市场从未沉寂，只是缺少真正“击中”客群需求的产品。

截至10月31日，最新网房数据显示，联发雨花新澍当月认购129套、网签112套，强势刷新近了两年南京项目首开销售套数新纪录，荣登南京楼盘10月套数销冠，并位列南京楼盘10月面积及总金额销售第二名，同时成为雨花台区10月住宅销售套数、面积、总金额的三冠王，数据非常亮眼。

真实的数据印证了真实的市场回应，从近5000组到访，到超百套签约，联发新青年社区产品，得到了市场充分的认可与肯定，在南京获得了第一波忠实的业主客群。

签约现场图

当下，各大品牌房企围绕“安全、舒适、绿色、智慧”的标准展开“好房子”的探索实践，区别于众多房企扎堆争夺高净值客户的红海，联发洞察到城市新青年群体作为未来消费主力和城市建设者的巨大潜力与独特需求，以更懂年轻人的方式，打造专业化产品系，让年轻人能住上好房子。

会所大门实拍图

在土地获取策略上，联发采用“读城、读产、读人”策略，深度洞察城市发展脉络和产业人群需求。软件谷作为南京高新产业集聚地，不仅是南京“新质生产力”的核心承载地，更是数十万高知新青年的奋斗热土。然而，与产业的蓬勃发展相比，区域内的高品质、高性价比人居产品供给明显不足。

因此，联发新青年社区产品锚定软件谷。在产品打造初期，联发团队深入软件谷的各大企业中，通过2000多份调研问卷、50余组2小时以上的客户深访，精准洞察新青年面对当下“城市高房价、产品固化单一”的核心痛点，以高品质、高质价比的产品回应他们对理想生活的真正需求。

同时，依托数字化营销打法，广泛运用抖音、小红书等数字化营销平台触达客户，走进500余家周边企业，开展丰富的企业链接活动，在营销中心通过数字沙盘等数字化工具，提升客户看房体验。

最终，联发雨花新澍首开热销，成功打破市场沉寂。认购业主中有大量来自软件谷及周边企业的员工，包括华为、中兴、亿嘉和、润和软件、南瑞等企业。他们选择于此，正是出于对项目便捷通勤与优质产品的高度认可。

01确定性的配套，才有可预见的理想未来

联发雨花新澍所处的软件谷核心，是南京雨花区重点打造的高品质人居板块，区位优势显著，约2km黄金生活圈内，教育、交通、商业、产业等配套资源一站式集全，轻松助力新青年工作与生活的理想平衡。

直线距离约800米即达S3号线铁心桥地铁站，一街之隔南师附中数字城学校现已招生，步行可达世茂52+、楚翘城、雨花客厅等多个商业综合体……一站式集全的醇熟配套，成就新青年即享的便利生活圈。

02“可成长”的新青年四代宅，全维迭新人居想象

联发建面约69-133m²新青年四代宅并非简单的户型升级，而是一套系统化的、面向未来的居住解决方案。它深刻理解当代新青年从单身到成家人生转变时所面临的不同生活场景需求，以多元可拓展的空间设计，实现高实得使用率，将空间魔法发挥到极致，充分契合新青年家庭的成长需求。

面对新青年的生活需求，联发・雨花新澍的主力户型设计，每一款都精准解决痛点。

约79m²全功能小户型样，竟然可以打造 2+X房，样板间尺度更是板块内16年未见，约5.4米客厅开间，实际使用感堪比市面上常规约89㎡户型。

建面约79㎡创意样板间为效果展示，以实际交付为准

约95㎡户型则是软件谷区域内唯一做横厅三房的产品，不仅有约5.4米的灵活横厅，更有尺度舒适的大三房以及双卫设计，实用性拉满，北向次卧空间可作为儿童房或电竞室，轻松满足当下一家三口精英家庭的居住需求。

建面约95㎡创意样板间为效果展示，以实际交付为准

约105m²户型均为纯边户设计，入户双玄关结合S墙设计，有效提升更多收纳空间。约7m²露台空间，为家庭生活增添额外想象空间。

建面约105㎡创意样板间为效果展示，以实际交付为准

更震撼的还是约115㎡大三房户型。专梯入户、入户玄关柜、实用800库、约6米横厅等设计，彻底刷新区域改善产品标准。约6米横厅+ 40㎡我厅设计，彻底跳脱传统客厅单一模式，真正实现空间随生活场景而变。

建面约115㎡创意样板间为效果展示，以实际交付为准

03十大主题会所空间，充分为新青年定制

联发雨花新澍敏锐关注到新青年对生活社交的需求，打造约1500㎡会所+2500㎡架空层，以十大定制主题空间覆盖运动、社交、亲子、办公等多场景，完美契合当下新青年的生活及社交方式，让社交回归邻里的烟火气。

带独立私教空间的健身房、瑜伽室，有氧区（跑步机、椭圆机）、无氧区（哑铃、龙门架）齐全；

会所健身房、瑜伽室实拍图

南京首个社区标配的电竞房（PS5+Switch）和多功能小剧场，让业主在社区就能找到志同道合的伙伴。

会所电竞房、小剧场实拍图

共享办公空间配备空调、Wi-Fi、会议桌、打印机、碎纸机等设施，满足新青年对居家办公和考研学习的需求；

会所共享办公空间实拍图

还有以及精准解决双职工家庭痛点的“四点半课堂”等，全方位覆盖新青年的运动、社交、亲子、办公等多元需求。

会所四点半学堂实拍图

更重要的是，联发将对这些空间进行长期运营，目前已经可以开始预约使用，后期将会打造丰富的社群活动，为每一个新青年的热爱与兴趣都能找到主场。

联发雨花新澍现象级热销，用真实力印证了“新青年社区”的热度。目前项目首开房源去化告急，好房速抢，错过难再！