不用算优惠公式，不用等节点让利！

刚刚，河西实景现房——星叶栖悦湾给出实打实的特价抢房机会：

6号楼清栋！建面约119㎡三房两卫，优质楼层，原价4.8万/㎡左右（含装修包），现在3.36万/㎡起步，总价399万起！

399万买实景现房 科技住宅，抛开套路，没有试探，直击人心的诚意，席位有限，仅剩几套，闭眼冲就对了！

值得一提的是，坐落于小区前排位置的6号楼，优势一目了然，无遮挡视野，全通透视角，拥有极好的采光与通风，一路之隔就是金陵中学江心洲校区。

而且，建面约119㎡户型整体格局非常方正，三开间朝南 双阳台设计，南向超10米开间，阳台宽约6.8米，全屋多达4个飘窗，不仅实用性强，还带分户式科技系统，居住尊崇感满分！

“真金白银 优质现房”的组合，让曾经需要垫脚才能够到的理想居所，忽然变得触手可及。一次绝佳的入手机遇，速抢！

买房就买确定性！看得见的高品质现房

楼市调整期，购房者的信任阈值被拉至最高，买家更为清醒：现在买房，只为确定性买单！

作为江心洲首个科技住宅，星叶栖悦湾已于今年年中交付，到场交付率达到了100%，不少业主称赞，选择栖霞建设，选择的就是踏实和安心。

而楼盘一圈实地逛下来，最大的感受便是，栖霞建设的确将“高品质兑现”刻进了楼盘基因里，实景现房，即买即住，品质可见，满满的安全感。

☆ 建筑立面

项目外立面由goa大象设计出品，整体采用干挂铝板 大面积玻璃，搭配弧形金属线条的设计，时尚有质感。

☆ 归家大门

小区大门采用石材与金属相结合，跨度约51米，相当气派。大门左侧为人行通道，直通入户社区大堂；右侧为车行道，通往地下车库，人车分流。

同时，地下车库做了全面升级，入口星空顶、地库大面积吊顶，让业主的归家之路更具仪式感。

地库地面采用金刚砂耐磨地坪与干撒磨石地坪相结合，更加防尘耐磨、坚固抗压。

☆ 景观园林

项目整体绿化率近37%，布局五进归家礼序、一道一轴，营造森系社区。漫步其中，榉树、龟甲冬青、红枫、迷迭香等各种树种植被高低错落，呈现出丰富的空间层次感。

约600㎡的开阔阳光草坪空间，兼具美感和实用性，是业主会客、休憩、品茗的理想宝地。

儿童活动区做得精致用心，功能设施多种多样，富有童趣的美学设计，为社区儿童打造专属乐园。

小区还打造多处休闲设施，羽毛球场将之前的沥青地面翻新成塑胶地面，保证业主体验感。

超高装修标准品质兑现，江心洲首家科技房！

对于室内空间的每一处细节，栖霞建设也不遗余力地匠心呈现。

星叶栖悦湾打造“6悦 ”分户式科技系统，即每家可以控制自家的科技系统自行调节，更加便捷、灵活。

通过户式空气源热泵 毛细管顶棚辐射系统 户式新风系统 智慧控制系统，实现温度恒定、湿度适宜、过滤噪音、净化空气等全维度绿色健康人居。

厨房柜体采用博洛尼，选用精工博世三件套——油烟机、燃气灶、洗碗机，弗兰卡水槽 抽拉龙头。

主卧卫生间基本都配置了劳芬双台盆、智能马桶，捷仕花洒、龙头，还有通铺到顶的镜柜，加热防雾，规格拉满。

可以说，在期房风险仍未散去的当下，星叶栖悦湾“实景现房 科技住宅” 的属性，构成了最硬核的竞争力，品质看得见、摸得着，从根本上消除购房者的决策顾虑。

高能级板块价值，红利无限

当然，对于星叶栖悦湾来说，确定性的还有地段。

江心洲，最大限度地保留了自然生态基底，是真正意义上的“生态岛”。这里既是河西新城，享有南京顶配资源，又仿若世外桃源，有着不可复制的生态环境，真正做到了入则自然静谧，出则尽览繁华。

在生活配套方面，江心洲同样不断升级，生活场景不断呈现。

江心洲E³ PARK体育公园已正式开放，融合赛事、商业与亲子功能，满足全龄段运动需求；

江岛新天地已重启开业，目前已有多家开业，满足不同需求的购物体验；

金陵中学附属中小学、金陵中学高中部都已开学，优质教育资源已一站式配齐；

江心洲中部-河西大街独立过江通道力争2026年上半年开工建设；

地铁4号线二期稳步推进，江心洲预留设站条件；

华泰证券、省环保集团等龙头企业陆续入驻，带动产业持续集聚。

好产品是能力，好地段是天赋，星叶栖悦湾让每一个业主真正实现了“买得放心，住得安心”。它为洞察已久的购房者，打开了一个“价值窗口期” ，让越来越稀缺的核心房源，有了更优的入手条件。

锁定不会再有的价格优势；

入住高品质社区，享受实景现房兑现的安心；

买房就买圈层！超52%政企事业单位业主的共同选择，高净值圈层价值决定生活高度。

江心洲快速发展，共享板块红利。

最后提醒，星叶栖悦湾6号楼即将清栋，最后一波“红利彩蛋”抓紧购买！