凰家速地|举牌95轮!深湾超总T207-0068地块由中海以31.89亿元竞得
凤凰网房产深圳站 2025-12-08 16:57
今日,位于深圳湾超级总部基地及光明的两宗宅地对外拍卖!两宗地块均定于12月8日15:00进行竞拍,采用“价高者得”方式确定竞得人。
深湾超总地块编号T207-0068占地11833.61平方米,紧邻深湾玖序项目,挂牌起始价约22.36亿元,本次土拍共吸引了6家房企参拍。
最终,历经95轮激烈举牌,深湾超总T207-0068地块由深圳市中海启明房地产开发有限公司以31.89亿元竞得。

该地块位于南山深圳湾超级总部基地白石二道与深湾二路的东南角,土地面积11833.61平方米,建筑面积41184平方米,挂牌起始价高达22.36亿元,折合楼面价约5.4万元/平方米。

该地块规划容积率3.48,其中住宅部分容积率3.1,建筑限高100米,预计可建设约30层高的住宅项目。从规划指标看,项目将建设住宅36584平方米、商业1000平方米,并配建文化体育设施3000平方米和托育机构500平方米。

该地块处于深湾超级总部基地核心区域,隔壁就是中海项目深湾玖序,还有TCL大厦、天音大厦、神州数码等高层建筑包围。此外,西侧的深湾玖序自持酒店高达200米,而本地块限高100米。根据出让要求,竞得人须在《出让合同》签订之日起1年内开工建设,4年内完成竣工,并负责建设与周边建筑连接的片区连廊,建成后无偿移交政府。
值得一提的是,深湾超总片区目前住宅资源稀缺,仅有中海深湾玖序项目有少量房源在售,该商品房毛坯备案均价约13.3万/平方米,单价区间约10-20万/平方米,总价区间约1976-10976万元/套。片区内的二手房主要以红树西岸和中信红树湾等项目为主,挂牌价格普遍较高。
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