观点网讯：11月27日，北京通州老城平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6017地块完成出让，中海击败北京城建，以12.48亿元总价摘得，溢价率0.97%。

该地块建设用地2.47万㎡，规划建面5.44万㎡，容积率2.2，起始价12.36亿元，起始住宅楼面价22962元/㎡。

根据公开资料整理，地块位于梨园板块，距地铁1号线九棵树站约0.6公里，周边教育、商业、医疗配套成熟，3公里范围内覆盖通州区第一实验小学、运河中学西校区、东直门医院通州院区及通州领展广场。住宅部分成交楼面价23185元/㎡，综合楼面价22929元/㎡。