回溯2025年,“好房子”无疑成为了贯穿楼市的核心关键词。这一年,新房市场如同一个盛大的“好房子”秀场,令人目不暇接。
目光聚焦到奥体核芯,“好房子”更是层出不穷。从最初的高起点规划,到如今繁华景象的逐步呈现,奥体板块已然成为高端改善的代名词。然而,购房者陷入了困境:地段绝佳处,难有低密舒居的惬意;坐拥名校旁,可价格却让人望而却步;低密宜居地,又与繁华资源渐行渐远……购房者在不断的权衡与取舍中,总是难以抉择。

山东健康同人乐府效果图
山东健康同人乐府却巧妙地打破了这一僵局,将名校、低密洋房与全维配套完美融合。以奥体核芯板块实景准现房,实现居住价值与资产价值的双重兑现,成为穿越周期的“好房子”优选答案。
奥体“芯”稀缺价值,满足多元居住需求
在房地产市场的周期性波动中,核芯资源始终是最稳固的价值压舱石。
山东健康·同人乐府凭借前瞻性的市场洞察力,成功夺得奥体核心板块距离铁一中学一路之隔的住宅用地,为项目奠定了穿越市场周期的品质基底。除此之外,盘踞奥体正芯,占据板块教育、交通、商业、生态等“黄金生活圈”,实现“一步到位”的理想生活。
01 咫尺铁一 目送式教育资源
近些年,西安新房市场的激烈角逐中,“教育资源”无疑是最为关键的竞争要素。以“名校资源”作为突围利器,已然成为众多房企战略棋盘上的“关键落子”。而对于注重孩子教育质量的家长而言,没有什么能比优质的名校资源更让人心动的了。
铁一中陆港中学实景图
山东健康同人乐府西侧紧邻铁一中陆港中学,距离铁一中小学也仅有700米(具体学区以交付当年划分为准),未来业主可以享受“出家门即进校门”的神仙距离!孩子无需早早起床,以更饱满的精神状态迎接学习挑战。分身乏术的家长,也无需再在早晚高峰的拥堵交通中煎熬,节省的时间可用于读书或者户外运动,出行安全也更有保障。
而且,孩子从小与学霸同窗、与精英家庭为邻,这份稀缺资源带来的溢价更是难能可贵。此外,项目近邻名校这一显著优势,在后期交付后房子更容易出租,无形中为资产安全增添一份可靠保障。
02 拥揽顶尖世界级资源
除了优越的教育资源,15分钟黄金生活圈内,项目品质配套已兑现!

山东健康同人乐府区位图
交通方面,山东健康同人乐府四通八达,近邻地铁 3 号线新筑站,可与地铁14号线、地铁10号线实现无缝换乘,快速通达全城,让出行更加从容。生态上,约7.2公里奥体中轴生态公园、灞河幸福岸线、西安浐灞国际湿地公园、全运湖等生态谧境,鲜氧充沛。商业配套丰富,不远处中粮・大悦广场年底部分业态将试营业,砂之船奥特莱斯、华南城购物中心、华润万象城(已封顶)等,让生活更加精彩。

奥体中心场馆实拍图
另外,项目近享奥体中心一场两馆、一带一路文化艺术中心、长安书院、长安云等“长安系” 地标集群配套,加之交大一附院国际陆港院区的优质医疗护航,品质人居生活氛围拉满。
贝聿铭说“生活就是建筑,建筑源于生活”,居住价值关键在于生活与环境的适配。能汲取自然滋养、融入城市人文的地段,才有真正价值。山东健康同人乐府便是如此,居于此,核芯繁华与高阶烟火兼得。
“好房子”为主导,产品力不断突破
2025年,“好房子”首次被写入《政府工作报告》,5月份,2025版《住宅项目规范》正式实施,人居发展开始从“住有所居”迈入“住有优居”品质升级时代。
山东健康同人乐府自入市,便始终秉承国企匠心,以2.2的容积率、143-199㎡的宽敞尺度,面对市场产品升级,始终保持先进产品力。
01 容积率2.2,把舒适做到极致
当 “住好房” 成为核心诉求,低密舒适便成了品质住宅的核心竞争力。

