利嘉阁:11月香港整体楼宇买卖7148宗 高位横行
观点网 2025-12-03 07:46
12月2日,利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出,整体楼宇买卖连冲多月后,受大埔宏福苑火灾窒碍全城心情,发展商延后推盘,而二手市场交投在缺盘下亦略见转慢,料十二月整体登记将有所回落。
根据土地注册处最新数据,2025年十一月份全港共录7,148宗楼宇买卖登记(数字主要反映十月中旬至十一月上旬的楼市实际状况),较十月份的7,200宗微跌1%,连升两个月后回落,但连续9个月在逾六千宗之上的高位横行;至于月内整体物业登记总值亦跌1%,录593.14亿元,仍为近5个月第二多。
陈海潮表示,虽然近月楼市表现畅旺,但无论一手及二手市场均消化了不少笋盘,而近日受宏福苑火灾影响,发展商延后推盘,加上二手业主有见市况回暖,要不惜售、要不提价待沽,而令交投转慢。此外,踏入年底,在节庆假期及工作日数减少下,预料十二月份的整体楼宇买卖登记量将稍有回软,按月料跌6.5%,七千宗恐怕不保,而下试6,680宗水平,届时或回落至4个月新低。
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