为行业的未来发展指明了深思的方向。

岛居臻席递减中，详询项目营销负责人缪经理：15295732025