今日，位于深圳湾超级总部基地及光明的两宗宅地对外拍卖！两宗地块均定于12月8日15:00进行竞拍，采用“价高者得”方式确定竞得人。

深湾超总地块编号T207-0068占地11833.61平方米，紧邻深湾玖序项目，挂牌起始价约22.36亿元，本次土拍共吸引了6家房企参拍。

最终，历经95轮激烈举牌，深湾超总T207-0068地块由深圳市中海启明房地产开发有限公司以31.89亿元竞得。

该地块位于南山深圳湾超级总部基地白石二道与深湾二路的东南角，土地面积11833.61平方米，建筑面积41184平方米，挂牌起始价高达22.36亿元，折合楼面价约5.4万元/平方米。

该地块规划容积率3.48，其中住宅部分容积率3.1，建筑限高100米，预计可建设约30层高的住宅项目。从规划指标看，项目将建设住宅36584平方米、商业1000平方米，并配建文化体育设施3000平方米和托育机构500平方米。

该地块处于深湾超级总部基地核心区域，隔壁就是中海项目深湾玖序，还有TCL大厦、天音大厦、神州数码等高层建筑包围。此外，西侧的深湾玖序自持酒店高达200米，而本地块限高100米。根据出让要求，竞得人须在《出让合同》签订之日起1年内开工建设，4年内完成竣工，并负责建设与周边建筑连接的片区连廊，建成后无偿移交政府。

值得一提的是，深湾超总片区目前住宅资源稀缺，仅有中海深湾玖序项目有少量房源在售，该商品房毛坯备案均价约13.3万/平方米，单价区间约10-20万/平方米，总价区间约1976-10976万元/套。片区内的二手房主要以红树西岸和中信红树湾等项目为主，挂牌价格普遍较高。