山东健康同人乐府楼位图
在当下土地资源愈发稀缺的奥体核芯板块,项目占地约82亩,拥有约2.2的低容积率精心打造7 - 8F洋房与12 - 17F小高层,这种科学合理的建筑格局,在土地资源“寸土寸金”的奥体板块实属难得。
其中,6栋位于社区中轴上的洋房为7-8层真洋房,均为2梯2户设计,相当于一部电梯只服务7-8户业主,这种低密居住体验堪称一绝。
除此之外,低容积率所带来的优势显著,不仅为业主提供了更宽敞的居住空间,还营造了更充足的绿化面积,更打造了更私密的居住环境,全方位契合当下人们对舒适居住环境的追求。
02 公建化立面,采光与尺度拉满
“让光线来做设计,让建筑融入风景”,这是山东健康·同人乐府的现代美学理念。

山东健康同人乐府外立面效果图
山东健康同人乐府定集萃大平层的“宽、薄、透、亮”,打造高颜值的外立面设计。线条流畅、灵动,金属铝板与真石漆相互搭配,造型简洁大方,成为了区域内一道亮丽的风景线。

山东健康同人乐府效果图
在板块新房还多以3米以下层高为主时,山东健康·同人乐府率先将层高提至3.05-3.15米奢阔层高。不仅大幅优化了窗墙比,充分保证了采光和通风效果,有效减轻室内压抑感,让居住品质进一步提升。
03 全生命周期户型,解锁理想空间
为实现购房者“一生一宅”的居住理想需求,山东健康·同人乐府规划了建面约180-199㎡洋房产品,用更阔绰的空间,重塑美好居住理念。

山东健康同人乐府建面约180m²户型图
建面约180㎡的洋房,南向三间卧室+客厅,构成了约17.3米的奢阔面宽。同时,公区的面积高达80㎡,让家随生活需求自由切换场景。
主卧套房配备私属衣帽间、独立卫浴空间,营造奢阔的起居空间。次卧套房同样精心配置,为家人提供同等的舒适享受。以四房两厅三卫的格局,承载每一位家庭成员的生活所需。

山东健康同人乐府建面约199m²户型图
建面约199m²的户型更是把尊崇感直线拉满,五室两厅三卫格局。“约7.05米巨幕宽厅、270°瞰景阳台、约17.8米极致面宽”这不仅只是数字上的提升,更是空间质感上的飞跃。
正是这样的全方位产品打造,使其在入市后便能一直保持着热度,成为购房者在奥体板块必看的项目之一。
国企担当引领,实景准现房
山东健康同人乐府的出众,与房企的实力密不可分。备受瞩目的背后,离不开千亿国企山东健康的硬核支撑。
山东健康对于许多本地购房者可能会比较陌生,但是在深入了解后便会发现项目出生不凡。作为山东省属国企,山东健康秉承“以人为本、健康至上”的发展理念,把健康理念深度融入社区营造,为购房者提供高品质、高性价比的住宅产品。如今,其版图已拓展至全国12省28地市,打造了超105个优质的房地产项目。

作为山东健康首入西安的项目,基于对客户需求的观察和捕捉,山东健康·同人乐府深知买房人的核心顾虑,以实景准现房的兑现力,让购房者感受到“确定性”带来的满满安全感。目前项目主体施工已基本完成,意向的房源可以通过实体楼进行了解,无论是户型布局还是采光等重要因素都能一目了然。
据悉,项目计划2026年3月交付,于当下的购房者而言,不仅大幅缩短等待周期,更从根本上降低置业风险,居住安心更有保障。
结语:
“黄金地段难再觅,良机一瞬值千金。”
随着奥体核芯板块土地资源的日益稀缺,每一寸土地都承载着不可估量的价值。山东健康同人乐府,以“核芯地段、咫尺铁一名校、低密准现房”等多重稀缺价值汇聚一身,为想要安家奥体的改善购房群体提供了绝佳的“入场机会”。
据悉,项目目前仍有少量建面约180-199㎡藏品洋房,建面约165㎡低密小高,即将售罄,抢藏从速!
我来说两句

