PART01

南京五大商圈上榜

全国商圈商业力TOP100

12月5日，2025年度《中国商圈商业力TOP100指数榜单》正式揭晓，南京新街口商圈、百家湖商圈、新江东商圈、夫子庙商圈、奥体商圈5个商圈上榜。其中，南京新街口商圈排名第二，仅次于北京CBD，上海小陆家嘴—张杨路位列第三。

该榜单依托国内领先的零售商业综合服务商——赢商股份提供的城市商业运行监测数据，从人口规模、交通配套、商业规模、档次、多样性、活力及潜力等多维度构建评价体系，覆盖全国368城、3000 商圈，其结果用于城市间对比分析并预判商业发展方向。

新街口商圈商业力全国第二，占据华东地区“消费C位”

新街口商圈拥有10多座商场，超百栋商务楼宇，成百上千户街边商家，是中国唯一同时拥有4个年销售额超40亿元的购物中心，高峰期日客流量可达百万人次。

在新发布的2025年度《中国商圈商业力TOP100指数榜单》中，新街口商圈排名全国第二，仅次于北京CBD，力压上海小陆家嘴—张杨路商圈，印证其商业硬实力。这里不仅是南京的商业中心，也长期占据华东地区“消费C位”。

在南京德基广场，不少奢侈品店门口排着队，新引进的各家首店成为消费者尝新的心仪之选，德基艺术博物馆更是游客来南京的热门打卡地。2024年，南京德基广场以245亿元的销售额，首次登顶全球单体商场“新店王”。这个商业顶流包含95%以上的国际一线高端品牌，是全球首店、全国首店等高等级品牌落户南京的首选。

如果说德基广场是高端消费的“全球坐标”，金鹰、新百、中央商场等老牌商业综合体也通过焕新升级，成为大众消费的“流量引擎”。今年新开业的金陵中环以30%南京首店、超50家首发品牌的强劲阵容，与新街口商圈原有的商业综合体一起构成“高端 品牌 潮流”的立体商业矩阵，为消费者提供了丰富的消费供给。

南京首店量质齐升，首发经济激活“流量密码”

赢商股份城市商业地图事业部总经理黄静表示，上榜商圈在商业多样性、首发经济、科技体验、文旅融合等方面的突出表现，是城市商业活力的生动体现。赢商股份报告指出，首店经济成为“流量密码”，近3年引进品质首店较多的商业载体，年轻客群吸纳能力显著增强，推动客流与销售增长。

纵观南京首店引进格局，呈现出“核心商圈集聚、新兴区域崛起”的特点。各商圈、街区在承接首店方面各有侧重，首店成为差异化竞争的利器。

以新街口、元通商圈为代表的高端商业是首店“收割机”。中华第一商圈新街口，承接的首店以全国级、区域级高端品牌为主，是南京首店能级最高的区域。例如德基广场引入了路易威登全球首家香水美妆精品店、华伦天奴全球首家色彩精品店、卡罗琳娜·海莱娜亚洲首家旗舰店等；南京国金中心引进了黄金鹅全球首店。

以百家湖为代表的新兴商业，承接首店时侧重潮流化、生活化。景枫中心主打潮流餐饮和特色零售首店，首发“大笨狗之家”全国首家·烘焙和周边店、举办黄油小熊全国首展、线条小狗全国首展等，成为年轻人的打卡聚集地。江宁金鹰聚焦黄金饰品类零售首店，21世纪太阳城补充文旅类首店作为搭配，共同推动商圈首店经济形成多元且有竞争力的生态。

数据显示，近年来，全市引进首店超1500家，其中全球首店8家、亚洲首店4家、中国首店86家，超200个知名海外品牌首次落地开店，汇聚95%以上国际一线品牌。南京首店数量与能级呈现量质齐升，加速集聚的特征。

全市商圈“百花齐放”，商业格局迈入“多核时代”

商圈作为城市商业的重要载体，是促进消费升级的重要平台，也是构建城市商业发展新格局的重要支撑。本次我市共有南京新街口商圈、百家湖商圈、新江东商圈、夫子庙商圈、奥体商圈5个商圈进入2025年全国商圈商业力TOP100。这显示出我市城市商业正从新街口“一家独大”迈向“百花齐放”。

去年，南京国金中心正式开业，这是新鸿基地产打造的继香港、上海之后全国第三座国金中心项目，为南京再添高端消费地标。

今年JLC金陵中环、玄武招商花园城、南京金陵天地相继开业，近几年新落户的城北、雨花万象系商业综合体也为南京商业发展增添了新的亮点。这些新兴商业综合体的到来，进一步丰富了南京商业的业态和布局，推动南京商业向“一超多强”的“多核”格局加速转变。

就在前几日，“2025年度人气购物中心TOP100”榜单揭晓，南京德基广场、南京弘阳广场、南京景枫中心、南京万象天地成功入选。从新街口商圈的璀璨夺目，到全市各大新兴商圈的百花齐放，南京正以首发经济的创新突破、商业载体的迭代升级、多核格局的协同发展，绘就一幅商业吸引力持续增强、消费活力全面释放的都市商业新图景。

此外，本月，南京还将有3大新商场将在年底前开业！分别是实现改造升级的城北万谷慧（12月19日预计开业）、红山动物园附近的城北能悦坊（计划于12月24日开业）、麒麟宝龙广场（12月26日开业）。

PART 02

省市重大项目全部开工

南京已启动明年重大项目保障计划

从市规划资源局重大项目处获悉，通过开展“地等项目”行动，深化“五证齐发”“拿地即开工”“竣备即发证”改革，南京实现审批提速50%以上。2025年以来，星河、中储、追觅等20多个项目实现“五证齐发”。在全周期服务推动下，南京省市重大项目在三季度全部开工，22个链主企业相关项目保障全部完成。

明年是“十五五”规划的开局之年，市规划资源局提前统筹规划资源保障工作，启动2026年重大项目保障计划，对500个拟申报省市重大项目开展要素保障全面梳理。全市“地等项目”储备库在库产业用地总面积1197.1公顷，具备供地条件的“十成熟”地块共57个。规划资源部门将通过“多规合一”平台将在库用地信息与各区（园区）招商等部门共享，推动项目从“能开工”向“早落地、早投产”迈进，为产业强市注入持续动能。

素材来源：南京日报