2025年12月18日，深圳市轨道交通27号线土地整备项目南山区西丽福光楼房票交接仪式上，价值4055万元的房票正式核发至被搬迁单位深圳市福光实业股份有限公司。这是深圳首张房票正式落地，也标志着深圳市在搬迁补偿领域落地了多元化新模式。

此次房票发放源于城市轨道交通27号线工程（西丽段）的建设需求，而政策依据可追溯至2025年3月深圳发布的《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，其中明确提出“建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径”。

房票制度的核心优势在于突破传统安置模式的地域、房源和周期限制。手持房票的被搬迁人可在全市范围内自由选购已纳入房票体系的新建商品房，涵盖住宅、商业、办公等多种类型，且不受限购政策约束。

但根据规定，房票允许在同一试点项目内的被搬迁人之间或其直系亲属间转让一次，不得二次流转。房票自核发之日起有效期为24个月，期间可多次使用。若到期未使用或仍有余额，持有人可申请兑换现金。

业内观点认为： 这一制度与深圳城市更新整体政策深度协同。一方面，房票通过市场化手段减轻政府安置房建设压力，与《意见》中“加强计划统筹管控”“优化融资支持”等条款形成联动；另一方面，它加速存量商品房去化，支持土地集约利用目标。

但也有网友表示：“目前还没有关于深圳房票制度更多的信息，比如房源超市里有哪些可供选择、只能买新房还是也可以买二手房、商铺和公寓等、奖励比例多少等”。

据不完全统计，截至2025年12月，全国已有超90个城市（区）推行房票制度，广州黄埔区房票认购总金额超88亿元。（数据来源：广州黄埔发布）

总结来看，深圳通过政策创新，在保障居民权益与激发市场活力之间找到平衡点，为超大城市可持续发展提供了新思路。随着房票制度的深入推进，其有望成为一线城市优化空间资源配置、推动高质量发展的关键杠杆。

福光楼，图源网络