在北京楼市回归理性的2025年，顺义主城的星悦时光以“一年35冠”业绩提前撞线，领跑京楼市场。累计签约12.6亿，月均认购超50套+、签约30套+，连续10个月高去化，稳居区域销冠。

这一现象背后，是一场关于“家”的重新叙事。当多数项目在比较价格数字时，星悦时光凭借约100%-108%的得房率，在讲述阳光、聚散与成长的故事，赢得了市场。

核心武器：高拓展，重构“家庭记忆单位”

在北京市得房率新政下，项目的超高拓展率成为其书写“家庭故事”的稿纸。

建面约77㎡户型实得97㎡：这里装得下一个年轻家庭的雄心与温柔。南向7.2米大面宽，是孩子玩具车的赛道，也是冬日暖阳的画布；4米宽厅、LDK一体化布局，让妈妈在厨房忙碌时，一抬眼就能看到客厅里父女嬉戏的身影。

建面约87㎡“眼镜户型”实得约110㎡：这是对“改善”最温柔的定义。南向三面宽、总面宽约10米，让晨光依次唤醒每个房间；双明卫与独立家政间，守护着清晨的从容与夜晚的静谧。

建面约107㎡“四叶草”实得约135㎡：它预埋了一个家庭十年的生长线。四间卧室均超过10㎡，意味着每个成员都拥有不被妥协的尊严与独立。这里不仅是房子，更是传承的起点。

这不仅是对面积的极致利用，更是对家庭情感的至高尊重。

品质基石：低密社区与“心灵栖息”的仪式

产品力不止于墙体之内，更在于生活发生的每一处。

项目以1.6低容积率的洋房社区为基础，结合 “一轴七境双环多园” 的森系园林，让每一次归家都成为一场心灵散步。

精装层面，我们思考的是如何让生活更轻盈。选用方太、老板、西门子等一线品牌，并全屋标配智能系统，是为了将您从琐碎中解放。其系统化收纳，从77㎡到107㎡，固定收纳量相当于201至336个20寸行李箱，收纳的不是物品，而是生活的井然有序。

信心保障：实景兑现，让承诺先于承诺

在信任尤为珍贵的市场，星悦时光让“相信”变得简单。

约35000㎡森系园林：“双环十八园境”规划了全龄活动空间，这里的每一寸草皮，都等待着孩子们去奔跑。

约2000㎡下沉式会所：它不只是会所，是爸爸的健身房、妈妈的瑜伽室、孩子们的周末乐园。

归家仪式感：60米社区大门、6.65米挑高大堂等超100项细节升级，共同构筑了超越市场预期的品质闭环——因为归家的路，值得被隆重对待。

产品力，是穿越周期唯一的通行证

星悦时光的热销证明，当市场褪去浮华，能安顿好生活的房子，才是唯一的硬通货。

其“高拓展+低密洋房+满配精装+实景呈现”的综合优势，在3万+价位段构建了难以复制的竞争壁垒。这不仅是选择一个家，更是选择一份在不确定性市场中，最具确定性的生活本身。