观点网讯：1月5日晚间，越秀地产公告称，杭州越珑房地产开发有限公司（作为卖方，越秀地产间接非全资附属公司）已与买方及杭州越运房地产开发有限公司（下称“项目公司”）订立合作协议。

据此，卖方同意出售项目公司合共73.74%实际权益，惟须待先决条件获达成后方可作实。

公告显示，买方包括杭州滨江房产集团股份有限公司（简称“杭州滨江”）、坤和建设集团股份有限公司（简称“坤和建设”）及浙江英冠控股集团有限公司（简称“浙江英冠”）。

买方应付总代价包括(i)股权转让代价约5.16亿元；预期金额约445.22万元的利息；及预期金额为5.01亿元的股东贷款，合计10.22亿元。

于完成后，项目公司股权将分别由卖方、杭州滨江、坤和建设及浙江英冠实际拥有26.26%、25.74%、24.00%及24.00%，卖方、杭州滨江、坤和建设及浙江英冠向项目公司提供的股东贷款比例分别为26.26%、25.74%、24.00%及24.00%。

卖方已参与并于2025年9月16日投得地块，总土地出让金为13.3亿元，其后由卖方新成立项目公司开发地块。

地块位于杭州市拱墅区，总地盘面积34165平方米，将开发作住宅用途。除将地块开发为住宅物业销售外，项目公司预期不会从事任何其他业务。

据观点新媒体此前报道，2025年9月16日，杭州出让拱墅区康桥单元GS120103-09地块，经过28轮竞价溢价25.47%，由杭州越珑房地产开发有限公司（越秀）以总价133007万元竞得，楼面价20490元/平方米。地块用途为住宅，出让面积34165.0平方米，容积率1.9，建筑面积64913.5平方米。

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