历数2025年南京楼市风云，总有一些资产，穿越周期，稳守价值。

近日，城中板块的中航金城1号一套184.1㎡北区房源，刚刚以约6.95万/㎡的单价成交，再次印证了一个共识：当市场风云变幻时，最坚实的壁垒，往往构筑于城市不可再生的核心地段。城中物业，凭借其不可复制的稀缺属性，展现出令人瞩目的抗跌能力。

这并非偶然，而是城中价值逻辑的再次彰显——它如同一根“定海神针”，悄悄划定了一道“城中豪宅价值标尺”。

这里，没有等待落地的规划蓝图，只有已然成熟的优质资源；没有发展中的不确定性，只有触手可及的繁华与便利。

然而，城中本就寸土寸金，且多以千万级大平层为主，高昂的总价将不少城市中坚力量拒之门外。

但如今中航科技城·金宸熙苑却带来了一个难得的机会——将城中总价门槛降至500万元级！

项目近期加推的1号楼，主力户型建面约105㎡、107㎡的三房两卫，持续火爆热销！总价500万起，即可入驻城中芯，且为15-16F小高层。这样的机遇，未来恐怕再难重现！

选择金宸熙苑，不仅仅是选择一处居所，更是选择一份稳健的资产配置，一种主城繁华与千年文脉交融的生活氛围，更是一种从容应对未来的底气！

价值坚磐：城中资产抗跌性凸显

实话说，在河西、大校场等板块价格出现波动的当下，近期中航金城1号以约6.95万/㎡单价成交，这一数据显得格外亮眼。

与其他板块相比，城中板块的房价表现始终稳健，波动幅度远小于其他区域。

究其原因，主要分为三个方面：

1、新房：城中新房稀缺、价格稳健！

城中新房存量极为有限，近十年新街口周边可供应项目仅有星叶翰锦院、金宸熙苑，以及珠江路G05，可售套数屈指可数！

以金宸熙苑为例，项目主力户型建面约105-186㎡，销许均价约5.25-5.3万元/㎡，自首开面世至今，价格始终坚挺。

2024年底，项目首开5、6号楼，销许均价约5.25万/㎡，总价500多万起。开盘当天签约金额7.2亿，5成以上首付及全款客户占比超50%。

2025年7月加推3、4号楼共143套房源，销许均价约5.3万/㎡；10月再推1号楼，建面约105、107㎡小户型房源，销许均价5.24万/㎡，热度不减。

2、次新二手房源稀缺，价格稳固——参考物系出同源中航金城1号！

不同于河西、大校场大量次新房与新房产生左右互搏竞争效应，城中板块内的高品质房源极为有限。中航金城1号的成交，正是市场真实价值的体现！

金宸熙苑与中航金城1号同享地段与配套，同属中航科技城重要组团，且为区域内稀有的15-16F小高层产品，价值更为凸显，具备穿越周期，走出独立行情的潜力！

3、土地稀缺，奠定价值基石

南京主城，尤其是新街口辐射范围内，土地开发已趋饱和。统计数据显示，过去五年，城中板块新增住宅用地供应不足全市的3%，而需求却始终稳定。

供需严重不平衡，成为支撑城中房价根本动力。金宸熙苑作为城中稀缺的新盘，其资产价值不仅体现在当下，更具备长线属性。

当市场下行时，这里成为资金避险的首选地；当市场上行时，这里又是价值增长的引领者。

主城情节：难以割舍的金陵“味道”

然而，真正让我们对这片土地深深眷恋、不忍远离的，远不止房产价值的数字。那是一种融于血脉的 “主城情结” ，是生活在此地才能体会的温暖与妥帖。

天下文枢的灿烂文脉、大街小巷的梧桐浓荫、街头巷尾的烟火气、栉次鳞比的新街口-大行宫CBD商圈......当走进西安门，南京中轴交汇处——中山东路与龙蟠中路，每一寸土地都沉淀着金陵独有韵味。

金宸熙苑所在，是南京老城文化底蕴最为深厚的区域之一，也是俗称的“老钱”核心地带。

中山东路被誉为“民国子午线”，沿途法国梧桐与民国建筑勾勒出南京特有的文化景观；龙蟠中路则串联起玄武湖、夫子庙、新街口等重要地标。

金宸熙苑区位示意图，仅供参考

西安门5KM范围内，厚重的历史积淀、醇熟的生活配套、繁华的商业配套、优质的教育资源、知名的三甲医院......老城的荣光与现代的繁华，皆在掌握！

东部战区总医院实景

瑞金里商业实景

在这里，书卷气与烟火气并重，大处可品读历史，静观风云。

小处则是生活的烟火气，从清晨，街边热气腾腾的馄饨铺开始，老板“多加辣油，不要香葱”；从黄昏，父母家中那盏为你而亮的灯，一碗刚刚煲好、送达时还冒着热气的汤，诠释着“一碗汤的距离”最美的含义。

