12月17日，记者从重庆市住房和城乡建设委员会获悉，自2025年12月15日起正式施行的《好房子技术导则（保障性住房）》（以下简称“导则”），以“安全韧性、舒适宜居、绿色低碳、智慧便捷”四大维度，对保障房建设提出了系统性的品质要求，此举标志着重庆市保障性住房建设从“有房住”迈向“住好房”的品质化发展新阶段。

重庆市住房和城乡建设委员会关于发布《好房子技术导则（保障性住房）》的通知。

安全韧性：构筑“全链条”防灾体系

导则将建筑安全置于首位，明确要求保障性住房抗震性能不低于一星级韧性标准，并对关键部位采取高于国家规范的强化设计。

在防水防漏方面，导则要求卫生间、厨房等区域须通过严格的24小时蓄水试验。同时，通过集成“探测－报警－联动－疏散”的智能消防系统、严禁外窗设置逃生障碍物等措施，构建从预警到疏散的全链条防灾体系。

在电动自行车充电区、快递集中点等区域，导则则要求按严重危险级配置消防器材，全方位筑牢安全防线。

舒适宜居：推行“人性化”空间设计

针对居住体验升级，导则创新提出“60、90、120”平方米三类基准套型，适配不同规模家庭需求，并规定住宅层高不低于3米，保障空间开阔感。

此外，导则要求卧室、起居室窗地面积比不小于1/7，分户墙隔声量不低于48分贝，从采光、隔音等细节提升居住品质。

配套层面，导则明确要求配建社区食堂、共享厨房、托幼空间等设施，打造15分钟便民生活圈。

 绿色低碳：贯穿“全周期”可持续理念

为践行可持续发展，导则要求绿色建材使用比例不低于70%，并强制推广400MPa及以上高强钢筋（应用比例≥85%）。通过优先采用500公里内本地建材（比例≥70%）、推广太阳能光伏与海绵城市设施、公共区域应用智能感应照明、全面选用节水型器具等技术手段，实现资源节约与环境友好。

智慧便捷：打造“一体化”数字社区

导则推动物联网技术与社区治理深度融合，要求配置人脸识别门禁、高空抛物监控（存储≥30天）、消防通道占用识别等智慧安防系统，并对电梯运行、电动自行车违规入户实现智能预警。此外，通过建设社区综合信息平台，整合党建、物业、政务等服务，推动居民事务“一网通办”，提升管理效率与居住便捷性。

 记者观察：重庆保障性住房 从“有房住”到“住好房”

12月初，《重庆市好房子技术导则（商品住房）》发布，系统性地将好房子进行解构，而于12月15日正式施行的《好房子技术导则（保障性住房）》，将推动保障性住房从“有房住”向“住好房”转变。重庆保障性住房，将通过标准化、品质化建设，让住房困难家庭、工薪收入家庭及引进人才等群体住上更安心、舒心、省心的“好房子”，既彰显了政府工程的民生担当，也为建设现代化人民城市注入温暖底色。