中指研究院:前11个月全国法拍房“量价双降”
证券时报 2025-12-11 08:22
据中指研究院法拍数据库监测,1—11月,全国法拍市场各类法拍房源累计挂拍数量64.9万套,同比下降6.5%;房源累计拍次共116.5万次,最终成交拍品数量为15.2万套,同比下降3.5%,清仓率23.5%;总成交金额2253.9亿元,同比下降23.9%;成交均价4635元/㎡,同比下跌13.5%,平均折价率74.3%。
从物业类型看,1—11月,住宅为绝对主力,成交金额1200.9亿元,占比53.3%,商业、工业厂房分别以22.9%、16.7%的占比紧随其后。从11月单月来看,全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量10.1万套,同比下降15.4%,最终成交拍品数量为1.5万套,同比下降13.5%,清仓率14.4%,总成交金额207.2亿元,同比下降37.4%。
住宅类法拍房方面,1—11月,全国法拍住宅挂拍房源数量29.4万套,同比下降9.9%;成交拍品10.2万套,同比下降2.4%。各能级城市中,一线城市成交法拍住宅房源6345套,成交总金额328.1亿元,成交均价36318元/㎡。其中,北京交易截止挂拍拍品3070套,成交1291套,清仓率42.1%,成交折价率75.96%。
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