我们离不开的，是梧桐树下斑驳的光影，是中山东路上氤氲的书香，是遗址公园温柔的晚风。这里的生活，充满了熨帖人心的烟火气与人情味。

它让孩子在熟悉的环境里成长，让爱人在繁华与静谧中从容切换，更让父母在含饴弄孙的晚年，不必承受分离的思念。

金宸熙苑，深刻懂得这份情感的重量。它不仅为你构筑一个物理空间，更致力于守护一种完整、丰盈的生活图景。在这里，资产的稳固与情感的归宿，得以完美融合。

于内，是家庭的温暖与承欢膝下的美满；于外，是城市的繁华与千年文脉的浸润。

金宸熙苑，正是在这座城市的中心，为你实现了这两种价值最理想的平衡——让财富在时代中稳健生长，也让生活在烟火里幸福绽放。

匠心产品：主城500万级的稀缺机遇

金宸熙苑规划7栋15-16F小高层产品，面积段涵盖建面约105-186㎡。

金宸熙苑鸟瞰图

项目以古为新，筑新美学。外立面方面，复韵南京城墙印迹，以对比例和尺度的精准控制，钻研出错缝排布立面风格，糅合干挂铝板搭配三玻两腔国际一线品牌系统窗，打造出当代美学新封面。

金宸熙苑外立面效果图，仅供示意

社区景观汲取梧桐叶脉、金陵折扇、城垣之砖、秦淮河水等金陵经典元素，业主归家可穿越“超尺度门楼、伴水归家、无界会客厅、酒店式入户、定制童玩天地”森栖园境，营造仪式感与归属感！

近期加推的1号楼位置优越，远离主干道，毗邻511公园，主力户型建面约105㎡和建面约107㎡，总价约500万起，门槛亲民。

☆建面约105㎡户型↓↓：

三开间朝南，双明卫，而且还是边户；

具备私享入户空间，配置尊贵字母门；

厨房收纳空间充足，还配置岛台；

餐厅空间开窗设计，全屋三面采光，将光线引入餐厅与玄关，空间更显通透；

主卧套间，享有大飘窗、衣帽间和主卫，私密尊崇。

☆建面约107㎡户型↓↓：

建面约107㎡户型，同样三开间朝南、三房两卫设计，南北通透；

大尺度主卧配置了步入式衣帽区与独立明卫，私密与尊崇兼备；

全屋收纳空间十分充裕，客餐厅与阳台一体化设计，洄游动线更加合理。

☆建面约118㎡户型↓↓：

项目建面约118㎡舒适三房，在105㎡基础上进一步优化，更大的客厅面宽和主卫空间，居住舒适度进一步提升。

此外，金宸熙苑在装修品质上，力求精益求精。项目邀请国际设计大师陈建伟操刀室内设计，三大件采用：大金中央空调、松下新风系统与威能锅炉，相较科技系统的方案，使用成本低，调控便捷；卫浴采用：杜拉维特、高仪等一线卫浴品牌，细节处处见匠心。

建面约118㎡户型样板间实景图

厨房科学规划收纳，配备岛台与隐藏式轨道移门，契合中式烹饪习惯。

建面约118㎡户型样板间实景图

主卧套间设计，预留步入式衣帽间、明卫与宽幅飘窗，兼顾实用与仪式感。

建面约118㎡户型样板间实景图

在南京这座千年文脉与现代繁华交织的城市，真正的价值从不随波逐流，而是深植于不可再生的土地与难以复制的生活之中。

金宸熙苑，以城中稀缺的小高层、匠心凝铸的产品力，以及500万级亲民门槛，为懂得生活、亦洞察未来的城市中坚，打开了一扇嵌入主城芯的窗口。

它不仅是一处居所，更是一份稳健的资产承诺，一种不离繁华而享静谧的生活可能。把握城中，即是把握南京的价值根脉与从容未来。机会稍纵即逝，值得珍藏。

感兴趣的朋友，可以直接联系销售经理，金宸熙苑静候封藏！