凤凰网房产北京讯 12月1日消息，根据北京市住建委发布网签数据显示，北京11月新房住宅网签数据环比、同比均有所下降，是今年单月网签套数第二低；二手房住宅网签数据环比呈上涨势头，同比有所下降。

2023年1月-2025年11月北京新建商品房住宅/二手房住宅网签套数

具体来看，北京11月新建商品房共成交6263套，网签面积约44.06万平方米。新建商品房住宅成交总套数为2296套，环比下降34.61%，同比下降53.03%；网签面积约28.11万平方米。

二手房累计成交16217套，网签面积约140.56万平方米。其中二手房住宅成交总套数为14446套，环比上涨19.52%，同比下降23.01%；网签面积约129.55万平方米。

北京楼市11月网签数据详表

凤凰网房产注意到，11月北京新获取预售证数量为12张，涉及11个住宅项目2956套房源，包括：龙湖恩祥·凌雲颂、璞樾、世园村三期、北京润园、招商朝棠揽阅二期、中海树村项目、中海·玉华玖章、中海长安源境二期、懋源·骊橒臺、北京隅·海岄以及中建壹品·海宸元境。

北京11月获预售证项目一览

尽管获证房源接近3000套，但新开盘项目只有11月月初的龙湖恩祥·凌雲颂，以及月末的北京隅·海岄、中建壹品·海宸元境。其中，中建壹品·海宸元境官方发布成交数据显示，首开当日热销183套，北京隅·海岄则并未公布相关数据。