12月17日,记者从重庆市住房和城乡建设委员会获悉,自2025年12月15日起正式施行的《好房子技术导则(保障性住房)》(以下简称“导则”),以“安全韧性、舒适宜居、绿色低碳、智慧便捷”四大维度,对保障房建设提出了系统性的品质要求,此举标志着重庆市保障性住房建设从“有房住”迈向“住好房”的品质化发展新阶段。
重庆市住房和城乡建设委员会关于发布《好房子技术导则(保障性住房)》的通知。

安全韧性:构筑“全链条”防灾体系
导则将建筑安全置于首位,明确要求保障性住房抗震性能不低于一星级韧性标准,并对关键部位采取高于国家规范的强化设计。
在防水防漏方面,导则要求卫生间、厨房等区域须通过严格的24小时蓄水试验。同时,通过集成“探测-报警-联动-疏散”的智能消防系统、严禁外窗设置逃生障碍物等措施,构建从预警到疏散的全链条防灾体系。
在电动自行车充电区、快递集中点等区域,导则则要求按严重危险级配置消防器材,全方位筑牢安全防线。
舒适宜居:推行“人性化”空间设计
针对居住体验升级,导则创新提出“60、90、120”平方米三类基准套型,适配不同规模家庭需求,并规定住宅层高不低于3米,保障空间开阔感。
此外,导则要求卧室、起居室窗地面积比不小于1/7,分户墙隔声量不低于48分贝,从采光、隔音等细节提升居住品质。
配套层面,导则明确要求配建社区食堂、共享厨房、托幼空间等设施,打造15分钟便民生活圈。
绿色低碳:贯穿“全周期”可持续理念
为践行可持续发展,导则要求绿色建材使用比例不低于70%,并强制推广400MPa及以上高强钢筋(应用比例≥85%)。通过优先采用500公里内本地建材(比例≥70%)、推广太阳能光伏与海绵城市设施、公共区域应用智能感应照明、全面选用节水型器具等技术手段,实现资源节约与环境友好。
智慧便捷:打造“一体化”数字社区
导则推动物联网技术与社区治理深度融合,要求配置人脸识别门禁、高空抛物监控(存储≥30天)、消防通道占用识别等智慧安防系统,并对电梯运行、电动自行车违规入户实现智能预警。此外,通过建设社区综合信息平台,整合党建、物业、政务等服务,推动居民事务“一网通办”,提升管理效率与居住便捷性。
记者观察:重庆保障性住房 从“有房住”到“住好房”
12月初,《重庆市好房子技术导则(商品住房)》发布,系统性地将好房子进行解构,而于12月15日正式施行的《好房子技术导则(保障性住房)》,将推动保障性住房从“有房住”向“住好房”转变。重庆保障性住房,将通过标准化、品质化建设,让住房困难家庭、工薪收入家庭及引进人才等群体住上更安心、舒心、省心的“好房子”,既彰显了政府工程的民生担当,也为建设现代化人民城市注入温暖底色。
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