中房网讯（刘敏/文）12月17日，万科公布了22万科MTN005债券展期方案。

据悉，该笔中票本金到期日为2025年12月28日到期，余额37亿元，票面利率为3%。

议案内容包括，调整中期票据本息兑付安排、增加相应增信措施，或追加投资人可以接受的增信措施、有条件调整中期票据本息兑付安排等。

其中，议案一提出要将本期中票的本息兑付均展期12个月，调整后兑付时间为2026年12月28日，且延期期间不计复利；在展期期间（2025年12月28日至2026年12月28日），本期中票票面利率维持3%不变，新增利息也随本金的兑付一起支付。同时，本次调整本息兑付安排不构成违约事项。

议案二提出，展期将由发行人提供相应的增信措施，该议案应当由持有该期中票表决权超过总表决权数额90%的持有人同意后，方可生效。议案三、四、五明确提出，要求对本期中期票据本金及展期利息追加投资人可接受的增信措施，包括但不限于深圳市地铁集团有限公司或投资人可接受的其他大型深圳国企提供的全额不可撤销连带责任担保或其他抵质押措施。

议案四还要求，万科在偿付后续到期债券本金之前，需先行全额兑付本期债券尚未偿付的本息。

议案五则更加明确地提出，发行人万科偿付2025年12月28日后到期的债券本金之前，需先行全额兑付本期中期票据尚未偿付的本息；本期中期票据的延期兑付不得影响发行人发行的各笔债券在2025年12月1日的兑付顺序，即发行人后续兑付任何按照2025年12月1日的到期顺序晚于本期中期票据到期的其他债券本金之前需全额兑付本期中期票据尚未偿付的本息，发行人违反此项约定兑付债券的，则本期中期票据立即到期，并全额兑付本息。

此外，议案五还追加了交叉违约等投资者保护条款，即发行人未能清偿到期应付本期中期票据以外的其他债务（含境内外债券和贷款等）的本金或利息，则本期中期票据立即到期，并全额兑付本息。

业内人士认为，22万科MTN004中票能否展期成功，对万科而言有着十分重要的意义。