12月5日10时，海珠区南泰路AH0124032地块进行限时竞拍，今日8点30分，竞价页面便已挂出首轮出价，保利和越秀双双上场竞价，经过76轮出价，历时5小时，最终由广州市邦杰置业有限公司，归属保利发展，以总价35亿元竞得，溢价27.27%，算上配建回迁安置商业商务物业的总投资额——17.75亿，则成交楼面价为36758元/平。

海珠区南泰路AH0124032地块用途为二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1）；中小学用地（A33），宗地面积为64812平方米，其中出让用地面积为42208平，容积率为3.4，限高100米，计容总建面为143507平，挂牌起始价为275000万元，折合起拍楼面价为19163元/平。

公告显示，竞得人须在AH0126004、AH0126005地块建设回迁安置商业商务物业计算容积率建筑面积不少于199256平方米、地下空间非计算容积率建筑面积不少于54900平方米，以及规划条件中的市政道路（含南泰路过街人行天桥）和绿化用地，建成并通过相关部门验收后，无偿移交给广州市海珠区人民政府指定单位。

另还须按规划条件要求建设AH0124026、AH0126001地块（中小学用地A33），无偿移交给广州市海珠区教育局。

此外，还须按规划条件负责建设AH0124032地块市政道路用地（含天桥或隧道）、绿化用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市海珠区人民政府市政道路（含天桥或隧道）及绿地建设主管部门或指定单位，按划拨方式办理用地手续。

公服配建层面，包括有社区卫生服务站、星光老人之家等，合计建面为1410平。

海珠区南泰路AH0124032地块位于宝岗大道东侧，南泰路北侧，临近江南大道。临近地铁2、8、11号线，临近江泰路站、宝岗大道站、昌岗站。

教育配套层面，周边有：昌岗中路小学、南燕小学、海富小学、晓园中学、广州市第四十一中学、广州美术学院等。此外，还有：燕汇广场、万科里购物中心等商业配套，以及南方医科大学珠江医院、广东省口腔医院、广州医科大学附属第二医院等医疗配套。

公园景观层面，则有庄头公园、晓港公园等。

同类竞品层面，周边有AH020216地块，二类居住用地（R2），成交总地价87924万元，楼面地价32000元/平方米；大干围AH101533地块，二类居住用地（R2），成交总地价202340万元，楼面地价33501元/平方米。